Решение по делу № 2-2953/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-2953/17

Поступило в суд 04 июля 2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                    Семенихиной О.Г.

При секретаре                            Мирончак К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой К. В. к администрации МО Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Чернышева К.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

    Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Чернышев А. Я., являвшийся ее супругом.

    После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Спорный жилой дом был выстроен наследодателем в ДД.ММ.ГГГГ г., и принадлежал наследодателю на праве собственности.

При жизни Чернышев А.Я. не составил завещание.

Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом ей выдано не было, так как при жизни право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ином порядке истица лишена возможности защитить свои права, в связи с чем обратилась с указанным иском в суд.

В судебное заседание истица Чернышева К.В. не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Путиловой М.П.

Представитель истца – Путилова М.П. исковые требования истицы и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернышевой К.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер Чернышев А. Я., являвшийся супругом истицы Чернышевой К. В., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №... и отделом ЗАГС территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области выдано свидетельство о смерти I-ЕТ №.... ...

Между истцом и наследодателем Чернышевым А.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем произведена соответствующая запись за №.... После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Чернышев; жене – Чернышева. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке I-УЭ №.... ...

После смерти Чернышева А.Я. открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Спорный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был выстроен наследодателем при жизни в ДД.ММ.ГГГГ гг., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным ОГУП «Техцентр НСО» ДД.ММ.ГГГГ (... и принадлежал наследодателю на праве собственности.

Факт принадлежности жилого дома наследодателю Чернышеву А.Я. подтверждается справкой исполнительного комитета Станционного сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Чернышев А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>. Является домовладельцем ... а также выпиской из домовой книги, в которой наследодатель Чернышев А.Я. указан как собственник жилого дома. ...

Таким образом, в судебном заседании установлено, а также подтверждено представленными в дело доказательствами, что наследодатель являлся собственником спорного объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ годов постройки, который является объектом недвижимости, построенным и введенным в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, в виду чего требования, предъявляемые ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы. Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, нормы, регулируемые статьей 222 ГК РФ, применяются с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.

Кроме того, действовавшее на тот момент законодательство регулировало правоотношения по регистрации объектов недвижимости, принадлежащих на праве личной собственности физическим лицам.

Так, действовавшая до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утверждена приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР N 83 от 21.02.1968), предусматривала, что бюро инвентаризации жилищно- коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов в целях уточнения права владения строениями и учета строений по соответствующим жилищным фондам ведут по установленным формам реестры домовладений и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан.

Объектом регистрации являются домовладения в целом, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации, с обслуживающим его самостоятельным земельным участком.

Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представляются на рассмотрение и утверждение исполкома Совета депутатов трудящихся, и на основании соответствующих решений этих исполкомов производится регистрация строений за их владельцами.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполкомом Станционного сельского Совета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области, Чернышев А.Я. является домовладельцем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. ...

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный Чернышеву А.Я. в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, предназначенном для обслуживания жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследодатель Чернышев А.Я. не составил завещание.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В установленный законом срок в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследник Чернышева К.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается ответом нотариуса Никитиной Г.М.

Истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Сбербанке ... Однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом истице выдано не было по тем основаниям, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом истица не представила.

В настоящее время истцу необходимо как наследнику по закону надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Учитывая, что в ином порядке Чернышева К.В. лишена возможности оформить свои права на жилой дом, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чернышевой К. В. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия.

    Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017.

Председательствующий /подпись/ О.Г.Семенихина