Решение по делу № 2-193/2016 (2-1447/2015;) от 30.12.2015

                                                                                                     Дело № 2-193/2015

Мотивированное решение составлено 17.02.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                     12 февраля 2016 года

         Камышловский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.И.

при секретаре Колобовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминых <данные изъяты> к администрации МО «Обуховское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кузьминых А.А. обратилась в суд с иском, указав следующее. В 1983 г., получив устное разрешение администрации Обуховского сельсовета, ею был возведён индивидуальный кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, №г.

Решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 12.11. 1981 г. № (п. 1.2) был отведён земельный участок под размещение хозяйственных построек и гаражей в <адрес> севернее строящегося мебельного магазина. Актом выбора и обследования земельного участка под застройку гаражей для автомашин личного пользования от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на выбранном земельном участке намечается строительство гаражей для жителей <адрес> - <адрес>, строительство будет осуществляться хозяйственным способом.

Постановлением главы администрации Обуховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано землепользование и присвоены адреса гаражным массивам, в том числе и массиву гаражей, в котором находится её гараж.

С марта 1983 г. они с мужем проживали по адресу: <адрес> квартира, №. Когда начали строительство индивидуальных гаражей, им выделили земельный участок под строительство индивидуального гаража для легкового автомобиля. В настоящее время она проживает одна, муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Гараж они строили самостоятельно. С этого периода она пользуется этим гаражом как своим собственным. Использует гараж по назначению до настоящего времени: хранит садовый инвентарь. Гараж содержит в исправном состоянии, осуществляет необходимый ремонт. Однако правоустанавливающих документов на этот объект она до сих пор не имеет.

Право на земельный участок под указанным объектом не зарегистрировано.

Из местных газет она узнала, что необходимо документально оформить право на гараж и на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру и получила заключение и чертеж индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> №г, гараж №.

По данным обследования выявлено и отражено в заключении кадастрового инженера, что гараж имеет следующие характеристики: стены кирпичные, перекрытие деревянное, кровля шиферная совмещенная с перекрытием, полы деревянные, ворота металлические двухпольные, электричество отсутствует. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты>. м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация на объект недвижимости - земельный участок и здание гаража №г\30, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ оценщиком ФИО4 был обследован индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> №г, на предмет его стоимости. Отчетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаража площадью <данные изъяты>. м составила <данные изъяты> рублей 00 коп.

Факт владения и пользования индивидуальным гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> №г, с момента его постройки и до настоящего времени могут подтвердить свидетели.

В настоящее время она желает документально оформить свое право на указанный гараж, для чего необходимо судебное решение.

       В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный гараж №, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес>, №г.

       В судебном заседании истец Кузьминых А.А. иск поддержала в полном объеме.

       Представитель Администрации МО «Обуховское сельское поселение» ФИО9. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Относительно заявленных исковых требований возражений не имеет.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Судом установлено, что комиссией был составлен Акт выбора и обследования земельного участка под застройку гаражей для автомашин личного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> <адрес> <адрес>, будет осуществляться хозяйственным способом строительство гаражей для жителей <адрес> - школьный микрорайон. (л.д. 9)

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от 12.11. 1981 г. № (п. 1.2) был отведён земельный участок под размещение хозяйственных построек и гаражей в <адрес> севернее строящегося мебельного магазина. (л.д. 8)

В постановлении главы администрации Обуховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи со сложившейся застройкой на территории администрации Обуховского сельсовета и в целях дальнейшего учёта и регистрации объектов недвижимости зарегистрировано землепользование и присвоены юридические адреса гаражным массивам, находящимся на территории села Обуховское, в частности по <адрес> <адрес> - массив гаражей в количестве 128 штук, расположенный на красной линии застройки <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера и чертежа индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> №г, гараж №, по данным обследования выявлено, что гараж имеет следующие характеристики: стены кирпичные, перекрытие деревянное, кровля шиферная совмещенная с перекрытием, полы деревянные, ворота металлические двухпольные, электричество отсутствует. <адрес> гаража составляет 24,0 кв. м. (л.д. 5-7)

В отчете № указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, № г, площадью 24,0 кв. м., составила <данные изъяты> рублей. (л.д. 13-33)

Как следует из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ сведений о земельном участке и об объекте - здании гаража № по адресу: <адрес>, №г в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. (л.д. 11,12)

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования ФИО1 гаражом № по адресу: <адрес>, с момента его постройки и до настоящего времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж был построен на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 12.11. 1981 г., т.е. на законных основаниях, за счет личных средств ФИО1, поэтому имеются основания для удовлетворения требований истца в соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ.

Правопритязаний на гараж иных лиц, кроме истца, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Иск Кузьминых ФИО10 к администрации МО «Обуховское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

        Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество - индивидуальный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, №г.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Судья                                                                                                          Некрасова Н.И.