Решение по делу № 2-557/2017 от 30.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°                  Рі. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Третьяковой А.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный Епифановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2017 по иску Малашенко А.Н, к Валиеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Малашенко А.Н. обратился в суд с иском к Валиеву А.В.о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, совместное проживание с ним невозможно. Ответчик добровольно выписываться и сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец Малашенко А.Н., ответчик Валиев А.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ответчик извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 29-30). В адрес суда вернулся конверт с извещением для ответчика в связи с истекшим сроком хранения (л.д. 33).

В порядке ст. 51 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Романова И.П., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положений ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Малашенко А.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6,7, 15). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире (л.д.8). В семейных отношениях с собственником жилого помещения ответчик не состоит.

Имеющийся в материалах дела договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не содержит условия о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой. Пунктом 8 указанного договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Оценив собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Малашенко А.Н. о признании Валиева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира необходима истцу для личного пользования.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что при предъявлении иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д. 2), что соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Поскольку иск подлежит удовлетворению, то данная сумма подлежит возмещению ответчиком истцу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Валиева Рђ.Р’. утратившим право пользования жилым помещением РїРѕ адресу: <адрес> выселить его РёР· указанного жилого помещения без предоставления РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий