Решение по делу № 33-5932/2024 от 29.05.2024

Судья Бескова (Чемериская) Е.Л. Дело № 33-5932/2024

25RS0010-01-2023-006112-23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2024 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Гареевой А.В.

судей Шароглазовой О.Н., Ярошевой Н.А.

при секретаре Деменчук Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО14 к ГСК «Стремительный» об истребовании гаражного бокса, нечинении препятствий в пользовании гаражом,

по апелляционной жалобе Беловой Т.М.

на решение Находкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав доклад судьи ФИО12, выслушав пояснения представителя Беловой Т.М. – ФИО6, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Белова Т.М. обратилась в суд с иском к ГСК «Стремительный» об устранении препятствий в пользовании гаражом, в обоснование требований указав, что согласно решению Находкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на гараж в ГСК «Стремительный». На основании указанного решения суда ответчиком ей был выдан протокол передачи данного гаража в ее собственность. Данным гаражом № временно пользовалась ее дочь ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ сообщила ей о том, что гараж был вскрыт председателем кооператива и изъят. Об изъятии гаража её никто не уведомлял, по данному факту она обратилась в полицию. В результате неправомерных действий ответчика ей созданы препятствия в пользовании ее гаражом. Без ее ведома он был вскрыт, в гараже имеется вставка нового металла, своим ключом открыть гараж она не может. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчика заявление с требованием не чинить ей препятствия в пользовании гаражом, а также принять меры по обеспечению доступа ее в данный гараж. Письмо ответчиком получено не было.

Уточнив исковые требования, Белова Т.М. просила обязать ответчика вернуть ей гаражный бокс № из незаконного владения ГСК «Стремительный», обязать ГСК «Стремительный» не чинить ей - собственнику гаража №, препятствий в доступе и пользовании гаражом.

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО8, ФИО1 и администрация Находкинского городского округа.

В судебном заседании Белова Т.М. и ее представитель доводы, изложенные в обоснование заявленных требований, поддержали. Белова Т.М. указала, что гараж был построен еще ее бывшим супругом, примерно в 1986 году, и передан ей при разделе имущества супругов. Членские взносы в пользу ГСК она оплачивала, квитанций не сохранилось. Последние оплаты она производила в 1997 году, после оплату не производила. У нее была задолженность по членским взносам 10-15 тыс. руб. В 1996 году она передала гараж в пользование своей дочери. Участия в общих собраниях кооператива она не принимала, с председателем у нее связи не было, о проведении общих собраний ее председатель не уведомлял никогда. С решением о вскрытии ее гаража не согласна. ФИО9 ранее как председателя кооператива она не знала. Считала, что он уничтожил ее членскую книжку, чтобы завладеть гаражом.

В судебном заседании председатель ГСК «Стремительный» ФИО9 и его представители с заявленными требованиями не согласились, пояснив, что Белова Т.М. никогда не являлась членом кооператива. Гараж № за ней не закреплялся, он находился в неудовлетворительном состоянии, бесхозный, члены кооператива соседних гаражных боксом часто жаловались на состояние гаража №, остальные гаражи топило. Из-за жалоб членов кооператива было решено провести общее собрание, которое ДД.ММ.ГГГГ было проведено и большинством было принято решение о вскрытии бесхозных гаражных боксов, в том числе, и гаража №. Данный гараж много лет не открывался, был завален землей и мусором, членские взносы за гараж не оплачивались, информация о владельце гаража отсутствовала, члены ГСК по соседним гаражным боксам поясняли, что хозяев гаража № никогда не видели. В соответствии с Уставом ГСК гараж был вскрыт в июне 2022 года, факт вскрытия фиксировался на видео, производилась съемка. При вскрытии гаража определили наиболее ценные вещи, составили их опись, произвели работы по очистке и уборке гаража. Впоследствии данные файлы были представлены в полицию, все ценные вещи из гаражного бокса № были переданы истцу и ее дочери ФИО10, претензий они не имели. Впоследствии гаражный бокс передан в пользование ФИО8, затем ФИО1 Задолженность за гаражный бокс № была погашена данными членами кооператива, кроме того, председатель нес расходы на уборку данного гаража и приведение его в надлежащее состояние. Белова Т.М. не обращалась к председателю по вопросу погашения всех задолженностей, как и по вопросу передачи ей гаражного бокса, обратилась в полицию.

Третьи лица ФИО8, ФИО1, представитель администрации Находкинского городского округа, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Находкинского городского округа направил письменный отзыв, в котором указал, что земельные участки ГСК «Стремительный» предоставлялись на основании решений исполнительного комитета Находкинского городского совета народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 25:31:010206:327 зарегистрировано на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Стремительный» зарегистрирован в качестве юридического лица. Документов, подтверждающих членство в кооперативе и выплату пая истцом не представлено. Истцом не предпринято мер по признанию права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке посредством «гаражной амнистии». Белова Т.М. не обращалась в управление землепользования и застройки с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под эксплуатацию спорного объекта недвижимости по «гаражной амнистии». Просил принять решение по делу с учетом имеющихся в деле доказательств, рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований Беловой Т.М. отказано.

С указанным решением не согласилась истица, ею подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Установив, что судом первой инстанции были допущены нарушения норм процессуального права, выразившиеся в неустановлении круга лиц, признаваемых ответчиками по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Беловой Т.М. поддержал исковые требования, просил истребовать из чужого незаконного владения гаражный бокс, принадлежащий Беловой Т.М.

Представитель ГСК «Стремительный», привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО8, ФИО1, представитель администрации Находкинского городского округа, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела с использованием видеоконференц-связи при содействии Находкинского городского суда, в судебное заседание не явились. Ранее представителем ГСК «Стремительный» было заявлено ходатайство об участии в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, которое было судебной коллегией удовлетворено, однако представитель ГСК «Стремительный» в судебное заседание, не явился. ФИО11 в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с проживанием в <адрес>.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Разрешая спор по существу по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Белова Т.М., ссылаясь на положения ст. 301, 302, 304 Гражданского кодекса РФ, указывала, что является собственником гаражного бокса № в ГСК «Стремительный», право на который за ней признано решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В отсутствие законных оснований гаражный бокс был вскрыт председателем ГСК и передан во владение ФИО8, а затем ФИО1

Возражая против исковых требований представитель ГСК «Стремительный» указывал о том, что Белова Т.М. с заявлением о принятии в члены кооператива не обращалась, доказательства уплаты вступительного взноса не представила, фактически отказалась от своего права в отношении гаражного бокса, допустив его аварийное, бесхозное состояние, что привело к нарушению прав и законных интересов других членов кооператива, решение общего собрания ГСК «Стремительный» от ДД.ММ.ГГГГ об отчистке, в том числе, гаражного бокса №, с последующим открытием и передачей в пользование другому члену кооператива, на условиях полного погашения всех задолженностей и приведение их в порядок, не обжаловала.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

С помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Из материалов дела усматривается, что ГСК «Стремительный» зарегистрирован и существует с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Основным видом деятельности ГСК «Стремительный» является деятельность стоянок для транспортных средств.

Согласно п. 1.1 Устава ГСК создано в результате объединения владельцев гаражей в черте <адрес>, является добровольным объединением граждан на основе членства в кооперативе и паевых взносов.

На основании решений Исполнительного комитета Находкинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, решений Исполнительного комитета Находкинского городского совета народных депутатов трудящихся № от 01.0.1971, № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Стремительный» предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право ГСК «Стремительный» на земельный участок с кадастровым номером 25:31010206:327 в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Стремительный» является ФИО9, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ.

В силу положений п. 1 и 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Как следует из материалов дела, решением Находкинского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Беловой Т.М. признано право собственности на гараж в ГСК «Стремительный».

Из данного решения усматривается, что гараж в ГСК «Стремительный» был построен бывшим супругом Беловой Т.М. примерно в 1986 году, и передан ей при разделе имущества супругов.

На основании данного решения суда ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Стремительный» передал Беловой Т.М. данный гараж, о чем свидетельствует протокол ГСК «Стремительный», утвержденный ДД.ММ.ГГГГ Всероссийским обществом автомобилистов <адрес>вого совета.

Как усматривается из протокола общего собрания ГСК «Стремительный» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отчистке заваленных землей гаражных боксов №, 247, 231, 235, 294, 295 с последующим открытием и передачей в пользование другому члену кооператива, на условиях полного погашения всех задолженностей и приведение их в порядок.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № был вскрыт. Изъятые из гаражного бокса ценные вещи, принадлежащие Беловой Т.М. и ФИО7 были переданы им председателем кооператива ФИО9 в сентябре 2022 года, претензий к председателю по вопросу возврата ценных вещей не имелось, что также установлено в ходе проверки сообщения Беловой Т.М. в ОМВД России по <адрес> (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как поясняли в ходе судебного разбирательства представители ответчика, кооперативом были понесены затраты на очистку гаражного бокса №, приведение его в надлежащий вид. После вскрытия данный гараж ДД.ММ.ГГГГ был передан в пользование ФИО8 в связи с покупкой как члену кооператива, погасившей задолженность по данному гаражному боксу.

Впоследствии ФИО8 продала данный гаражный бокс ФИО1

В силу положений ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории всей Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Принимая во внимание, что решением Находкинского горнарсуда право собственности на спорный гаражный бокс было признано за Беловой Т.М., в настоящее время данный гаражный бокс находится в пользовании ФИО1, судебная коллегия приходит к выводу, что в отсутствие законных оснований гаражный бокс был незаконно изъят у Беловой Т.М. и передан ФИО8, а затем ФИО1, в связи с чем исковые требования Беловой Т.М. об истребовании гаражного бокса из чужого незаконного владения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ссылка ответчика на то, что Белова Т.М. в нарушение п. 3.5. Устава ГСК «Стремительный» оплату членских взносов не производила, участия в общих собраниях членов кооператива не принимала, основанием для изъятия гаражного бокса не может являться. Задолженность по уплате членских взносов может быть взыскана с члена ГСК в судебном порядке.

Пунктом 3.5.1 Устава ГСК «Стремительный» предусмотрено, что член кооператива систематически (два и более раз) не исполняющий своих обязанностей, может быть исключен из кооператива по решению общего собрания, если меры предупреждения окажутся безрезультатными не менее чем в двух случаях.

Однако такого решения общего собрания об исключении Беловой Т.М. из ГСК «Стремительный», материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, а также, исходя из того, что рассмотрение дела было произведено по правилам производства в суде первой инстанции, в силу ст. 330 ГПК РФ решение Находкинского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене, заявленные Беловой Т.М. требования – удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Находкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Беловой ФИО15 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения гаражный бокс № в ГСК «Стремительный», расположенный в <адрес>.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.