Решение по делу № 2-406/2018 (2-4742/2017;) от 30.11.2017

№ 2- 406/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоцкой Э. В. к Бардыш Д. Н. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сухоцкая Э.В. обратилась в суд с иском к Бардыш Д.Н. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований истец Сухоцкая Э.В. указала, что она является долевым собственником указанного жилого помещения, другим долевым собственником в праве на жилое помещение является ответчик Бардыш Д.Н. который приходит истцу бывшим супругом, брак расторгнут (дата). В указанной квартире помимо сторон, также зарегистрирована их совместна дочь ФИО 1, (дата).р. На всех собственников выставляется единая квитанция по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик уклоняется от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, долг распространяется на всех зарегистрированных в квартире лиц. В отношении себя истец не желает образования задолженности, желает добросовестно пользоваться жилым помещением и нести связанные с этим обязанности. Соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одной квитанции между участниками долевой собственности не достигнуто. Истец полагает, что она и ответчик должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с учетом равной обязанности родителей по содержанию ребенка.

В судебном заседании истец Сухоцкая Э.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Бардыш Д.Н., извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился.

Представитель третьего лица ТСЖ «Омега», извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества.. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители.. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец Сухоцкая Э.В. и ответчик Бардыш Д.Н. являются долевыми собственниками в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в размере 1/2 доли каждый.

Согласно выписке из поквартирной каточки от 24.11.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Сухоцкая Э.В., ответчик Бардыш Д.Н., а также несовершеннолетняя дочь сторон ФИО 1, (дата).р.

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 ГК РФ, согласно которой, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Согласно п.27 указанного Пленума ВС РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Как следует из свидетельства о рождении родителями несовершеннолетней ФИО 1 (дата).р. являются – мать Сухоцкая Э.В. и отец Бардыш Д.Н.

Также судом установлено, что (дата) прекращен брак между сторонами Сухоцкой Э.В. и Бардыш Д.Н. на основании решения мирового судьи от (дата).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями и членами одной семьи после расторжения брака в 2008 году не являются, при этом истец Сухоцкая Э.В. желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности на жилое помещение с учетом равной обязанности родителей по содержанию ребенка.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет – товарищество собственников жилья «Омега», которое выставляет жильцам дома квитанции на оплату всех коммунальных услуг, предоставляемых сторонними организациями, а также квитанции на оплату капитального ремонта.

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, принимая во внимание то, что в силу закона родители должны выступать в защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей, также отсутствие каких-либо возражений со стороны участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), 49-54, обязав ТСЖ «Омега» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя Сухоцкой Э.В. в размере ? доли и отдельно на Бардыш Д.Н. в размере ? доли от начисленной платы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:    

    Исковые требования Сухоцкой Э. В. - удовлетворить.

    Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) по ул (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав ТСЖ «Омега» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, взноса на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя Сухоцкой Э. В. в размере 1/2 доли и отдельно на Бардыш Д. Н. в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина