Решение по делу № 11-7/2017 (11-156/2016;) от 23.12.2016

Мировой судья судебного участка № 1                              

Пермского района Пермского края

Шемякин М.Ю.

Дело № 11-7/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием представителя истца ООО «ВКХ» Худорожковой Л.М. по доверенности.

Представителя ответчика Бехтерева А.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Бехтерева А.В. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВКХ» к Писаревой ФИО9 о взыскании задолженности за оплату водоснабжения и водоотведения, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ВКХ» обратилось к мировому судье с иском к Писаревой А.В. о взыскании задолженности за оплату водоснабжения и водоотведения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВКХ» и ответчиком заключен договор № водоснабжения и водоотведения. Расчет с потребителем за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды производится по тарифам утвержденным Региональной службой по тарифам <адрес>. Начисления в счет-квитанциях на оплату воды и прием сточных вод производятся согласно показаниям принятого и введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета, тип прибора СГВ-15 №, СГВ-15 № и коллективного прибора учета марки №, заводской №. Расчет за отпущенную воду и принятые сточные воды (далее-коммунальный ресурс) производят по показаниям коллективных, индивидуальных (домовых/офисных) приборов учета и (или) по нормативу, в случаях определенных законодательством, и тарифам, утвержденным уполномоченным на то органом за 1 куб.м услуги. Вне зависимости от выбранного способа управления коттеджного поселка в составе платы за услуги водоснабжения и водоотведения потребитель отдельно вносит плату за услуги, потребляемые в процессе эксплуатации общего имущества коттеджного поселка (услуги водоснабжения и водоотведения, предоставленные на общие нужды коттеджного поселка). Размер платы за коммунальный ресурс в жилом или нежилом строении, определяется по формуле, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», как произведение утвержденного тарифа (цены) на коммунальный ресурс и объема (количества) потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в жилом и нежилом строении. Размер платы за коммунальный ресурс, предоставленный на общие нужды коттеджного поселка определяется как произведение разницы показаний коллективного прибора учета коттеджного поселка и сумм индивидуальных (домовых/офисных) приборов учета за расчетный период, и тарифа на коммунальный ресурс, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации. Объем коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общие нужды коттеджного поселка, распределяется между потребителями коттеджного поселка пропорционально заявленному в договоре размеру площади жилого или нежилого строения и земельного участка, находящегося в собственности потребителя. За услуги водоснабжении и водоотведения за период с июля 2013г. по май 2016г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп. Потребитель уведомлен об имеющемся долге, предупреждение получено 20.06.2016г., о чем имеется почтовая отметка.

Предупреждением установлен срок для погашения задолженности в течение 30 календарных дней с момента получения извещения. По настоящий момент задолженность не погашена.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ВКХ» удовлетворены, с Писаревой А.В. в пользу истца взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> рубля, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, оплата услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Всего <данные изъяты> рублей (л.д.156-167).

