Решение по делу № 2-1672/2020 от 10.02.2020

32RS0027-01-2020-000542-89

Дело № 2-1672 (2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи                                 Артюховой Э.В.

при секретаре                                                            Ковалевой Е.И.

с участием истца (ответчика по встречному иску) Говоровой Т.А., представителя истца (ответчика по встречному иску) по ордеру Сильяновой Л.В., ответчика (истца по встречному иску) Поляковой С.В., представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Титченкова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровой Татьяны Александровны к Поздняковой Светлане Васильевне о признании и исправлении реестровой ошибки, встречному иску Поздняковой Светлане Васильевне к Говоровой Татьяне Александровне об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Говорова Т.А. обратилась в суд с иском к Поздняковой С.В. о признании и исправлении реестровой ошибки, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, общая площадь 544 кв.м. Работы по межеванию земельного участка в июле 2017 года проводило ОАО «Брянское землеустроительное проектно – изыскательное предприятие». В пояснительной записке кадастрового инженера З. указано, что площадь земельного участка по документам - 538 кв.м., общая площадь земельного участка по фактическому использованию - 544 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 6 кв.м. произошло за счет уточнения площади земельного участка.

При проведении работ З. границы земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес> были согласованы с границами земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, на тот момент являлась К. Впоследствии, указанный земельный участок К. продала ответчику Поздняковой С.В.

В связи с уточнением местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Юрасову Ю.В.

Кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. был подготовлен межевой план о выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, общая площадь 544 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что необходимость уточнения границ возникла в связи с тем, что сведения об участке, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют нормативным требованиям об их оформлении и имеются значительные расхождения (смещения) с фактическим месторасположением и существующими ограждениями, достаточными для определения их на местности. По сведениям ЕГРН участок смещен относительно фактических границ на 60 метров на юго-восток (базовая линия совмещения определена фасадная часть земельного участка).

При совмещении границ земельного участка с кадастровым №..., с границами земельного участка с кадастровым №... по сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученных из квартального плана территории выявлено пересечение границ, что препятствует Говоровой Т.А. произвести кадастровый учет своего земельного участка.

Ссылаясь на требования ст. 11, 12, 209, 304 ГК РФ, ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 15 ЗК РФ Говорова Т.А. просила суд:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес> принадлежащий на праве собственности Поздняковой С.В.

2. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, принадлежащего на праве собственности Поздняковой С.В.

3. Установить границы земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес> принадлежащего истцу в соответствии с межевым планом от 18.11.2019 г.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Юрасов Ю.В.

Ответчиком Поздняковой С.В. подано встречное исковое заявление, в котором она, после уточнений встречного иска, просила суд внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, принадлежащего Поздняковой С.В. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ», установив границы земельного участка по координатам указанным в разделе «Сведения об уточенных земельных участках».

В обоснование встречного иска указано на отказ ответчика по встречному иску согласовать смежную границу по их земельным участкам.

Истец (ответчик по встречному иску) Говорова Т.А., представитель истца (ответчика по встречному иску) по ордеру Сильянова Л.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд иск удовлетворить. Возражали против встречного иска, полагая необходимым аннулировать сведения о границах земельного участка ответчика по первоначальному иску.

Ответчик (истец по встречному иску) Полякова С.В., представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Титченков В.А. в судебном заседании поддержали встречное исковое заявление, просили суд его удовлетворить. Заявлено ходатайство о признании исковых требований Говоровой Т.А. в части признания наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... и установлении границы земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего Говоровой Т.А. в соответствии с межевым планом от 18.11.2019 г.

Кадастровый инженер Юрасов Ю.В. в судебном заседании подтвердил выводы изложенные в межевых планах от 18.11.2019 года, от 29.07.2020 года.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дел в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, заслушав пояснения кадастрового инженера Юрасова Ю.В. в ходе рассмотрения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Говорова Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 544 кв.м., расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Сведения о характерных точках границы земельного участка.

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	488782,73	2172301,11
2	488771.59	2172324,55
3	488753,17	2172316,58
4	488758,09	2172305,23
5	488759,56	2172301,73
6	488764,26	2172291,72

Позднякова С.В. является собственником земельного участка с кадастровым №... по <адрес>, площадь 518+/-8кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №....

Сведения о характерных точках границы земельного участка.

