Решение по делу № 2-615/2018 от 12.03.2018

Гражданское дело № 2- 615/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи                        Королько Е.В.

при секретаре судебного заседания               Юрмановой Ю.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры

                                Барабановой О.В.,

истца                             Горбач В.Д.,

10 мая 2018 года

            рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Горбач В.Д. к Болагачеву П.Р., Азимовой А.Г., Барбаняга О.А., Осипову Е.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец Горбач В.Д. обратился в суд с иском к Болагачеву П.Р., Азимовой А.Г., Барбаняга О.А., Осипову Е.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, согласно договору дарения от ***, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в указанном доме зарегистрирован Горбач В.Д., его жена Г.А.М и его дети *** В жилом доме зарегистрированы также другие лица, не являющиеся ему родственниками или членами его семьи: Болагачев П.Р., *** года рождения, зарегистрирован с ***; Азимова А.Г., *** года рождения, зарегистрирована с ***; Барбаняга О.А., *** года рождения, зарегистрирована с ***; Осипов Е.П., *** года рождения, зарегистрирован с ***. Данные лица фактически никогда не заселялись, не проживали в указанном доме, не размещали свои вещи, не участвовали в расходах на содержание помещения. Договоров коммерческого найма жилого помещения с ними не заключалось. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчиков право пользования жилым помещением. Регистрация носила формальный характер. Таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку были только зарегистрированными по адресу, при этом в данное жилое помещение в качестве членов семьи не вселялись, и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли (от имени законного представителя), требований о вселении не предъявляли. Отсутствие ответчиков в жилом доме по объективным причинам нельзя назвать временным, поскольку Азимова А.Г. и Барбаняга О.А. приехали из Казахстана и изначально проживали в другом месте; Болагачев П.Р. отбывает наказание в местах лишения свободы, Осипов Е.П. проживает по другому адресу и в настоящее время работает на вахте. Истец не чинил когда-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением, т.к. имеется свободный доступ в квартиру, тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение ответчики наравне с ним не желают. У него двое детей и в соответствии действующим законодательством он и его супруга имеют право на материнский (семейный) капитал. В дальнейшем он планирует продать дом и приобрести другое, более благоустроенное жилое помещение с привлечением средств материнского капитала. Зарегистрированные и не проживающие ответчики препятствуют в реализации прав собственника. Просит признать Болагачева П.Р., Азимову А.Г., Барбаняга О.А., Осипова Е.П. не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: *** (л.д. 2-5).

        Определением Юргинского городского суда от 25 апреля 2018 года принято к рассмотрению уточненное исковое заявление Горбач В.Д. к Болагачеву П.Р., Азимовой А.Г., Барбаняга О.А., Осипову Е.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 101-102). Уточненное исковое заявление приобщено к материалам дела, где истец просит признать Болагачева П.Р., Азимову А.Г., Барбаняга О.А., Осипова Е.П. не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: ***, выселить их из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения (л.д. 96-98)

Истец Горбач В.Д. судебном заседание поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом их уточнения, суду пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит ему на праве собственности, а ранее принадлежало его матери Г.З.Д., которая еще при жизни в 2008 году оформила договор дарения в отношении его племянницы Г.Ю.А.. В дальнейшем по договору от *** Г.Ю.А.. подарила ему данное жилое помещение. В указанном доме он проживал с 1962 года вместе со своими родителями, некоторое время проживал отдельно в ***, где у него была своя семья, но зарегистрирован он был в данном доме. В настоящее время проживает в спорном жилом помещении. Ответчики Азимова А.Г. и Барбаняга О.А. были зарегистрированы в данном доме его матерью Г.З.Д.. по их просьбе *** в тот период, когда он проживал в ***. Они являлись дальними родственниками матери, которые приехали в г. Юргу из ***. Фактически в дом они не вселялись, жили у других родственников в г. Юрге, где они находятся в настоящее время ему не известно. Все это время он с ними не общался, со слов общих знакомых ему известно, что они уезжали обратно в *** на какой-то период, а потом снова вернулись в г. Юргу, но утверждать точно данную информацию он не может. Ответчик Болагачев П.Р. также был зарегистрирован в жилом доме его матерью Г.З.Д.. *** по его просьбе. Мать Болагачева П.Р. была их соседкой, но по каким-то причинам она не смогла прописать своего сына у себя в квартире. Фактически в данное жилое помещение он не вселялся, в настоящее время ему известно, что ответчик Болагачев П.Р. отбывает наказание в местах лишения свободы. Его друг ранее сдавал квартиру Осипову Е.П., где последний был временно зарегистрирован, в последствии он отказался продлевать временную регистрацию Осипову Е.П. и примерно год назад Осипов Е.П. приехал к истцу с просьбой, чтобы он зарегистрировал его у себя в доме, так как ему необходимо было уезжать на вахту, а без регистрации его не брали на работу. В настоящее время все требования об уплате задолженности Осипова Е.П. по кредитам приходят на адрес истца, а также неоднократно приходили сотрудники коллекторского агентства, которые требуют вернуть долги, что доставляет большие неудобства. Где в настоящее время находится Осипов Е.П. истцу не известно. Ответчики не помогают плачивать коммунальные услуги. Истец намерен продать данное жилое помещение, а потом с использованием средств материнского капитала улучшить жилищные условия своей семьи, то есть приобрести большой дом. Но когда приходят потенциальные покупатели на данный дом, поскольку в нем зарегистрированы ответчики, то покупатели отказываются его покупать. Между ним и ответчиками в письменной или устной форме не заключалось соглашение о том, чтобы сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на определенный или неопределенный срок.

Ответчики Азимова А.Г., Осипов Е.П., Барбаняга О.А., Болагачев П.Р. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте проведения извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (л.д. 109-111, 112-114, 115-117), ответчик Болагачев П.Р. извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания в *** (л.д. 121), об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Выслушав пояснения истца Горбач Д.В., допросив свидетелей Т.М.Н.., Б.С.И. исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от *** истец Горбач В.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью ***. м., кадастровый (или условный) ***. Его право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права ***-*** от ***, в Едином государственном реестре недвижимости *** г. сделана запись регистрации *** (л.д. 8, 9, 42-44,76).

На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги от *** *** «О предоставлении в собственность земельных участков» земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью ***.м., с кадастровым номером ***, предоставлен в собственность Горбач Д.В., в Едином государственном реестре недвижимости *** г. сделана запись регистрации *** (л.д. 92, 93-95, 122, 123-127).

Как усматривается из справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства, № *** от 28.02.2018 г. (л.д. 91), из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в *** в *** (л.д. 11-14), из адресных справок (л.д. 40, 41, 118,) Болагачев П.Р., *** года рождения, зарегистрирован с *** по настоящее время; Азимова А.Г, *** года рождения, зарегистрирована с *** по настоящее время; Барбаняга О.А., *** года рождения, зарегистрирована с *** по настоящее время; Осипов Е.П., *** года рождения, зарегистрирован с *** по настоящее время.

Приговором Юргинского городского суда от 18 июля 2014 года Болагачев П.Р. осужден к лишению свободы сроком на 9 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима (л.д. 58-66).

Согласно справке ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области Болагачев П.Р., *** года рождения, *** убыл в *** *** (л.д. 75-оборот). В настоящее время Болагачев П.Р. отбывает наказание в *** ***, *** (л.д. 70).

Из пояснений допрошенных судом в судебном заседании свидетелей ТМН., БСИ следует, что ответчики в доме истца никогда не проживали и не вселялись, их регистрация носит формальный характер.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

    В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчиков Болагачева П.Р., Азимовой А.Г., Барбаняга О.А., Осиповой Е.П., поскольку они в установленном законом порядке не вселялись в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вели, общего бюджета не имели, то есть не являлись членом его семьи.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке, ведения с истцом общего совместного хозяйства или доказательств наличия договорных отношений с истцом, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Болагачев П.Р., Азимова А.Г., Барбаняга О.А., Осипов Е.П. не приобрели права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики Болагачев П.Р., Азимова А.Г., Барбаняга О.А., Осипов Е.П. не приобрели право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, то имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░ ***.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░ ***.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░           -░░░░░░░-            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░ 2018 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░         -░░░░░░░-              ░.░. ░░░░░░░░