Решение по делу № 2-1156/2013 от 28.11.2013

К делу № 2–1156/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 19 декабря 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием

представителя истца                            Денисовой Е.С.,

представителя ответчика                        Синельниковой Е.А.,

третьего лица                                Орлова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Мостовский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Мостовской отдел) о погашении регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация муниципального образования Мостовский район в лице начальника Управления имущественных и земельных отношений Денисовой Е.С. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Мостовской отдел) о погашении регистрационной записи, в котором просила погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права аренды от 23.01.2003 № <...>.

    Исковые требования истец мотивировал тем, что постановлением главы Мостовского района Краснодарского края от 25.11.2002 <...> «О предоставлении земельных участков в аренду главе крестьянского хозяйства Орлову В.М.» Орлову В.М. (арендатору) был предоставлен в аренду земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, заключен договор аренды земельного участка от 26.11.2002 № <...>.Указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации.09.09.2004 арендатор обратился в адрес администрации с заявлением об изъятии земельного участка и расторжении договора аренды, после чего было принято постановление от 03.10.2004 №1339 «О признании утратившим силу постановления главы Мостовского района Краснодарского края от <...> <...> «О предоставлении земельных участков в аренду главе крестьянского хозяйства Орлову В.М.», в соответствии с которым право аренды было прекращено, а договор аренды -расторгнут. Арендные отношения с арендатором прекращены в 2004 году, участок арендатором не используется, арендная плата не начисляется и не оплачивается. Однако, до настоящего времени запись о государственной регистрации вышеназванного договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не погашена.

    В судебном заседании представитель истца начальник Управления имущественных и земельных отношений Денисова Е.С. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные выше.

    Представитель ответчика начальник Мостовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Мостовский район.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора– Орлов В.М. также не возражал против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Мостовский район, подтвердив факты, изложенные в иске.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования администрации МО Мостовский район обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Необходимость государственной регистрации прекращения и расторжения договора аренды недвижимого имущества сроком не менее года подтверждается положениями п. 22 Инструкции «О порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» (утв. Приказом Министерства юстиции РФ от 06.08.2004 N 135), согласно которому государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения регистрационных записей.

    В судебном заседании установлено, что    в соответствии с постановлением главы Мостовского района Краснодарского края от 25.11.2002 <...> главе крестьянского хозяйства Орлову В.М. был предоставлен в аренду сроком до 01.08.2007 земельный участок общей площадью <...> га.

26.11.2002 между администрацией Мостовского района (арендодателем) и главой крестьянского хозяйства Орловым В.М. (арендатором) был заключен договор аренды <...> земельного участка площадью <...> га, расположенного по адресу: <...>, сроком до 2007 года. Обременение права собственности земельного участка в виде аренды на основании указанного договора аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2013 за № <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.09.2013.

    Согласно постановлению главы муниципального образования Мостовский район Краснодарского края от 03.10.2004 <...> на основании заявления Орлова В.М. было признано утратившим силу постановление главы Мостовского района Краснодарского края от 25.11.2002 <...> и досрочно расторгнут договор аренды земельного участка от <...> № <...>.

    Учитывая тот факт, что арендные правоотношения между администрацией муниципального образования Мостовский район и Орловым В.М. фактически прекращены, а соглашение о расторжении договора, в предусмотренной законом форме ч.1 ст.452 ГК РФ - отсутствует, суд находит возможным удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования Мостовский район.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление администрации муниципального образования Мостовский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Мостовской отдел) о погашении регистрационной записи.

    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об аренде земельного участка № <...>.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Г. Селюдеева