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	488801,93	2172307,03
2	488784,21	2172297,66
3	488792,84	2172279,92
4	488795,73	2172273,56
5	488806,67	2172280,23
6	488812,88	2172283,09

Как следует из землеустроительного дела, подготовленного ОАО «Брянское землеустроительное проектно – изыскательное предприятие» от 20.07.2007 г. в пояснительной записке инженера З. указано, что площадь земельного участка расположенного <адрес>, по документам 538 кв.м., общая площадь земельного участка по фактическому использованию составила 544 кв.м. Увеличение площади земельного участка 6 кв.м. произошло за счет уточнения площади земельного участка.

При проведении работ З. границы земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес> были согласованы с границами земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>.

Как следует из межевого плана, подготовленного ООО «БКБ» (кадастровый инженер Юрасов Ю.В.) от 18.11.2019 года, данный план составлялся с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым №....

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
10	488793,96	2172273,82	0,10
1	488803,78	2172248,58	0,10
н1	488822,30	2172256,49	0,10
н2	488811,31	2172282,35	0,10
10	488793,96	2172273,82	0,10

При проведении работ использовались сведения публичной кадастровой карты, размещенной на Интернет - портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, содержащей картографическую основу ЕГРН совестно с космическими снимками кадастрового плана территории от 09.08.2019 г. №32/ИСХ/19-250880.

Кадастровый инженер Юрасов Ю.В. – член саморегулируемой организации кадастровых инженеров Ассоциация Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности».

Согласно заключению кадастрового инженера Юрасова Ю.В. от 18.11.2019 года, границы установлены в соответствии с нормативами, определёнными Земельным законодательством и фиксируются учётных записях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с точностью средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка 0.20м, что не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания.

Необходимость уточнения границ возникла в связи с тем, что сведения об участке, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют нормативным требованиям об их оформлении и имеются значительные расхождения (смещение) с фактическим месторасположением и существующими ограждениями, достаточными для определения их на местности. По сведениям ЕГРН участок смещен относительно фактических границ на 60 метров на ого восток (базовой линия совмещения определена фасадная часть земельного участка).

При совмещении границ земельного участка с кадастровым №..., с границами земельного участка с кадастровым №..., по сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости полученных из кадастрового плана территории выявлено пересечение границ, что препятствует Говоровой Татьяне Александровне произвести кадастровый учет своего земельного участка путем исправления ошибки в местоположения границ.

Возможно, данное пересечение является следствием того, что при определении границ земельных участков с кадастровыми №... и №... не была должным образом исследована информация о ранее учтенных объектах недвижимости с собственником земельного участка с кадастровым №... и наличия не урегулированных разногласий в виде открытого спора по прохождению границы. Возражения в письменной форме правообладателем данного участка не предъявлены.

Проект планировки и межевания территории, на которой расположено <адрес> в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке не разрабатывался и не утверждался Генеральным планом г. Брянска.

Границы земельного участка с кадастровым №... существуют на местности, со слов заказчика, длительное время в виде объектов искусственного происхождения и закреплены следующим образом:

-    часть границы в точках н1-н2 закреплена долговременным ограждением из смешанного забора;

-    часть границы в точках н2-10 закреплена долговременным ограждением из смешанного забора (присутствует спор по прохождению границы с земельным участком №...);

-    часть границы в точках 10-1 закреплена долговременным ограждением из смешанного забора и сформирована с учетом земельного участка с кадастровым №... (смежными являются по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и настоящим межевым планом);

-    часть границы в точках 1-н1 закреплена долговременным ограждением из смешанного забора.

Согласно Правил землепользования и застройки города Брянска земельный участок располагается в зоне Ж-5: зона садово-огородных участков. Зона садово-огородных участков предназначена для размещения садоводческих, огороднических и дачных хозяйств для ведения садоводства и дачного хозяйства в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, в границах населенных пунктов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м.; минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.

В порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Отсутствуют сведения по границе 1-н1 - земли (заняты подъездными дорогами к земельному участку) и н1-н2 земли (заняты сложившимися между правообладателями проходами), находящиеся на территории <адрес>, т.к. участок по данной границе не имеет кадастрового номера.

Для устранения реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым №... Позднякова С.В. заключила с кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. договор № 131-Фл подряда на выполнение комплекса кадастровых работ от 16.06.2020 г. В ходе проведения кадастровых работ подтвердилась реестровая ошибка в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым №..., что привело к пересечению границ земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего Говоровой Т.А.

Как следует из данного межевого плана, подготовленного ООО «БКБ» (кадастровый инженер Юрасов Ю.В.) от 29.07.2020 года, данный план составлялся с целью уточнения местоположения границ и/или площади земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым №...

