Решение по делу № 2-2603/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-2603/2016                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2016 года     г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Козловской В.Н.,

с участием представителя ответчика В по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к ответчику Е о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений г.Перми обратился в Дзержинский районный суд г. Перми суд с иском к Е о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами

В обосновании требований указали, что 30.09.1999г. Департамент земельных отношений администрации г.Перми и Е заключили договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 238,220 кв.м. Участок предоставлялся под административное здание, находящееся в пользовании с 11.08.1999г. Земельный участок был передан по акту приема-передачи от 11.08.1999г. Срок действия договора аренды 11.08.2014г. Право аренды прекращено с 17.07.2009г. в связи с переходом права собственности на нежилые помещения. Согласно выписке из ЕГРП договор прошел государственную регистрацию. Ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению арендной платы за период с 01.07.2006 года по 31.07.2009г., в результате чего образовалась задолженность в размере 83 220,07 руб. В связи с тем, что ответчик пользуется денежными средствами истца без каких-либо законных на то оснований, к нему подлежит применению гражданско-правовая ответственность, предусмотренная ст. 395 ГК РФ, в размере 53 426,53 за период с 16.11.2006г. по 15.02.2016г.. Указанные суммы просят взыскать с ответчика.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 03.06.2016 года гражданское дело передано по подсудности в Пермский районный суд Пермского края.

Истец - Департамент земельных отношений администрации г.Перми о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик – Е о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика В в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск не обоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 30.09.1999 года между Управлением земельных отношений администрации г. Перми и Е. заключен договор аренды земельного участка N 157-99, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 218,22 кв.м. Участок предоставлялся под административное здание, находящееся в пользовании с 11.08.1999 года (л.д. 39-42).

Земельный участок был передан по акту приема-передачи от 11.08.1999 года.

Пунктом 2.1 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за право пользования участком в размере согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Срок действия договора аренды до 11.08.2014г. Согласно выписке из ЕГРП договор прошел государственную регистрацию, право аренды прекращено с 17.07.2009г. в связи с переходом права собственности на нежилые помещения (л.д.8-10).

Ответчик принятые на себя обязательства по уплате арендной платы не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 83 220,07 руб. за период с 01.07.2006 года по 31.07.2009 года.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Учитывая, что Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском только 25.04.2016 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности, поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Каких либо пояснений по заявленному сроку исковой давности, истцом суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми к ответчику Е о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2006г. по 31.07.2009г. в сумме 83 220,07 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2006г. по 15.02.2016г. в сумме 53 426,53 руб. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 августа 2016 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья                                     О.В.Овчинникова