Решение по делу № 2-1298/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-1298/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре С.Т.Н.

с участием истца М.В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.П. к К.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

М.В.П. обратилась к К.А.В. с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.Героев Шипки Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что, являясь на основании договора купли-продажи собственником спорной квартиры, она не может воспользоваться принадлежащим ей жилым помещением, поскольку там зарегистрирован ответчик.

В настоящем судебном заседании истец М.В.П. поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Кроме того, суду пояснила, что в настоящее время ответчик К.А.В. не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, он также не является членом её семьи, не ведёт с ней общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, она и ответчик не оказывают взаимной поддержки друг другу, и проживание в квартире ответчика препятствует ей пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой.

Ответчик К.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования М.В.П. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг. и выданного в соответствии с ним Свидетельства о государственной регистрации права М.В.П. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.Героев Шипки Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ.

В спорной квартире постоянно зарегистрирован К.А.В., который на основании договора купли-продажи обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 7-и дней, однако не сделал этого до настоящего времени.

В обоснование своих требований о признании К.А.В. утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире, истец ссылается на то обстоятельство, что в связи с распоряжением в её пользу спорной квартирой ответчик прекратил право пользования жилым помещением в ней.

Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорной квартирой, истица приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчик не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, он также не является членом семьи её нового собственника – М.В.П., не ведёт с ней общего хозяйства, у них с собственником отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истица и ответчик не оказывают взаимной поддержки друг другу, в связи с распоряжением спорной квартирой право ответчика пользования ею прекращено в силу закона, проживание в квартире ответчика препятствует истице пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, суд приходит к выводу, что за К.А.В. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования М.В.П. и признаёт К.А.В. утратившим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.Героев Шипки Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198,237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать К.А.В. утратившим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.Героев Шипки Тракторозаводского АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья – Н.А.Северина