Решение по делу № 2-3846/2023 от 17.08.2023

К делу № 2-3846/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Кашириной Людмилы Петровны к Чуяко Зареме Аслановне о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Каширина Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что она в 2006 г. решила приобрести дачу. Она обратилась к председателю СНТ «Дружба» с просьбой подыскать ей дачу для покупки. Председатель предложил предоставить ей заброшенный участок по адресу <адрес> с целью приведения его в порядок и содержании в надлежащем состоянии, т.к. собственник много лет не появлялся взносов не платил, собственника участка установить не удалось.

Указанный участок был, заброшен порос кустарником и деревьями, никогда не обрабатывался. На участке стоял садовый домик, который был разворован, стояли только стены, не было ни дверей, ни окон, крыша, сгнила и обвалилась.

Также председатель предложил ей вступить в члены СНТ «Дружба» на правах полноценного члена, для уплаты взносов и участии в деятельности СНТ. Она согласилась и решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ я была принята в члены СНТ «Дружба». Вступила во владение земельным участком, стала наводить там порядок, спилила и выкорчевала деревья и кустарники, очистила весь участок от камней и мусора, засадила участок плодовыми деревьями обустроила грядки, огородила весь земельный участок, восстановила, и фактически достроила, садовый домик.

В 2022 году председатель СНТ «Дружба» получил инвентарное дело, в котором указан перечень ранее учтенных земельных участков. Согласно указанному перечню земельный участок был предоставлен Сиюхову Аслану Исмайловичу. Сиюхов А.И. умер ориентировочно в 2014 году. Как ей стало известно от знакомых, он проживал ранее по адресу: <адрес>.

Все время с января 2006 года, до настоящего момента она владела и пользовалась земельным участком, как своим собственным, обрабатывала его, огородила, привела в надлежащее состояние полуразрушенный садовый домик, лично оплачивала членские и иные взносы в СНТ, т.е. владела участком открыто, добросовестно и непрерывно.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м. и садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ судом в ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика Сиюхова А.И., надлежащим Чуяко З.А.

В судебное заседание истец и его представитель, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, не явились.

Ответчик, будучи надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и материалами дела, что в 2006 г. Каширина Л.П.обратилась к председателю СНТ «Дружба» с просьбой подыскать дачу для покупки. Председатель СНТ «Дружба» предоставил заброшенный участок по адресу: <адрес> что подтверждается протокола общего собрания ДНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ

С 2006 г. Каширина Л.П. вступила во владение земельным участком, стала наводить там порядок, спилила и выкорчевала деревья и кустарники, очистила весь участок от камней и мусора, засадила участок плодовыми деревьями, обустроила грядки, огородила весь земельный участок, восстановила, и фактически достроила, садовый домик.

В своих доводах истица указывает, что ей стало известно о смерти Сиюхова А.И., умершего еще в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он проживал по адресу: <адрес>. Имеются ли у него наследники, ей не было известно.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По делу установлено, что согласно свидетельства о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Сиюхова Аслан Исмаилович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, актовая запись о смерти №.

Как усматривается из наследственного дела № наследником после смерти Сиюхова Аслана Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06.08.2014г., является Чуяко Зарема Аслановна.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № правопритязания на объект недвижимости с кадастровым номером №, адрес: <адрес> <адрес>, площадью 402 кв.м., отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком и садовым домиком, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, как собственным имуществом.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, владение Кашириной Л.П. земельным участком и садовым домиком началось с 2006 г. Общий срок владения на момент подачи иска составил 17 лет.

Таким образом, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, но также и на бесхозяйное имущество.

Из представленных в дело доказательств суд приходит к выводу, что истица, не являясь собственником спорного земельного участка и садового домика, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным имуществом. Доказательств недобросовестности владения у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования Кашириной Л.П. являются законным, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кашириной Людмилы Петровны к Чуяко Зареме Аслановне о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кашириной Людмилой Петровной в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 402 кв.м., с кадастровым номером №, и садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде

УИД 01RS0004-01-2023-006179-61

Подлинник находится в материалах дела № 2-3846/2023 в Майкопском городском суде РА