Решение от 22.12.2022 по делу № 2-4272/2022 от 25.10.2022

                                                                                        № 2-4272/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Поляковой ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Королёв Московской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Администрация г.о. Королёв Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования «для садоводства», дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Администрацией городского округа Королёв Московской области в рамках проверки соблюдения земельного законодательства проведено обследование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, и составлен Акт обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка. Управлением землепользования Администрации городского округа Королёв Московской области в адрес Ответчика было направлено информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости освободить самовольно занятый земельный участок либо обратиться за услугой перераспределения земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Королёв Московской области было проведено повторное обследование земельного участка и составлен Акт №, в ходе обследования было установлено, что работы по освобождению самовольно занятого земельного участка произведены не были.

Управлением землепользования Администрации городского округа Королёв Московской области в адрес Ответчика в досудебном порядке была направлена претензия о демонтаже ограждения, освобождении самовольно в занятой части земельного участке и возврате суммы неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы (№ от ДД.ММ.ГГГГ). В добровольном порядке освобождение земельного участка и оплаты произведено не было, ответа так же получено не было.

Для точного определения площади самовольно занятой части земельного участка Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Королёв Московской области «Центр содействия развитию земельного комплекса» составлен топографический план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому было выявлено самовольное занятие части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения не получает, что согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, даёт суду основание считать ответчиков извещёнными о времени и месте слушания дела.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч.2 ст.76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п.7 ч.1 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения землевладельца и землепользователя от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления последнего.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования «для садоводства», дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Администрацией городского округа Королёв Московской области в рамках проверки соблюдения земельного законодательства проведено обследование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, и составлен Акт обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка. Управлением землепользования Администрации городского округа Королёв Московской области в адрес Ответчика было направлено информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости освободить самовольно занятый земельный участок либо обратиться за услугой перераспределения земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Королёв Московской области было проведено повторное обследование земельного участка и составлен Акт №, в ходе обследования было установлено, что работы по освобождению самовольно занятого земельного участка произведены не были.

Управлением землепользования Администрации городского округа Королёв Московской области в адрес Ответчика в досудебном порядке была направлена претензия о демонтаже ограждения, освобождении самовольно в занятой части земельного участке и возврате суммы неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы (№ от ДД.ММ.ГГГГ). В добровольном порядке освобождение земельного участка и оплаты произведено не было, ответа так же получено не было.

Для точного определения площади самовольно занятой части земельного участка Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Королёв Московской области «Центр содействия развитию земельного комплекса» составлен топографический план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому было выявлено самовольное занятие части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ответчик использовал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении при расчете арендной платы за земельные участки корректирующих коэффициентов (Пкд) и коэффициентов (Км), учитывающих местоположение земельного участка на территории муниципального образования «Городской округ Королёв Московской области» по зонам градостроительной ценности», размер невнесенной арендной платы рассчитывается по следующей формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S (где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка) и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░