Решение по делу № 2-4370/2013 от 04.09.2013

Дело № 2-4370/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2013 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гачеговой Е.И.,

при секретаре Целищевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Емельяновой Я.В. к Минемуллиной З.М., УФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г.Перми о признании не приобретшими права пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Минемуллиной З.М., УФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г.Перми, с учетом уточнений просит признать Минемуллину З.М. не приобретшей право пользования нежилым помещением по адресу: <Адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что административное здание по адресу: <Адрес> принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В данном здании постоянно зарегистрирована по месту жительства Минемуллина З.М. Вместе с тем, здание по адресу: <Адрес> является административным, нежилым. По данному адресу ответчик никогда не проживала и в настоящий момент не проживает. На основании изложенного истец просит требования удовлетворить (л.д. 3-4, 23-24).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Минемуллина З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик УФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г.Перми своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Оценив доводы истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.1-2 ст. 288 ГК РФ).

Право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

На основании ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Емельянова Я.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> кирпичного административного здания (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., замощение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д.8).

Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <Адрес> постоянно зарегистрирована по месту жительства Минемуллина З.М. (л.д.28).

Судом установлено, доказательства обратного отсутствуют, что здание по адресу: <Адрес> - административное, жилым никогда не было и в настоящий момент не является. При этом правовые основания для вселения в спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Более того, Минемуллина З.М. никогда в него не вселялась, а регистрация ее по указанному адресу носит формальный характер.

Проанализировав изложенное выше законодательство в совокупности с представленными суду доказательствами, принимая во внимание положения ст.ст. 15-16 ЖК РФ, суд считает, что Минемуллину З.М. следует признать не приобретшей право пользования помещением по адресу: <Адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, он должен быть снят с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика Минемуллиной З.М. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

При этом правовых основания для удовлетворения исковых требований к УФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г.Перми не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Минемуллиной З.М. в пользу истца в качестве судебных расходов подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Я.В. к Минемуллиной З.М., УФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г.Перми о признании не приобретшим права пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Минемуллину З.М. не приобретшей права пользования нежилым помещением по адресу: <Адрес>.

В удовлетворении исковых требований к УФМС России по Пермскому краю в Ленинском районе г.Перми Емельяновой Я.В. – отказать.

Данное решение является основанием для снятия Минемуллиной З.М. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с Минемуллиной З.М. в пользу Емельяновой Я.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий – подпись – (Е.И. Гачегова)

Копия верна. Судья: (Е.И. Гачегова)