Решение по делу № 33-10655/2020 от 18.09.2020

Судья – Зобнин В.В. гражданское дело № 33-10655/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2020 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Беляк С.И.,

судей Волковой И.А., Жабиной Н.А.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

с участием прокурора Маминой Н.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2020 по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Ольховатской О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

по апелляционной жалобе Ольховатской О.И.

на решение Дубовского районного суда Волгоградской области от 7 июля 2020 года, которым Ольховатская О.И. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселена из него без предоставления иного жилого помещения, при этом с Ольховатской О.И. взысканы в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.......> рублей.

Заслушав доклад судьи Волковой И.А., выслушав заключение прокурора Маминой Н.Л., полагавшей, что решение является законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее по тексту – АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском к Ольховатской О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указало, что Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № <...>-р изменено наименование АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на АО «ДОМ.РФ». 14 марта 2018 года сведения о смене наименования АО «ДОМ. РФ» внесены в ЕГРЮЛ, утверждена новая редакция устава.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись за номером № <...> о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на дом зарегистрировано на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в ответе МВД по <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, граждан, зарегистрированных по месту жительства не значится, при этом, согласно сведениям, содержащимся в ответе МВД по <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме без регистрации проживают Ольховатская, О.И., совместно со своим гражданским супругом и её сыном.

Наличие проживающих лиц в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности АО «ДОМ.РФ», препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника: лишает возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

АО «ДОМ.РФ» просило признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить без предоставления иного жилого помещения из дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ольховатскую О.И.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ольховатская О.И. оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьёй 327¹ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 28 августа 2017 года исковые требования АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» к Ольховатской О.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объёме.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № <...>-р изменено наименование АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на АО «ДОМ.РФ». ДД.ММ.ГГГГ сведения о смене наименования АО «ДОМ. РФ» внесены в ЕГРЮЛ, утверждена новая редакция устава.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись за номером № <...> о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца на дом зарегистрировано на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в ответе МВД по <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, граждан, зарегистрированных по месту жительства не значится.

Согласно сведениям, содержащимся в ответе МВД по <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме без регистрации проживают Ольховатская, О.И., совместно со своим гражданским супругом и её сыном, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что требования истца о признании ответчика Ольховатской О.И. утратившей право пользования жилым домом и выселении обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку она проживает в принадлежащем истцу жилом доме в отсутствие на то законных оснований, что препятствует АО «ДОМ.РФ» в реализации его прав.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на представленных сторонами доказательствах, при правильно определённых по делу обстоятельствах.

Доводы апелляционной жалобы о сохранении за Ольховатской О.И. права проживания аналогичны позиции ответчика в суде первой инстанции, которой в обжалуемом судебном акте дана надлежащая правовая оценка, выводов суда они не опровергают, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения и отмены решения суда.

Решение суда постановлено при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дубовского районного суда Волгоградской области от 7 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ольховатской О.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: