Решение по делу № 2-139/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-139/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын                               06 марта 2018 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

при секретаре Ковалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуралёвой Г.К. к Администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, Пархоменко А.В. о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Шуралёва Г.К. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что она проживает в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> с 2002 года, то есть 15 лет. Весь указанный период она добровольно пользуется указанным домом, ремонтирует его за свой счет, исправно оплачивает поставляемые жилищно-коммунальные услуги в соответствующие организации, исполняет все обязанности собственника в отношении указанного имущества. Срок владения данным домом является непрерывным. Кроме этого, все это время, она обрабатывает приусадебный участок данного дома. Вместе с тем, в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов на данный дом, она лишена возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника дома, а именно не имеет возможности продать данный дом, завещать его, отдать в залог, распоряжаться другим способом, что существенно ограничивает её права как собственника. Указанный дом не является муниципальной, государственной или частной собственностью. За все время владения данным домом, право притязания на данный дом не заявлялись. По факту ненадлежащего содержания квартиры и приусадебного участка органами местного самоуправления претензий к ней не предъявлялись. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Шуралёва Г.К. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участи, свои исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Пархоменко А.В. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участи, не возражает в удовлетворении исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации Тырминского сельского поселения и ответчик Пархоменко А.В. в судебное заседание также не прибыли, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

Представитель истца – Мартиш М.Ю. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещена надлежащим образом, предоставил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с его отпуском.

Суд считает, что ходатайство представителя истца – Мартиша М.Ю. об отложении рассмотрения дела, необоснованно и не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что причина его не явки в судебное заседание является неуважительной. Кроме того истец имеет право заключить соглашение с другим представителем, либо самостоятельно представлять свои интересы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из исследованной копии технического паспорта следует, что жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 49,9 кв.м, в том числе жилая 35,3 кв.м. Основное строение 1991 года постройки. Стоимость в рублях составляет 29 593. Данный паспорт составлен на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Из исследованного сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнебуреинскому району № 51/10635 от 26.10.2017 следует, что Шуралёва Г.К., --- с 09.09.1992 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу была зарегистрирована Пархоменко А.В., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из исследованной справки администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края № 130 от 20.10.2017 следует, что Шуралёва Г.К., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но не проживает по адресу: <адрес> 09.09.1992. Фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из исследованного решения Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 27 июня 2017 года, дело № 2-467/2017, следует, что в судебном заседании было установлено следующие. Согласно ответу КГУП «Хабкрайинвентаризация» Верхнебуреинский районный филиал от 24.04.2017 право собственности на дом, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано (л.д. 29). Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.05.2017 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на здание расположенное по адресу <адрес> (л.д. 30).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как было установлено в судебном заседании и данное обстоятельство не оспаривается сторонами по делу, Шуралёва Г.К. с 2002 года проживает в спорном жилом помещении, добросовестно открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, как своим собственным имуществом, исполняет обязанности по его содержанию. Право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуралёвой Г.К. удовлетворить.

Признать за Шуралёвой Г.К., ---, право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение в виде <адрес>, общая площадь которого составляет 49,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья                                                                                О.В. Рябов