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
н1	488811,31	2172282,35	0,10
н2	488812,13	2172282,70	0,10
н3	488812,05	2172282,90	0,10
н4	488802,69	2172306,07	0,10
н5	488784,09	2172297,82	0,10
н6	488784,17	2172297,64	0,10
4	488793,96	2172273,82	0,10
н1	488811,31	2172282,35	0,10

В ходе рассмотрения дела был допрошен кадастровый инженер Юрасов С.В., который выводы, изложенные в заключениях к межевому плану, подтвердил и пояснил, что границы смежных участков определены по фактическим границам.

Суд, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что межевой план, подготовленный кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. от 18.11.2019 г. и межевой план, подготовленный кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. от 29.07.2020 г., соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе, в части определения местоположения границ земельного участка, поскольку кадастровый инженер устанавливал данные границы с выездом на место осмотра.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Согласно пункту 69 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 года №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связанного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе, результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

В соответствии с пунктом 70 Приложения №2 к Приказу №921 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Таким образом, наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Таким образом, реестровая ошибка имеет место, когда в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, была допущена ошибка, и эта ошибка воспроизведена в сведениях ГКН, при этом, спор о праве по границам земельного участка отсутствует.

Кроме того, ответчиком Поздняковой С.В. подано заявления о признании исковых требований в части наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... и установлении границы земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего Говоровой Т.А. в соответствии с межевым планом от 18.11.2019 г.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом установлено, что ответчик признала иск осознанно и добровольно, ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком.

Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков установлено кадастровым инженером, а также принимая во внимание то, что стороны не отрицают наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков, а также то, что против исправления указанной ошибки не возражала ни одна из сторон, учитывая признание иска ответчиком Поздняковой С.В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес> и установления границы земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, принадлежащий Говоровой Т.А. в соответствии с межевым планом, разработанным кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ».

Между тем, разрешая исковые требования об аннулировании из ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, принадлежащего на праве собственности Поздняковой С.В., суд принимает во внимание следующее.

Для устранения реестровой ошибки 29.06.2020 г. кадастровый инженер Юрасов Ю.В. подготовил межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №...

При проведении межевания Позлнякова С.В. согласовала смежные границы со смежными землепользователями:

-    земельный участок с кадастровым №... площадью 504 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный <адрес>. принадлежащий на праве собственности Ш.;

-    земельный участок с кадастровым №... площадью 536 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный <адрес>, принадлежащий на праве собственности Л. (Приложение № 3 и № 5);

-    землями общего пользования СИТ «Коммунальник».

Между тем, при проведении межевания Говорова Т.А. не согласовала

смежную границу между земельными участками, полагая, необходимым аннулировать в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка в судебном порядке.

Принимая во внимание, что кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. выполнен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №..., а так же учитывая согласование границ со смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что аннулирование в ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего на праве собственности Поздняковой С.В. не отвечает требованиям целесообразности исправления той части границ земельного участка Позняковой С.В., которые уже фактически приведены в соответствие.

Поэтому встречные требования о внесении изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего Поздняковой С.В. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ», установив границу земельного участка по указанным в нем координатам, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования Говоровой Т.А. подлежат частичному удовлетворению, встречный иск Позняковой С.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Говоровой Татьяны Александровны к Поздняковой Светлане Васильевне о признании и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, принадлежащего Поздняковой Светлане Васильевне.

Установить границы земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, принадлежащий Говоровой Татьяне Александровне в соответствии с межевым планом, разработанным кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ» от 18.11.2019г., а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
10	488793,96	2172273,82	0,10
1	488803,78	2172248,58	0,10
н1	488822,30	2172256,49	0,10
н2	488811,31	2172282,35	0,10
10	488793,96	2172273,82	0,10

В остальной части иска - отказать.

Встречные исковые требования Поздняковой Светлане Васильевне к Говоровой Татьяне Александровне об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного <адрес>, принадлежащего Поздняковой Светлане Васильевне на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Юрасовым Ю.В. ООО «БКБ» от 29.07.2020г., установив границы земельного участка по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
н1	488811,31	2172282,35	0,10
н2	488812,13	2172282,70	0,10
н3	488812,05	2172282,90	0,10
н4	488802,69	2172306,07	0,10
н5	488784,09	2172297,82	0,10
н6	488784,17	2172297,64	0,10
4	488793,96	2172273,82	0,10
н1	488811,31	2172282,35	0,10

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                      Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения суда оглашена 26.08.2020 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2020 г.