Решение по делу № 2-3759/2024 от 02.10.2024

№2-3759/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года г. Волгоград    

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емануйловой Лидии Васильевны к Удовиченко Алексею Николаевичу, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭКОЦЕНТР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭКО-МАСТЕР» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, разделе долга,

УСТАНОВИЛ:

Емануйлова Л.В. обратилась в суд с иском к Удовиченко А.Н., АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭКОЦЕНТР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭКО-МАСТЕР» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, разделе долга.

В обоснование иска указала, что Емануйлова Л.В. и Удовиченко А.Н. являются каждый собственником по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире.

Истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доля на Емануйлову Л.В. и ? доля на Удовиченко А.Н.;

обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «ЭКО-МАСТЕР», ООО «ЭкоЦентр» заключить с Емануйловой Л.В. и Удовиченко А.Н отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>;

обязать ответчиков сделать перерасчет образовавшейся задолженности по состоянию на дату раздела долга по ? доли на каждого собственника.

Истец Емануйлова Л.В. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Удовиченко А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «ЭКО-МАСТЕР», ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Емануйлова Л.В. и Удовиченко А.Н. являются каждый собственником по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку между собственниками квартиры соглашение о распределении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию квартиры не было достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учётом изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доля на Емануйлову Л.В. и ? доля на Удовиченко А.Н.

Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием для заключения ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «ЭКО-МАСТЕР», ООО «ЭкоЦентр» с Емануйловой Л.В. и Удовиченко А.Н. отдельных соглашений для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям, и выдачи им отдельных платежных документов.

При этом, исковые требования Емануйловой Л.В. к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения суд признает необходимым оставить без удовлетворения, так как указанная организация какие-либо самостоятельные услуги истцу, за исключением информационных, не оказывает, коммунальные ресурсы не поставляет.

Кроме того, суд признает не подлежащими удовлетворению требований истца о возложении обязанности на ответчиков сделать перерасчет образовавшейся задолженности по состоянию на дату раздела долга по ? доли на каждого собственника, так как указанный долг является солидарным долгом собственников спорной квартиры, оформленным по единому лицевому счету и оснований для изменения прав и обязанностей взыскателей – поставщиков коммунальных ресурсов и услуг и должников – собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Емануйловой Л.В. и Удовиченко А.Н., при отсутствии взаимного соглашения сторон, суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емануйловой Лидии Васильевны к Удовиченко Алексею Николаевичу, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭКОЦЕНТР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭКО-МАСТЕР» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, разделе долга - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, в размере ? доля на Емануйлову Лидию Васильевну и ? доля на Удовиченко Алексея Николаевича.

Возложить на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «ЭКО-МАСТЕР», ООО «ЭкоЦентр» обязанность заключить отдельные договора с Емануйловой Лидией Васильевной к Удовиченко Алексеем Николаевичем и выдавать им отдельные платежные документы на содержание общего имущества и оплату коммунальных ресурсов в соответствии с порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, на ? долю каждому, отказав в удовлетворении требований о разделе долга.

Исковые требования Емануйловой Лидии Васильевны к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 16 декабря 2024 года.

Судья          С.В.Шматов