Представитель ответчика Бехтерев А.В. обратился с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение мирового судьи, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указано, что с решением суда не согласен. Поскольку выводы суда противоречат установленным обстоятельствам дела, т.к. истцом не доказана величина задолженности ответчика за потребленные услуги на общедомовые нужды. Расчет Истца основан на показаниях так называемого «коллективного» прибора учета РН-К-80 (№), расположенного за пределами домовладения Ответчика. Однако Истцом не представлено доказательств ввода данного прибора в эксплуатацию, актов сдачи-приемки иного прибора, подписанных со стороны Ответчика. Отсутствует информация о начальных показаниях данного прибора на момент заключения договора водоснабжения между Истцом и ответчиком. Доля Ответчика в т.н. «общедомовых» расходах должна определяться пропорционально площади жилого или нежилою строения и земельного участка» (пункт 4.1.2 договора водоснабжения и водоотведения). Однако в расчетах Истца и в платежных квитанциях постоянно меняется суммарная площадь т.н. «коттеджного поселка» (графа «площадь здания» в квитанциях), к которой должна определяться пропорция. Также Истцом в его расчетах не раскрыто, из чего состоит данная суммарная площадь, учитываются ли в ней земельные участки или только строения, или их сумма. Решение суда противоречит нормам материального права. Отношения между Истцом и Ответчиком являются отношениями между исполнителем и потребителем коммунальных услуг. При этом исполнитель коммунальных услуг одновременно является ресурсоснабжаюшей организацией. Согласно п. 7.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период рассматриваемых правоотношений, собственники помещений могли вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжаюшей организации (на основании решения общего собрания), но за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому взимание Истцом, который не являлся управляющей организацией, кооперативом или ТСЖ в рассматриваемый период, любой платы на обшедомовые нужды является незаконным. Согласно статьям 13. 14 Закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными. В соответствии со ст. 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом. Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом, условия договора между Истцом и Ответчиком в части оплаты общедомовых нужд, противоречащие данным Правилам, являются ничтожными. Согласно п. 41 Правил потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Согласно п. 42 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно п. 49 если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Вышеприведенными положениями Правил исчерпывающе раскрывается состав платы за коммунальные услуги, оказываемые домовладению. В отличие от многоквартирного дома, здесь не предусмотрена плата на общедомовые нужды. Следовательно, условия пунктов 4.1.2. 4.1,4 договора водоснабжения и водоотведения являются ничтожными, а начисление Ответчику платы на ОДН незаконным. Согласно ст. 6 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ аналогия закона применяется в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, отсутствуют нормы, прямо регулирующие такие отношения. Так как отношения между домовладельцем (потребителем коммунальных услуг) и ресурсоснабжаюшей организацией (исполнителем коммунальных услуг) о составе платы прямо урегулировании пунктом 41 Правил, то применение судом к этим отношениям пункта 40 Правил об общедомовых нуждах многоквартирного дома является незаконным. Согласно п. 2 Правил в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг. Согласно п. 20 Правил в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии). Так называемый «коллективный» прибор учета расположен за пределами земельного участка Ответчика. Истцом не представлен акт об определении границы раздела. Следовательно. такая граница, во всяком случае, не проходит по «коллективному» прибору учета. Истцом не представлено доказательств о наличии каких-либо прав Ответчика на сети, расположенные за пределами его земельного участка. Напротив, судом установлено, что данные сети являются бесхозяйными. Согласно п. 5 ст. 8 Закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам. Истец в спорный период являлся гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения. Сети являются составной частью схем водоснабжения и водоотведения д. Кондратово (размещены на официальном сайте администрации Кондратовского с/п). Никаких территориально обособленных сетей указанные схемы не содержат. Таким образом, граница ответственности Истца простирается, как минимум, до границ земельного участка Ответчика. Так называемые «общедомовые нужды коттеджного поселка» есть ни что иное, как потери Истца на эксплуатируемых им сетях. В силу п. 6 ст. 8 Закона № 416-ФЗ расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Таким образом, взыскание платы на общедомовые нужды с домовладений является попыткой неосновательного обогащения со стороны Истца.

Представитель истца- Худорожкова Л.М. в судебном заседании против доводов апелляционной жалобы возражала, в возражениях на апелляционную жалобу указала, что п.4 договора № водоснабжения и водоотведения от 01.06.2013г., подписанного ответчиком без разногласий, предусмотрен порядок расчетов за коммунальный ресурс и обязанность потребителя отдельно вносить плату за услуги, потребляемые в процессе эксплуатации общего коттеджного поселка (услуги водоснабжения и водоотведения, представленные на общие нужды коттеджного поселка). Договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором. По настоящему договору Водоканал обязуется через централизованные сети инженерно-технического обеспечения, присоединенные к инженерно-техническим системам коттеджного поселка, бесперебойно поставлять воду и принимать сточные воды, а потребитель обязуется полностью и своевременного производить оплату за фактически потребленную воду и сброшенные воды. Писарева А.В. является собственником жилого, расположенного на обособленной территории, застроенной малоэтажными домами по адресу: <адрес>. Правовой статус указанного комплекса не урегулирован. Согласно ст.6 ГК РФ и ст.7 ЖК РФ в случае, если отношения не урегулированы законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. Применительно к рассматриваемым отношениям сходные отношения урегулированы Постановлением правительства № «о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», а именно как собственникам многоквартирного дома, в связи, с чем оплате подлежит коммунальный ресурс, предоставленный на общие нужды. Указанное положение установлено п.4.1.2 договора, согласно которого размер платы за коммунальный ресурс, представленные на общие нужды коттеджного поселка определяются произведение разницы показаний коллективного прибора учета коттеджного поселка и сумм индивидуальных приборов учета за расчетный период и тарифа на коммунальный ресурс, утвержденного в соответствии с законодательством РФ. Объем коммунального ресурса, представленного за расчетный период на общие нужды коттеджного поселка, распределяется между потребителями пропорционально заявленному в договоре размеру площади домовладения. ООО «ВКХ» произведен расчет коммунальной услуги ОДН на водоснабжение. Данный расчет проверен и принят судом первой инстанции. ООО «ВКХ» обоснованно приманило при расчете формулы № Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы ответчика о том, что решение суда противоречит нормам материального права не обоснованы. Доводы ответчика о том, что начисление платы необходимо производить в соответствии с 41-42 Правил как отдельному домовладению, считаем необоснованными, поскольку Ответчик проживает не в отдельно стоящем жилом доме, а в коттеджном поселке, в котором дома взаимосвязаны между собой единой замкнутой системой водоснабжения и водоотведения. Ответчик не имеет отдельных технических условий на подключение к существующим сетям водопровода и канализации своего домовладения, чего требуют Правила, утвержденные Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ для применения для расчета п.41-42 Правил. По заявлению застройщика коттеджного поселка ООО «Элит-Строй» были выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на подключение всего коттеджного поселка «Новая Слобода» к существующим сетям водопровода и канализации с условием подключения к водопроводу в колодце ПГ-8 по улице водопроводная и установлением разграничения ответственности. Согласно акту приема ввода в эксплуатацию прибора учета расход воды, в данной точке установлен коллективный прибор учета воды № тип WPH-80. В данном акте зафиксированы начальные и текущие показания коллективного прибора учета. Показания общего прибора учета снимались ежемесячно, данная информация отражается в актах снятия показаний с прибора учета холодной воды. Прибор учета работал исправно, срок проверки не истек. Между ООО «ВКХ» и ООО «Элит-Строй» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на поставку воды и прием сточных вод №-ВХ. Согласно п.4.4 договора объем фактического водопотребления на территории коттеджного поселка определяется по показаниям вышеуказанного прибора учета. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-ВХ вместо ООО «Элит-Строй» установлено считать ООО «Строй-Сервис» в лице директора А.П. Сластникова. Таким образом, доводы ответчика, изложенные в п.1 жалобы не могут быть признанными судом как обоснованные. Согласно схеме подключения к водопроводной канализации д. Кондратово, коттеджного поселка «Новая слобода» на точке ввода системы на территории поселка по <адрес> установлен общий прибор учета, иных точек ввода системы водоснабжения не имеется. Система имеет замкнутый характер с одной точкой ввода и точкой вывода. Система централизованная, дома взаимосвязаны между собой. Система водоснабжения схожа по типу с системой водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома, в связи с чем, ООО «ВКХ» и проводит аналогию данного коттеджного поселка именно с многоквартирным домом, поскольку законодательно положение о коттеджном поселке не закреплены. Доводы ответчика о том, что общедомовые нужды квоттеджного поселка есть ни что иное как потери ООО «ВКХ» на эксплуатируемых сетях ничем не обоснованы. Действительно Постановлением Кондратовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВКХ» назначено гарантирующей организацией на территории Кондратовского сельского поселения. Договором аренды объектов жилищно-коммунального назначения, находящегося в муниципальной собственности Кондратовского сельского поселеания№ от ДД.ММ.ГГГГ и актами приема- передачи от 15.01.2008г.,11.01.2009г., администрацией Кондратовского сельского поселения были переданы ООО «ВКХ» сети водоснабжения и сооружения на них. В перечень актов приема-передачи, являющихся неотъемлемой частью указанного договора, вновь возведенного ООО «Элит-Строй» сети (территория коттеджного поселка «Новая-Слобода») не входили. Руководствуясь письменными пояснениями Администрации Кондратовского сельского поселения от 16.09.2016г. №, данные сети холодного водоснабжения поставлены на учет как бесхозяйный объект только ДД.ММ.ГГГГ, тогда, как Администрация Кондратовского сельского поселения расторгла с ООО «ВКХ» договоры аренды ДД.ММ.ГГГГ. Для, того чтобы данные сети эксплуатировались ООО «ВКХ», они должны принадлежать ООО «ВКХ» на праве собственности либо на праве пользования. Данные сети, которые возводились ООО «Элит-Строй» на праве собственности ООО «ВКХ» не принадлежат, актом приема-передачи от Администрации Кондратовского сельского поселения данные сети ООО «ВКХ» по договору аренды для эксплуатации не переданы (как это требует п.5 ст.8 Закона №416-ФЗ). В судебном заседании Ответчик не смог представить документов, подтверждающих факт того, что данные сети в спорный период находились на балансе и обслуживались ООО «ВКХ» как гарантирующей организацией. Ответчик в жалобе указывает о постоянно изменяющейся суммарной площади коттеджного поселка. Действительно, в расчетах прослеживается изменение общей площади домовладений коттеджного поселка, что связано с постепенной застройкой и регистрацией прав собственности на жилые объекты в данном коттеджном поселке. Изначально на основании списка жителей поселка «Новая Слобода» переданного застройщиком ООО «Элит-Строй» в адрес ООО «ВКХ» количество домовладений составляло-195, общая площадь большинства домовладений не известна, после чего за среднюю цифру одного домовладения была взята средняя площадь коттеджа в поселке «Новая Слобода», равная <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика – Бехтерев А.В. апелляционную жалобу поддержал, просил отменить решение суда, по доводам изложенным в апелляционной жалобе.

Ответчик - Писарева А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

    В силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Мировым судьей установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВКХ» и ООО Элит-Строй», в дальнейшем «Абонент», заключен договор №-ВХ на поставку воды и прием сточных вод. Согласно п. 4.4. договора объем фактического водопотребления определяются по показаниям прибора учета. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-ВХ сторону абонента считать ООО «СтройСервис» в лице директора Сластникова А.П.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кондратовского сельского поселения и ООО «ВКХ» заключен договор № аренды объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящегося в собственности Кондратовского сельского поселения. Согласно п. 1.1 договора в аренду передается имущество по акту приема передачи (Приложение №), а именно водонасосные станции, сети водопровода и канализации. Согласно п. 1.2 договора передаваемое имущество предоставлено для обслуживания жилищно-коммунального хозяйства Кондратовского сельского поселения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Элит-Строй» является собственников земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Писаревой А.В. и ООО «ВКХ», в дальнейшем «Водоканал», заключен договор №-ВХ-Н-С-Св/002а водоснабжения и водоотведения. Согласно п. 3.1. договора «Водоканал» предоставляет потребителю услуги по водоснабжению и водоотведению в необходимых для него объемах, производит расчет размера платы за предоставленные услуги.

При таком положении, суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья правильно установил, что ответчик Писарева А.В. обязана вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, п. 4.4 договора порядок расчетов предусмотрен между сторонами по аналогичным нормам права, поскольку иной порядок законодательством не предусмотрен. процессуального права

Поэтому, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (подп. «а» пункта 32 Правил к Постановлению №).

Согласно пункту 63 Правил к Постановлению № потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг (далее – Правила к Постановлению №), устанавливающие их права и обязанности, ответственность.

Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 п. 23 Правил к Постановлению № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета.

Правила предоставления коммунальных услуг, по указанной в договоре формуле проанализирован и проверен мировым судьей в решении суда, с которым суд апелляционной инстанцией соглашается.

Таким образом, ООО «ВКХ», заключив договор с потребителем услуг оговорило порядок оплаты и формулу, применяемую сторонами в договоре, где имеется извещение стороны о наличии общего счетчика на коттеджный поселок, поэтому ООО «ВКХ» обоснованно при расчете платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение применило формулу № Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ответчик не извещен о наличии коллективного счетчика являются не состоятельными и опровергаются материалами дела, а именно договором о порядке оплаты коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, стоков. Кроме того, довод о том, что законодательство о начислении ОДН в многоквартирном доме не может быть применено к коттеджному поселку не состоятелен, т.к. урегулирован вопрос оплаты состоявшимся договором с ресурсоснабжающей организацией.

При таких обстоятельствах, судом апелляционной инстанции нарушений норм материального и процессуального права со стороны суда первой инстанции не установлено.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей дана надлежащая оценка представленным по делу доказательствам, также правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и правильно применены нормы материального и процессуального права.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи.

На основании ч.ч. 1 и 5 ст. 329 ГПК РФ постановление суда апелляционной инстанции выносится в форме апелляционного определения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Руководствуясь ст.ст. 199, 327-330, 364 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от 26 октября.2016 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВКХ» к Писаревой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по водоснабжению и водоотведению, судебных расходов без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Бехтерева А.В. – без удовлетворения.

    Настоящее определение вступает в законную силу со дня принятия.

Судья                       А.В. Балакина