Решение по делу № 2-10663/2015 от 01.09.2015

                 Дело №2-10663/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года                         город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С. Гараевой,

при секретаре судебного заседания Л.Н. Ивановой,

с участием:

представителя истца – Яруллина Ф.Г., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №107 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Завод железобетонных изделий №3» к Саляхутдиновой Г.Р. о возврате земельного участка, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» обратилось в суд с иском к Саляхутдиновой Г.Р. о возврате земельного участка, взыскании неустойки.

В обосновании иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 13478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>. Часть данного земельного участка размером 100 кв.м. ОАО «Завод ЖБИ -3» на основании договора <номер изъят> от <дата изъята>, передал до <дата изъята> в безвозмездное пользование на 3 месяца индивидуальному предпринимателю Саляхутдиновой Г.Р. для установки временного некапитального строения – предприятия общественного питания. На дату заключения договора Саляхутдинова Г.Р. являлась индивидуальным предпринимателем. В соответствии с условиями договора, ссудополучатель обязан возвратить земельный участок ссудодателю в течение 1 дня после прекращения действия настоящего договора по акту сдачи – приемки в том состоянии, в котором он его получил, без каких-либо строений и сооружений. Возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания, должно быть демонтировано и вывезено с территории земельного участка ко дню прекращения действия договора. В случае просрочки возврата земельного участка ссудополучатель уплачивает ссудодателю пени в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки возврата земельного участка. Согласно условиям договора срок действия договора с <дата изъята> по <дата изъята>. По истечению срока действия договора <дата изъята> ответчик возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания не демонтировала и с территории земельного участка не вывезла. Земельный участок размером 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> истцу не возвратила. Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик <дата изъята> прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и утратила статус индивидуального предпринимателя. ОАО «Завод ЖБИ – 3» направил ответчику требование <номер изъят> от <дата изъята>, в котором потребовала в срок до <дата изъята> выполнить демонтаж и вывоз временного объекта общественного питания, и возвратить земельный участок. Однако, в установленный срок ответчик возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания не демонтировала и с территории земельного участка не вывезла. Земельный участок размером 100 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят> истцу не возвратила и продолжает незаконно владеть и пользоваться земельным участком. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика демонтировать и вывезти временное некапитальное строение – предприятие общественного питания с территории земельного участка с кадастровым номером 16:50:060511:49, расположенного по адресу: <адрес изъят> и возвратить указанные земельный участок ОАО «Завод ЖБИ -3». Взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку возврат земельного участка в размере 330 000 рублей за период с <дата изъята> <дата изъята>, установленные п. 3.2.4. договора <номер изъят> от <дата изъята>. Взыскать с Саляхутдиновой Г.Р. в пользу ОАО «Завод ЖБИ-3» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 12500 рублей.

Представитель истца в судебном заседании от исковых требований в части обязать ответчика демонтировать и вывезти временное некапитальное строение – предприятие общественного питания с территории земельного участка с кадастровым номером 16:50:060511:49, расположенного по адресу: <адрес изъят> и возвратить указанные земельный участок ОАО «Завод ЖБИ -3» отказался. Остальные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление, с иском не согласна.

Представитель ответчика адвокат Рябов А.А. не явился, имеется заявление, представил возражение.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 13478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>.

Часть данного земельного участка размером 100 кв.м. ОАО «Завод ЖБИ -3» на основании договора <номер изъят> от <дата изъята>, передал до <дата изъята> в безвозмездное пользование на 3 месяца индивидуальному предпринимателю Саляхутдиновой Г.Р. для установки временного некапитального строения – предприятия общественного питания.

На дату заключения договора Саляхутдинова Г.Р. являлась индивидуальным предпринимателем (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от <дата изъята>, выдано МРИ ФНС <номер изъят> по РТ ОГРН ИП <номер изъят>.

В соответствии с пунктами 1.1., 3.2.4. договора, ссудополучатель обязан возвратить земельный участок ссудодателю в течение 1 дня после прекращения действия настоящего договора по акту сдачи – приемки в том состоянии, в котором он его получил, без каких-либо строений и сооружений. Возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания, должно быть демонтировано и вывезено с территории земельного участка ко дню прекращения действия договора.

В случае просрочки возврата земельного участка ссудополучатель уплачивает ссудодателю пени в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки возврата земельного участка.

Согласно условиям договора срок действия договора с <дата изъята> по <дата изъята>.

По истечению срока действия договора <дата изъята> ответчик возведенное временное некапитальное строение – предприятие общественного питания не демонтировала и с территории земельного участка не вывезла. Земельный участок размером 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> истцу не возвратила.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик <дата изъята> прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и утратила статус индивидуального предпринимателя.

ОАО «Завод ЖБИ – 3» направил ответчику требование <номер изъят> от <дата изъята>, в котором потребовала в срок до <дата изъята> выполнить демонтаж и вывоз временного объекта общественного питания, и возвратить земельный участок.

Земельный участок размером 100 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят> в настоящее время возвращен истцу.

В соответствии с п.1 ст. 47 Земельного кодекса Российской Федерации от <дата изъята> №136-ФЗ (ред. от 21. 07. 2014) право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению суда, предоставившего земельный участок по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен.

Согласно п. 3.2.4 договора <номер изъят> от <дата изъята> в случае просрочки возврата земельного участка ссудополучатель уплачивает ссудодателю пени в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки возврата земельного участка. Пени составляют 330 000 рублей (количество дней просрочки 33 дня (<дата изъята> по <дата изъята>) размер пени – 10 000 рублей за каждый день просрочки, расчет 33 х 10 000=330 000 рублей.

Как указывает ответчик в возражении на иск, заявленная неустойка в сумме 10000 руб. за каждый день просрочки является немыслимо чрезмерной. Заявленная истцом неустойка составляет 330000 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обстоятельства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая вопрос о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 30000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1100 рублей.

На изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворит частично.

Взыскать с Саляхутдиновой Г.Р. в пользу ОАО «Завод ЖБИ -3» пени за просрочку возврат земельного участка в размере 30000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья:     Р.С. Гараева