Решение по делу № 2-24/2023 (2-989/2022;) от 28.10.2022

Дело №2-24/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений к Хлебниковой Н. Н., Грибанову С. Н., Соколову Н. Я., Соколовой Т. А. об исключении из ЕГРН границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений обратилось в суд с иском к Хлебниковой Н. Н., ФИО9, Соколову Н. Я., Соколовой Т. А. в котором просит исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами , площадью 11032 кв. м., входящего в ЕЗП по адресу: <адрес>; участка с кадастровым номером , площадью 800 кв. м., входящего в ЕЗП по адресу: <адрес>; участка с кадастровым номером , площадью 7152 кв. м., входящего в ЕЗП по адресу: <адрес> и признать установленными и согласованными местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами и в соответствии с межевыми планами от 17.02.22, изготовленными кадастровым инженером ФИО4. Требования мотивирует тем, что Липецкой области на праве собственности земельный участок с кадастровым номером , площадью 12166 кв. м., местоположение: <адрес> категория земель –земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. Указанный участок предоставлен в аренду АО «<данные изъяты>» сроком с 29.07.2019 г. по 19.02.2023 г. Управление выступило заказчиком работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером . По результатам кадастровых работ изготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, так как данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости в условной системе координат. Фактическое местоположение уточняемых границ земельного участка существует на местности более 15 лет, закреплен использованием объектов естественного и искусственного происхождения и соответствует конфигурации, утвержденной постановлением №789 от 02.10.2003 года. В результате кадастровых работ выявлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером (входящем в ЕЗП ) внесены в государственный кадастр недвижимости с границами, не соответствующими фактическому ограждению по части границы с точки н2 по точку н3 и с точки н7 по точку н8 фактическим границам, характерные точки которых отражены в межевом плане происходит наложение на уточняемый земельный участок с кадастровым номером . Вместе с тем, Липецкой области принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером , площадью 347498, местоположение: <адрес>, категория земель –земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок также предоставлен в аренду АО «<данные изъяты>», сроком с 02.08.2019 г. по 19.02.2023 г. В результате кадастровых работ указанного земельного участка, было также выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами и (входящих в ЕЗП ) и (принадлежит Липецкой области с 17.01.2012 г.) на уточняемый земельный участок с кадастровым номером . В адрес ответчиков были направлены письма о необходимости устранения пересечения границ земельных участков, которые не были устранены, в связи с чем, Управление вынуждено обратиться с настоящими требованиями в суд.

Определениями Лебедянского районного суда от 17 ноября 2022 года и от 30 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник умершего ответчика ФИО9 – Грибанов С.Н., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – ООО «Лебедянское» и Государственное автономное учреждение «Чаплыгинский лесхоз».

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных и земельных отношений по доверенности Лукина А.О., в судебном заседании требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Хлебникова Н.Н., Грибанов С.Н., Соколов Н.Я., Соколова Т.А. и ее предстатель Соколов Е.А., надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, не известили об уважительных причинах своей неявки, возражений относительно заявленных требований не заявляли. От ответчиков Хлебниковой Н.Н., Соколова Н.Я. в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

В судебном заседании представители третьих лиц - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Молчанова Ю.Ю., ООО «Лебедянское» по доверенности Пискарев П.И., АО «Куриное Царство» по доверенности Карпенко А.Ю., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области, Государственного автономного учреждения «Чаплыгинский Лесхоз», надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, не известили об уважительных причинах своей неявки, возражений относительно заявленных требований не представили. В адресованном суду письменном заявлении директор Государственного автономного учреждения «Чаплыгинский Лесхоз» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-177221602 от 07.10.2022 года, земельный участок, с кадастровым номером , площадью 12166 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», категория – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства принадлежит <адрес>. Запись регистрации права собственности №48-48-01/134/2011-065 от 24.11.2011 года. в соответствии с договором аренды от 29.07.2019 года участок находится в аренде АО «<данные изъяты>» (номер государственной регистрации 48:11:1410301:31-48/073/2019-3), срок действия договора по 19.02.2023 года.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2022-169054196 от 27.09.2022 года земельный участок, с кадастровым номером , площадью 347498, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства принадлежит Липецкой области. Запись регистрации права собственности №48-48-01/134/2011-066 от 24.11.2011 года, в соответствии с договором аренды от 02.08.2019 года участок находится в аренде АО «<данные изъяты>» (номер государственной регистрации 48:11:1410301:28-48/073/2019-3).

Из выписки из ЕГРН №КУВИ -001/2022-165205750 от 23.09.2022 года, следует что земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, является единым землепользованием, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в состав входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами: – 45000 кв. м., -800 кв. м., -11032 кв. м., -3000 кв. м., -51000 кв. м., -4000 кв. м., -1009 кв. м., 40000 кв. м., -1059 кв. м. На праве общей долевой собственности: Хлебниковой Н.Н., принадлежит 2,615 га (запись регистрации права48-48-01/029/2014-118 от 25.11.2014 г.); ФИО16. – 2,615 га (запись регистрации 48-48-01/020/2007-96 от 24.11.2014), Соколову Н.Я. – 5,23 га (запись регистрации 48-48-01/020/2007-96 от 07.11.2007 г), Соколовой Т.А. – 5,23 га (запись регистрации 48-48-01/020/2007-96 от 07.11.2007 г.).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-РД №858857, выданное 25.04.2017 года отделом ЗАГС Лебедянского муниципального района Липецкой области). Наследником, принявшим наследство в виде спорной земельной доли, площадью 5,23 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес>, является Грибанов С.Н. (справка нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа Лебедянского района Липецкой области №2850 от 28.11.2022 года).

Между Соколовым Н.Я. и ООО «Лебедянское» 05.11.2015 года заключен договор намерения №253 о продаже земельной доли, площадью 5,23 га, принадлежащей Соколову Н.Я. Срок исполнения обязательства установленный договором - 10 лет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-161172600 от 15.09.2022 г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер , площадь 7152 кв. м. и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному автономному учреждению «Чаплыгинский лесхоз» (запись регистрации 48:11:1410301:328-48/049/2021-3 от 26.03.2011 г.) и на праве собственности Липецкой области (запись регистрации права 48-48-01/106/2011-769 от 17.01.2012 года).

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами , входящие в состав единого землепользования ни за кем не зарегистрированы, что следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-201245912 от 16.11.2022 года и №КУВИ-001/20022-201247552 от 16.11.2022 года.

На основании пунктов 7-7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно частям 3, 4 статьи 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно статье 16 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч. 4).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч. 4 названной статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Управлением имущественных и земельных отношений, наделенным правом в соответствии с распоряжением администрации Липецкой области от 07.10.2010 года №402-р (ред. от 17.12.2021 г) «Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», являющимся отраслевым исполнительным органом государственной власти Липецкой области выступило заказчиком работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами и .

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 подготовлены межевые планы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, так как данные земельные участки с кадастровыми номерами и были внесены в государственный кадастр недвижимости в условной системе координат.

В соответствии с заключением кадастрового инженера межевой план на земельный участок с кадастровым номером подготовлен для обращения в суд, так как земельный участок с кадастровым номером (входящий в ЕЗП ), внесены в государственный кадастр недвижимости с границами не соответствующими фактическому ограждению, по части границ с точки н2 по точку н3 и с точки н7 по точку н8 фактическим границам, характерные точки которых, отражены в межевом плане, происходит наложение на утоняемый земельный участок с кадастровым номером . Существующее наложение границ земельных участков препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Фактическое местоположение уточняемых границ земельного участка существует на местности более пятнадцати лет – около 19 лет и закреплено с использованием объектов естественного и искусственного происхождения. Данный участок согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецкий сельсовет б/н от 26.02.2013 года и №196 от 06.09.2019 г. располагается в зоне сельскохозяйственный угодий за границей населенного пункта. Для данной зоны не установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка. генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет были обнародованы путем размещения их на информационном стенде в здании сельского поселения Кузнецкий сельсовет и МБУК.

