Решение по делу № 2-1538/2023 от 08.09.2023

61RS0017-01-2023-002218-55

Дело № 2-1538/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

с участием помощника Красносулинского городского прокурора Потехина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Красносулинского городского прокурора в интересах Сивоплясовой Елены Николаевны к Администрации Ковалевского сельского поселения Красносулинского района об обязании совершить действия по переселению из аварийного жилья, суд,

УСТАНОВИЛ:

Красносулинский городской прокурор в интересах Сивоплясовой Е.Н. обратился в суд с иском, в котором просил обязать администрацию Ковалевского сельского поселения в течении 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Сивоплясовой Е.Н. соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, определенном в соответствии с отчетом об оценке стоимости квадратного метра изымаемого жилого помещения; прекратить право собственности последней на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «ФИО4 сельское поселение» на изымаемое жилое помещение после получения Сивоплясовой Е.Н. возмещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проверки, проведенной Красносулинской городской прокуратурой установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением ФИО4 сельского поселения от 24.12.2020 №.

Постановлением администрации Ковалевского сельского поселения от 15.03.2023 № в постановление от 24.12.2020 № внесены изменения в части признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным, грозящим обрушением. Пребывание в указанном многоквартирном доме людей создает опасность из-за возможности обрушения отдельных конструкций и участков здания. Физический износ жилого здания составляет 89 %.

Жилое помещение № в многоквартирном <адрес>, площадью 44,3 кв.м., находилось в собственности ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей ФИО2 является ее дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сивоплясова Е.Н. вынуждена проживать в жилом помещении, признанном непригодными для проживания по критериям безопасности, аварийным и подлежащем сносу, в связи с опасностью для проживания людей.

В судебном заседании требования иска поддержаны помощником Красносулинского городского прокурора Потехиным А.А., который настаивал на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Сивоплясова Е.Н. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации Ковалевского сельского поселения и представитель третьего лица администрации Красносулинского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или

договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно ст. 14 ЖК РФ, п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, помимо прочего, учет муниципального жилищного фонда; предоставление з установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с ч. 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое, помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением ФИО4 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением ФИО4 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным, грозящим обрушением.

Согласно заключению ООО «Полярная звезда» пребывание в указанном многоквартирном доме людей создает опасность из-за возможности обрушения отдельных конструкций и участков здания. Физический износ жилого здания составляет 89 %.

Жилое помещение № в многоквартирном <адрес>, площадью 44,3 кв.м., находилось в собственности ФИО2, что подтверждается справкой ГУП технической инвентаризации <адрес> Гуковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей ФИО2 является ее дочь - ФИО3, которая является собственником в порядке наследования указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сивоплясова Е.Н. вынуждена проживать в жилом помещении, признанном непригодными для проживания по критериям безопасности, аварийным и подлежащем сносу в связи с опасностью для проживания людей.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований прокурора, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПКРФ суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда – шесть месяцев со дня его вступления в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красносулинского городского прокурора в интересах Сивоплясовой Елены Николаевны удовлетворить.

Обязать Администрацию Ковалевского сельского поселения <адрес> (ИНН 6148555823) заключить с Сивоплясовой Еленой Николаевной (паспорт <данные изъяты>) соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, определенном в соответствии с отчетом об оценке стоимости квадратного метра изымаемого жилого помещения; прекратить право собственности Сивоплясовой Елены Николаевны на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «Ковалевское сельское поселение» на изымаемое жилое помещение после получения Совоплясовой Е.Н. возмещения.

Установить срок исполнения решения суда шесть месяцев со дня вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 13.10.2023г.