Решение по делу № 33-7047/2023 от 19.07.2023

Судья Остапенко Н.В.                                                                         дело № 33-7047/2023

2-246(1)/2023

64RS0028-01-2023-000350-54

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 сентября 2023 года                                                                                             г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Зотовой Ю.Ш., Александровой К.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воронцовым Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области к Минакову С.А., Гулиеву Р.Р. о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, о прекращении права собственности на земельный участок, признании муниципальной собственности на земельной участок, по встречному иску Гулиева Р.Р. к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании добросовестным приобретателем земельного участка по апелляционной жалобе Минакова С.А. на решение Пугачевского районного суда Саратовской области от 17 мая 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Зотовой Ю.Ш., объяснения представителя ответчика Минакова С.А. - Колодяжной О.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, возражений на нее, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области (далее по тексту - администрация Пугачевского МР Саратовской области) обратилась в суд с исковым заявлением к Минакову С.А., Гулиеву Р.Р. о признании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенного между Минаковым С.А. и Гулиевым Р.Р. недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности Гулиева Р.Р. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, признании права муниципальной собственности Пугачевского муниципального района Саратовской области на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью            250 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что Минакову С.А. на основании постановления администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области № 369 от 01 апреля 1994 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 25 га, из них 20 га пашни и 5 га пастбищ, изъятый из землепользования товарищества «Клинцовское» в связи с выходом из данного товарищества его членов с причитающимся им земельным паем сельскохозяйственного использования. Минаков С.А. отказался от указанного земельного участка и на основании распоряжения администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района № 262-р от 21 апреля 1999 года земельный участок изъят и передан в фонд перераспределения земель Пугачевского района. 26 декабря 2022 года Минаков С.А. обратился в администрацию Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области с извещением о предстоящей продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В ответе от 07 февраля 2023 года № 6 администрация Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области уведомила Минакова С.А., что он незаконно зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Проигнорировав ответ администрации, Минаков С.А. продал земельный участок Гулиеву Р.Р., в связи с чем истец полагает данную сделку недействительной.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Гулиев Р.Р. обратился в суд со встречным исковым заявлением, согласно которому просит признать его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 250 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование встречного искового заявления Гулиев Р.Р. указывает, что между Минаковым С.А. и ним 26 января                   2023 года заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. Он, Гулиев Р.Р., не знал и не мог знать о вероятной подаче в 2009 году Минаковым С.А. каких-либо заявлений об отказе от земельного участка. Он проявил разумную степень осмотрительности, заботливости, которая требовалась от него при совершении подобного рода сделок, что указывает на признаки добросовестности приобретения, выражающиеся в следующем: сделка была возмездной, цена земли соответствовала рыночной стоимости, с момента регистрации договора купли-продажи земельного участка он поступил в его полное исключительное распоряжение и владение, с момента совершения сделки и вплоть до настоящего момента времени он продолжает пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему землей.

Решением Пугачевского районного суда Саратовской области от 17 мая            2023 года первоначальные исковые требования удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 26 января                          2023 года, заключенный между Минаковым С.А. и Гулиевым Р.Р. в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Прекращено право собственности Гулиева Р.Р. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок возвращен в фонд перераспределения земель Пугачевского района Саратовской области. В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Пугачевского МР Саратовской области отказано. В удовлетворении встречного искового требования Гулиева Р.Р. отказано. С Минакова С.А. и Гулиева Р.Р. в бюджет Пугачевского муниципального района Саратовской области взыскана государственная пошлина в размере 5 700 рублей, с каждого по 2 850 рублей.

Не согласившись с постановленным судебным актом, Минаков С.А. подал апелляционную жалобу, по мотивированным доводам которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Пугачевского МР Саратовской области отказать в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указывает, что заявлений об отказе от земельного участка в администрацию не подавал в связи с чем право собственности не могло быть прекращено. Ссылаясь на Федеральный закон от 21 июля 1997 года              № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что прекращение права собственности на спорный земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, что администрацией сделано не было.

В представленных в соответствии с ч. 2 ст. 325 ГПК РФ возражениях на апелляционную жалобу, администрация Пугаческого муниципального района Саратовской области просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Поскольку ответчик Минаков С.А. оспаривает решение суда только в части удовлетворения исковых требований администрации Пугачевского МР Саратовской области, судебная коллегия в соответствии с ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ полагает необходимым проверить законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от 01 апреля 1994 года № 369 из землепользования товарищества «Клинцовское» изъят земельный участок площадью 1 775 га сельскохозяйственных угодий, из них 1 420 га пашни,          355 га пастбищ в связи с выходом из товарищества «Клинцовское» членов товарищества с причитающимся им паем. Минакову С.А. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га, из них: пашни 20 га, пастбищ 5 га для сельскохозяйственного использования.