Также выявлена кадастровая ошибка в определении земельных участков, смежных с исправляемым земельным участком. Исправляемый земельный участок на момент геодезической съемки граничит по фактическому использованию с земельными участками, которые указаны в реквизите «6» раздела «сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и в Акте согласования местоположения границ смежных земельных участков. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 48:11:0470113:209.

В соответствии с заключением кадастрового инженера межевой план на земельный участок с кадастровым номером подготовлен для обращения в суд, так как земельный участок с кадастровым номером и (входящие в ЕЗП ), и внесены в государственный кадастр недвижимости с границами не соответствующими фактическому ограждению, по характерным точкам, которые отражены в межевом плане происходит наложение на уточняемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Фактическое местоположение уточняемых границ земельного участка существует на местности более пятнадцати лет – около 19 лет и закреплено с использованием объектов естественного и искусственного происхождения. Данный участок согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецкий сельсовет б/н от 26.02.2013 года и №196 от 06.09.2019 г. располагается в зоне сельскохозяйственный угодий за границей населенного пункта (С1) и зоне складирования и захоронения отходов (СН2). Для данных зон не установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка. генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет были обнародованы путем размещения их на информационном стенде в здании сельского поселения Кузнецкий сельсовет и МБУК.

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером пересекает границы территориальной зоны 48:11:-7.18 и зоны сельскохозяйственных угодий за границей населенного пункта (С1). Однако земельный участок с кадастровым номером существует в представленной конфигурации с ДД.ММ.ГГГГ ( в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и Плану границ земельного участка Птицефабрика «<данные изъяты>» (производственная зона) <адрес> Участок №1 от 04.09.2003 г.) А правилами землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецкий сельсовет б/н от 26.02.2013 года и №196 от 06.09.2019 г. на основании которых была поставлена территориальная зона 48:11-7.18 (территориальная зона –зона складирования и захоронения отходов (СН2) и зона сельскохозяйственных угодий за границей населенного пункта (С1) сельского поселения Кузнецкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области. То есть границы территориальных зон были образованы с ошибкой, а граница территориальной зоны 48:11-7.18 поставлена на государственной кадастровый учет с реестровой ошибкой. Земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, образован до утверждения Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет и должен располагаться в одной территориальной зоне.

Также выявлена кадастровая ошибка в определении земельных участков, смежных с исправляемым земельным участком. Исправляемый земельный участок на момент геодезической съемки граничит по фактическому использованию с земельными участками, которые указаны в реквизите «6» раздела «сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и в Акте согласования местоположения границ смежных земельных участков. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером .

На уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами согласно реквизиту 3 пункту 8 межевого плана.

26.09.2022 года Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в адрес собственников земельных долей, расположенных в едином землепользовании с кадастровым номером ФИО14, Грибановой А.А., ФИО10, ФИО12 направлены уведомления о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером в добровольном порядке.

Уведомления оставлены ответчиками без ответа.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, исправление которой осуществляется путем приведения данных о фактических границах спорных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности.

Исправление указанной ошибки не нарушает права собственников земельных участков входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером , чьи границы в едином землепользовании не определены.

В связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами , площадью 11032 кв. м., , площадью 800 кв. м., входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и , площадью 7152 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>) подлежат исключению.

Удовлетворяя требования истца, судом фактически одновременно устанавливается местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером и с кадастровым номером в соответствии с межевыми планами от 17.06.2022 г., изготовленными кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков в кадастровыми номерами:

-, площадью 11032 кв. м., входящего в состав единого землепользования , местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-, площадью 800 кв. м., входящего в состав единого землепользования , местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-, площадью 7152 кв. м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Признать установленными и согласованными местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами и в соответствии с межевыми планами от 17.06.2022 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Огиенко В.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года

Дело №2-24/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений к Хлебниковой Н. Н., Грибанову С. Н., Соколову Н. Я., Соколовой Т. А. об исключении из ЕГРН границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений обратилось в суд с иском к Хлебниковой Н. Н., ФИО9, Соколову Н. Я., Соколовой Т. А. в котором просит исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами , площадью 11032 кв. м., входящего в ЕЗП по адресу: <адрес>; участка с кадастровым номером , площадью 800 кв. м., входящего в ЕЗП по адресу: <адрес>; участка с кадастровым номером , площадью 7152 кв. м., входящего в ЕЗП по адресу: <адрес> и признать установленными и согласованными местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами и в соответствии с межевыми планами от 17.02.22, изготовленными кадастровым инженером ФИО4. Требования мотивирует тем, что Липецкой области на праве собственности земельный участок с кадастровым номером , площадью 12166 кв. м., местоположение: <адрес> категория земель –земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. Указанный участок предоставлен в аренду АО «<данные изъяты>» сроком с 29.07.2019 г. по 19.02.2023 г. Управление выступило заказчиком работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером . По результатам кадастровых работ изготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, так как данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости в условной системе координат. Фактическое местоположение уточняемых границ земельного участка существует на местности более 15 лет, закреплен использованием объектов естественного и искусственного происхождения и соответствует конфигурации, утвержденной постановлением №789 от 02.10.2003 года. В результате кадастровых работ выявлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером (входящем в ЕЗП ) внесены в государственный кадастр недвижимости с границами, не соответствующими фактическому ограждению по части границы с точки н2 по точку н3 и с точки н7 по точку н8 фактическим границам, характерные точки которых отражены в межевом плане происходит наложение на уточняемый земельный участок с кадастровым номером . Вместе с тем, Липецкой области принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером , площадью 347498, местоположение: <адрес>, категория земель –земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. Указанный земельный участок также предоставлен в аренду АО «<данные изъяты>», сроком с 02.08.2019 г. по 19.02.2023 г. В результате кадастровых работ указанного земельного участка, было также выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами и (входящих в ЕЗП ) и (принадлежит Липецкой области с 17.01.2012 г.) на уточняемый земельный участок с кадастровым номером . В адрес ответчиков были направлены письма о необходимости устранения пересечения границ земельных участков, которые не были устранены, в связи с чем, Управление вынуждено обратиться с настоящими требованиями в суд.

Определениями Лебедянского районного суда от 17 ноября 2022 года и от 30 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник умершего ответчика ФИО9 – Грибанов С.Н., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – ООО «Лебедянское» и Государственное автономное учреждение «Чаплыгинский лесхоз».

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных и земельных отношений по доверенности Лукина А.О., в судебном заседании требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Хлебникова Н.Н., Грибанов С.Н., Соколов Н.Я., Соколова Т.А. и ее предстатель Соколов Е.А., надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, не известили об уважительных причинах своей неявки, возражений относительно заявленных требований не заявляли. От ответчиков Хлебниковой Н.Н., Соколова Н.Я. в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

В судебном заседании представители третьих лиц - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Молчанова Ю.Ю., ООО «Лебедянское» по доверенности Пискарев П.И., АО «Куриное Царство» по доверенности Карпенко А.Ю., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области, Государственного автономного учреждения «Чаплыгинский Лесхоз», надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, не известили об уважительных причинах своей неявки, возражений относительно заявленных требований не представили. В адресованном суду письменном заявлении директор Государственного автономного учреждения «Чаплыгинский Лесхоз» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-177221602 от 07.10.2022 года, земельный участок, с кадастровым номером , площадью 12166 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», категория – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства принадлежит <адрес>. Запись регистрации права собственности №48-48-01/134/2011-065 от 24.11.2011 года. в соответствии с договором аренды от 29.07.2019 года участок находится в аренде АО «<данные изъяты>» (номер государственной регистрации 48:11:1410301:31-48/073/2019-3), срок действия договора по 19.02.2023 года.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2022-169054196 от 27.09.2022 года земельный участок, с кадастровым номером , площадью 347498, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства принадлежит Липецкой области. Запись регистрации права собственности №48-48-01/134/2011-066 от 24.11.2011 года, в соответствии с договором аренды от 02.08.2019 года участок находится в аренде АО «<данные изъяты>» (номер государственной регистрации 48:11:1410301:28-48/073/2019-3).

Из выписки из ЕГРН №КУВИ -001/2022-165205750 от 23.09.2022 года, следует что земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, является единым землепользованием, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в состав входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами: – 45000 кв. м., -800 кв. м., -11032 кв. м., -3000 кв. м., -51000 кв. м., -4000 кв. м., -1009 кв. м., 40000 кв. м., -1059 кв. м. На праве общей долевой собственности: Хлебниковой Н.Н., принадлежит 2,615 га (запись регистрации права48-48-01/029/2014-118 от 25.11.2014 г.); ФИО16. – 2,615 га (запись регистрации 48-48-01/020/2007-96 от 24.11.2014), Соколову Н.Я. – 5,23 га (запись регистрации 48-48-01/020/2007-96 от 07.11.2007 г), Соколовой Т.А. – 5,23 га (запись регистрации 48-48-01/020/2007-96 от 07.11.2007 г.).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-РД №858857, выданное 25.04.2017 года отделом ЗАГС Лебедянского муниципального района Липецкой области). Наследником, принявшим наследство в виде спорной земельной доли, площадью 5,23 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес>, является Грибанов С.Н. (справка нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа Лебедянского района Липецкой области №2850 от 28.11.2022 года).

Между Соколовым Н.Я. и ООО «Лебедянское» 05.11.2015 года заключен договор намерения №253 о продаже земельной доли, площадью 5,23 га, принадлежащей Соколову Н.Я. Срок исполнения обязательства установленный договором - 10 лет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-161172600 от 15.09.2022 г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер , площадь 7152 кв. м. и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному автономному учреждению «Чаплыгинский лесхоз» (запись регистрации 48:11:1410301:328-48/049/2021-3 от 26.03.2011 г.) и на праве собственности Липецкой области (запись регистрации права 48-48-01/106/2011-769 от 17.01.2012 года).

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами , входящие в состав единого землепользования ни за кем не зарегистрированы, что следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-201245912 от 16.11.2022 года и №КУВИ-001/20022-201247552 от 16.11.2022 года.

На основании пунктов 7-7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно частям 3, 4 статьи 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно статье 16 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч. 4).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч. 4 названной статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Управлением имущественных и земельных отношений, наделенным правом в соответствии с распоряжением администрации Липецкой области от 07.10.2010 года №402-р (ред. от 17.12.2021 г) «Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», являющимся отраслевым исполнительным органом государственной власти Липецкой области выступило заказчиком работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами и .

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 подготовлены межевые планы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, так как данные земельные участки с кадастровыми номерами и были внесены в государственный кадастр недвижимости в условной системе координат.

В соответствии с заключением кадастрового инженера межевой план на земельный участок с кадастровым номером подготовлен для обращения в суд, так как земельный участок с кадастровым номером (входящий в ЕЗП ), внесены в государственный кадастр недвижимости с границами не соответствующими фактическому ограждению, по части границ с точки н2 по точку н3 и с точки н7 по точку н8 фактическим границам, характерные точки которых, отражены в межевом плане, происходит наложение на утоняемый земельный участок с кадастровым номером . Существующее наложение границ земельных участков препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Фактическое местоположение уточняемых границ земельного участка существует на местности более пятнадцати лет – около 19 лет и закреплено с использованием объектов естественного и искусственного происхождения. Данный участок согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецкий сельсовет б/н от 26.02.2013 года и №196 от 06.09.2019 г. располагается в зоне сельскохозяйственный угодий за границей населенного пункта. Для данной зоны не установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка. генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет были обнародованы путем размещения их на информационном стенде в здании сельского поселения Кузнецкий сельсовет и МБУК.

Также выявлена кадастровая ошибка в определении земельных участков, смежных с исправляемым земельным участком. Исправляемый земельный участок на момент геодезической съемки граничит по фактическому использованию с земельными участками, которые указаны в реквизите «6» раздела «сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и в Акте согласования местоположения границ смежных земельных участков. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 48:11:0470113:209.

