Решение по делу № 2-1258/2018 от 04.05.2018

Дело №2- 1258/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018г.                                    г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Тулуповой Т.В.

С участием истца Делькова Е.А.

Прокурора Князева А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делькова Е. А. к Баженову Ю. В., Рудзинской М. С., Баженову С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Дельков Е. А. обратился в суд с иском к Баженову Ю. В., Рудзинской М. С., Баженову С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Мотивировал свои требования тем, что имеет в собственности <адрес>, которую приобрел ДД.ММ.ГГГГ на торгах арестованного имущества. После оформления сделки в квартире остались зарегистрированными Баженов Ю. В., Рудзинская М. С., Баженов С. Ю., хотя фактически в ней не проживают. Регистрация ответчиков для истца как собственника квартиры обременительна. Ответчики жилым помещением не пользуются, никаких правоотношений между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не возникли. Истец просит устранить нарушение его прав, как собственника квартиры расположенной по <адрес>, признать Баженова Ю.В., Рудзинскую М.С., Баженова С.Ю. утратившими право пользования жилым помещением в вышеуказанной квартире. Правовым основанием иска указал ст. 209, 235, 304, 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

    В судебном заседании истец Дельков Е.А. на исковых требованиях настаивал.

    В судебное заседание ответчики Баженов Ю.В., Рудзинская М.С. не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела путем направления извещения по месту регистрации по месту жительства по <адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена почтовым учреждением с отместкой «За истечением срока хранения». Требования ст. 113 ГПК судом выполнены. Об уважительности своей неявки ответчики суду не сообщили, об отложении дела не просили. Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

    Выслушав истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

    Право собственности Делькова Е. А. на <адрес> подтверждено договором № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно данному договору межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области передало в собственность Делькова Е. А. квартиру, расположенную по <адрес> (пункт 1.1). Вышеуказанная квартира принадлежала Баженову Ю. В. на праве собственности (пункт 1.2). Имущество является арестованным и передано на реализацию продавцу судебным приставом-исполнителем ОСП по Глазовскому и Ярскому районам УФССП по УР Беляевой А.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На имущество обращено взыскание по решению суда (пункт 1.2).

    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено владение на праве собственности Делькова Е. А. квартирой, расположенной по <адрес>

    Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> зарегистрированы собственник Баженов Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве членов его семьи: Рудзинская М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баженов С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    При рассмотрении дела судом нашло подтверждение того, что Баженов Ю.В. являлся бывшим собственником квартиры, расположенной по <адрес> В данной квартире ответчик Баженов Ю.В. был зарегистрирован совместно с членами своей семьи Рудзинской М.С., Баженовым С.Ю.. По решению суда на принадлежащую Баженову Ю.В. квартиру было обращено взыскание, которая в рамках исполнительного производства была продана на торгах. Новым собственником вышеуказанной квартиры стал Дельков Е.А.. Ответчики не являются членами семьи истца, жилым помещением не пользуются, соглашение между собственником квартиры и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется. При указанных обстоятельствах суд находит, что ответчики утратили право пользования вышеуказанной квартирой.

    Суд принимает доводы истца о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает его права как собственника квартиры, является для него обременительной.

    Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца об устранении нарушений прав собственника, признании всех ответчиков утратившим право пользования <адрес>. Иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

    ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░