Распоряжением главы администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района Саратовской области от 21 апреля 1999 № 262-р, на основании заявлений граждан о добровольном отказе от земельных участков были изъяты земельные участки, предоставленные ранее в собственность для сельскохозяйственного использования, и переданы в фонд перераспределения земель Пугачевского района, в том числе, земельный участок Минакова С.А. площадью 25 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни 20 га, пастбищ 5 га с кадастровым номером №.

Согласно акту от 12 января 2006 года № 2 администрацией Пугачевского МР Саратовской области были отобраны к уничтожению, как не имеющие научно-исторической ценности и утратившие практическое значение, письма, заявления, жалобы граждан по личному вопросу и документы к ним за 1999 год.

Как пояснила в судебном заседании суда первой инстанции представитель администрации Пугачевского МР Саратовской области, заявление Минакова С.А. об отказе от земельного участка уничтожено в связи с истечением срока хранения.

23 августа 2021 года Минаков С.А. через ОП ГАУСО «МФЦ» в г. Пугачеве обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка площадью 250 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

К данному заявлению была приложена архивная выписка из постановления администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области № 369 от            01 апреля 1994 года.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-1034255491 от 03 мая                2023 года земельному участку площадью 250 000 кв.м. с местоположением: <адрес>, 01 апреля 1994 года присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации Пугачевского МР Саратовской области от             18 января 2022 года № 30 определена категория земель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № - «земли сельскохозяйственного назначения».

09 марта 2022 года Минаков С.А. через ОП ГАУСО «МФЦ» в г. Пугачеве обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок площадью 250 000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 марта 2022 года граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, из выписки следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является Минаков С.А., вид права: собственность.

16 сентября 2022 года Минаков С.А. через ОП ГАУСО «МФЦ» в г. Пугачеве направил в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области межевой план земельного участка.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Кушнером В.А., межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В межевом деле имеется сообщение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 18 июля 2022 года, адресованное кадастровому инженеру Кушнеру В.А. о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № площадью 250 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-89873266 от 17 апреля 2023 года следует, что 17 марта 2022 года за Минаковым С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Основанием государственной регистрации послужило постановление администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области № 369 от 01 апреля                 1994 года, номер государственной регистрации №

26 декабря 2022 года Минаков С.А. направил в администрацию Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области уведомление о намерении продать земельный участок с кадастровым номером №

На указанное уведомление, глава Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области письмом от 20 января 2023 года сообщила, что реализация данного земельного участка невозможна в связи с действующим распоряжением администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района от 21 апреля 1999 года № 262-р «Об изъятии земельных участков».

26 января 2023 года между Минаковым С.А. (продавец) и Гулиевым Р.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил и принял в собственность земельный участок площадью 250 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

26 января 2023 года Гулиев Р.Р. через ОП ГАУСО «МФЦ» в г. Пугачеве обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. При этом Гулиевым Р.Р. был предоставлен вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-68512306 от 22 марта                 2023 года, на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № за Гулиевым Р.Р. 07 февраля 2023 года зарегистрировано право собственности, номер государственной регистрации №

07 марта 2023 года Гулиев Р.Р. направил в администрацию Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области уведомление о намерении продать земельный участок с кадастровым номером №

Письмом от 21 марта 2023 года глава администрации Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области сообщила Гулиеву Р.Р. о том, что реализация данного земельного участка невозможна в связи с действующим распоряжением администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района от 21 апреля 1999 года № 262-р «Об изъятии земельных участков».

Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований о признании права муниципальной собственности Пугачевского муниципального района Саратовской области на земельный участок с кадастровым номером №, суд первой инстанции пришел к выводу, что данное право у Пугачевского муниципального района Саратовской области имеется с 21 апреля             1999 года на основании распоряжения от 21 апреля 1999 года № 262-р.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 301, 302 ГК, разъяснениями, изложенными в                       п.п. 37, 38, 39 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля           2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не нашел правовых оснований для признания Гулиева Р.Р. добросовестным приобретателем, поскольку проявляя должную озабоченность в отношении покупаемого им земельного участка, Гулиев Р.Р. не был лишен права и возможности получить соответствующую информацию о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № в органах местного самоуправления.

Решение суда в данной части не обжалуется в связи с чем в силу положений                         ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ не подлежит проверке судом апелляционной инстанции.

Удовлетворяя исковые требования администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании договора купли-продажи спорного земельного участка недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах спорного земельного участка и прекращении права собственности на спорный земельный участок у Гулиева Р.Р., суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 12, 125, 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), ст. ст. 19, 44, 60 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ), ст. 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,                                            ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исследовав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что Минаков С.А. добровольно отказался от спорного земельного участка, который поступил в фонд перераспределения земель и по настоящее время спорный земельный участок находится в собственности Пугачевского муниципального района Саратовской области в связи с чем у Минакова С.А. отсутствовали законные основания регистрировать право собственности на спорный земельный участок и производить его отчуждение.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения первоначальных исковых требований администрации Пугачевского МР Саратовской области по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ (здесь и далее в редакции от 30 ноября           1994 года) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Пункт 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего в спорный период) (далее по тексту - Закон о государственной регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 69 Федерального закона от 13 июля                        2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

Как указано выше постановлением администрации г. Пугачева и Пугаческого района Саратовской области от 01 апреля 1994 года № 369 из землепользования товарищества «Клинцовское» изъят земельный участок площадью 1 775 га сельскохозяйственных угодий, из них 1420 га пашни, 355 пастбищ в связи с выходом из товарищества «Клинцовское» членов товарищества с причитающимся им паем. Минакову С.А. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 25 га, из них: пашни 20 га, пастбищ 5 га для сельскохозяйственного использования (л.д. 10-18).

Таким образом, у Минакова С.А. возникло право собственности на земельный участок общей площадью 25 га, из них: пашни 20 га, пастбищ 5 га для сельскохозяйственного использования. Поскольку право собственности                        Минакова С.А. на спорный земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» его право признается юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

Распоряжением главы администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района Саратовской области от 21 апреля 1999 № 262-р, на основании заявлений граждан о добровольном отказе от земельных участков были изъяты земельные участки, предоставленные ранее в собственность для сельскохозяйственного использования, и переданы в фонд перераспределения земель Пугачевского района, в том числе, земельный участок Минакова С.А. площадью 25 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни 20 га, пастбищ 5 га с кадастровым номером №.

Минаков С.А. оспаривает добровольный отказ от спорного земельного участка.

Администрацией Пугачевского МР Саратовской области, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих добровольный отказ Минакова С.А. от спорного земельного участка.

Акт от 12 января 2006 года № 2 представленный стороной истца в материалы дела не подтверждает, что по состоянию на 1999 года имелось заявление                    Минакова С.А. о добровольном отказе от спорного земельного участка, которое в последующем уничтожено.

С целью проверки доводов апелляционной жалобы, судебной коллегией были истребованы, приобщены и исследованы новые доказательства.

Как следует из договоров аренды спорного земельного участка от 06 февраля 2017 года, 05 апреля 2021 года, 02 апреля 2018 года, 11 марта 2019 года, 20 апреля 2020 года, 25 марта 2022 года Минаков С.А. в указанный период времени передавал спорный земельный участок в пользование за плату ИП Семенову Д.Ф.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что право собственности Минакова С.А. на земельный участок площадью 250 000 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на момент его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости - 17 марта 2022 года, а так же при государственной регистрации перехода права Минакова С.А. на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи Гулиеву Р.Р. являлось юридически действительным.

При этом наличие постановления от 21 апреля 1999 года № 262-р об изъятии спорного земельного участка у Минакова С.А. в отсутствии заявления о добровольном отказе от земельного участка не свидетельствует о прекращении права собственности у Минакова С.А. на спорный земельный участок. В нарушение                          ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие прекращение права собственности у Минакова С.А. на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда на основании п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований администрации Пугачевского МР Саратовской области к Минакову С.А., Гулиеву Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, прекращении права собственности Гулиева Р.Р. на земельный участок, с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области к Минакову С.А., Гулиеву Р.Р. о признании договора купли-продажи от 26 января 2023 года земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенного между Минаковым С.А. и Гулиевым Р.Р. недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности Гулиева Р.Р. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку в удовлетворении исковых требований администрации Пугачевского МР Саратовской области к Минакову С.А., Гулиеву Р.Р. отказано в полном объеме, решение Пугачевского районного суда Саратовской области                            от 17 мая 2023 года в части взыскания с Минакова С.А. и Гулиева Р.Р. государственной пошлины подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пугачевского районного суда Саратовской области от 17 мая              2023 года, отменить в части удовлетворения исковых требований администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области к Минакову С.А., Гулиеву Р.Р. о признании договора купли-продажи от 26 января 2023 года земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенного между Минаковым С.А. и Гулиевым Р.Р. недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности Гулиева Р.Р. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В данной части принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области к Минакову С.А., Гулиеву Р.Р. о признании договора купли-продажи от 26 января 2023 года земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенного между Минаковым С.А. и Гулиевым Р.Р. недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности Гулиева Р.Р. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 250 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение Пугачевского районного суда Саратовской области от 17 мая              2023 года в части взыскания с Минакова С.А. и Гулиева Р.Р. в бюджет Пугачевского муниципального района Саратовской области государственной пошлины в размере 5 700 рублей отменить.

В остальной части решение Пугачевского районного суда Саратовской области от 17 мая 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2023 года.

Председательствующий

Судьи