В соответствии с заключением кадастрового инженера межевой план на земельный участок с кадастровым номером подготовлен для обращения в суд, так как земельный участок с кадастровым номером и (входящие в ЕЗП ), и внесены в государственный кадастр недвижимости с границами не соответствующими фактическому ограждению, по характерным точкам, которые отражены в межевом плане происходит наложение на уточняемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Фактическое местоположение уточняемых границ земельного участка существует на местности более пятнадцати лет – около 19 лет и закреплено с использованием объектов естественного и искусственного происхождения. Данный участок согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецкий сельсовет б/н от 26.02.2013 года и №196 от 06.09.2019 г. располагается в зоне сельскохозяйственный угодий за границей населенного пункта (С1) и зоне складирования и захоронения отходов (СН2). Для данных зон не установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка. генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет были обнародованы путем размещения их на информационном стенде в здании сельского поселения Кузнецкий сельсовет и МБУК.

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером пересекает границы территориальной зоны 48:11:-7.18 и зоны сельскохозяйственных угодий за границей населенного пункта (С1). Однако земельный участок с кадастровым номером существует в представленной конфигурации с ДД.ММ.ГГГГ ( в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и Плану границ земельного участка Птицефабрика «<данные изъяты>» (производственная зона) <адрес> Участок №1 от 04.09.2003 г.) А правилами землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Кузнецкий сельсовет б/н от 26.02.2013 года и №196 от 06.09.2019 г. на основании которых была поставлена территориальная зона 48:11-7.18 (территориальная зона –зона складирования и захоронения отходов (СН2) и зона сельскохозяйственных угодий за границей населенного пункта (С1) сельского поселения Кузнецкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области. То есть границы территориальных зон были образованы с ошибкой, а граница территориальной зоны 48:11-7.18 поставлена на государственной кадастровый учет с реестровой ошибкой. Земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, образован до утверждения Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кузнецкий сельсовет и должен располагаться в одной территориальной зоне.

Также выявлена кадастровая ошибка в определении земельных участков, смежных с исправляемым земельным участком. Исправляемый земельный участок на момент геодезической съемки граничит по фактическому использованию с земельными участками, которые указаны в реквизите «6» раздела «сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и в Акте согласования местоположения границ смежных земельных участков. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером .

На уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами согласно реквизиту 3 пункту 8 межевого плана.

26.09.2022 года Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в адрес собственников земельных долей, расположенных в едином землепользовании с кадастровым номером ФИО14, Грибановой А.А., ФИО10, ФИО12 направлены уведомления о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером в добровольном порядке.

Уведомления оставлены ответчиками без ответа.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, исправление которой осуществляется путем приведения данных о фактических границах спорных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности.

Исправление указанной ошибки не нарушает права собственников земельных участков входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером , чьи границы в едином землепользовании не определены.

В связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами , площадью 11032 кв. м., , площадью 800 кв. м., входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и , площадью 7152 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>) подлежат исключению.

Удовлетворяя требования истца, судом фактически одновременно устанавливается местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером и с кадастровым номером в соответствии с межевыми планами от 17.06.2022 г., изготовленными кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков в кадастровыми номерами:

-, площадью 11032 кв. м., входящего в состав единого землепользования , местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-, площадью 800 кв. м., входящего в состав единого землепользования , местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-, площадью 7152 кв. м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Признать установленными и согласованными местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами и в соответствии с межевыми планами от 17.06.2022 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Огиенко В.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года

2-24/2023 (2-989/2022;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Управление имущественных и земельных отношений
Ответчики
Соколова Таисия Александровна
Хлебникова Нина Николаевна
Соколов Николай Яковлевич
ГРИБАНОВ СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВИЧ
Другие
ООО "Лебедянское"
Соколов Евгений Анатольевич
АО "Куриное Царство"
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области
Администрация Лебедянского муниципального района ЛО
Государственное автономное учреждение "Чаплыгинский лесхоз"
Управление Росреестра по Липецкой области
Суд
Лебедянский районный суд Липецкой области
Судья
Огиенко Владислав Викторович
Дело на сайте суда
lebedsud.lpk.sudrf.ru
28.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.10.2022Передача материалов судье
31.10.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.10.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.11.2022Подготовка дела (собеседование)
30.11.2022Подготовка дела (собеседование)
19.12.2022Подготовка дела (собеседование)
19.12.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.01.2023Судебное заседание
25.01.2023Судебное заседание
30.01.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.01.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее