Решение от 01.11.2023 по делу № 2-1847/2023 от 19.07.2023

УИД 63RS0042-01-2023-001752-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1847/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Истец обратился в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, указав, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> является ФИО2 Управляющей организацией осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «УК «<адрес>»».

В результате залива, произошедшего 16.05.2023г. по адресу: <адрес>, причинен материальный ущерб имуществу истца, о чем составлен акт обследования, подписанный уполномоченными лицами. В соответствии с указанным актом, залив произошел из вышерасположенной <адрес> результате выхода из строя гибкого шланга смесителя.

Для установления размера причиненного ущерба истец был вынужден обратиться в специализированную организацию для заключения договора о проведении экспертизы с ООО «Эксперт».

Согласно заключению эксперта, стоимость восстановительного ремонта квартиры находящейся по адресу: <адрес>, повреждённой в результате залива 16.05.2023г. составляет 261 300 руб.

Стоимость восстановления имущества в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, повреждённого в результате залива 16.05.2023г. составляет 52 000 руб.

При проведении судебной экспертизы в квартире присутствовали: эксперт ФИО4, ФИО5, собственник <адрес>, собственник <адрес> ФИО2, на проведение данной оценки истцом были понесены расходы в размере 15 000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 313 000 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 15 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 483 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК «<адрес>» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела    следует,    что ФИО8 является собственником квартиры,    расположенной по    адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2019г.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2023г.

Судом установлено, что 16.05.2023г. по адресу: <адрес>, произошел залив квартиры из вышерасположенной <адрес> результате выхода из строя гибкого шланга смесителя, что подтверждается актом осмотра ООО «УК «<адрес>»» от 16.05.2023г. и от 26.05.2023г.

Для установления размера причиненного ущерба истец обратилась в экспертное учреждение ООО «Эксперт».

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт» стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: <адрес>, повреждённой в результате залива 16.05.2023г. составляет 261 300 руб.

Стоимость восстановления имущества в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, повреждённого в результате залива 16.05.2023г. составляет 52 000 руб.

Ответчик в судебное заседание представил заключение ООО «СамараЭксперт», согласно которому стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 114747,38 руб.

В судебном заседании по инициативе суда была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы № от <дата>, выполненному ООО «Поволжский центр независимой экспертизы», установлено, что причиной залива <адрес>.17 по <адрес> в <адрес> 16.05.2023г. является авария инженерных сетей, в виде повреждения (нарушение работоспособности; герметичности; разрыва) шланга гибкой подводки ХВС. Стоимость восстановительного ремонта и стоимость имущества, причиненного в результате залива 16.05.2023г. жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, (без учета износа) составляет 259 460 руб. Стоимость восстановительного ремонта и стоимость имущества, причиненного в результате залива 16.05.2023г. жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, (с учетом износа) составляет 251 743 руб.

Суд не принимает во внимание заключение ответчика ООО «СамараЭксперт», поскольку проведено без осмотра поврежденного жилого помещения, на основании представленных ответчиком документов.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, поскольку выводы эксперта логичны, последовательны, основаны на осмотре поврежденного имущества, сделаны с использованием специальной литературы, в связи с чем, отсутствуют основания не доверять данному заключению. Само экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит методику о применяемых методах, источниках, сведения о проведенных исследованиях и сделанных в результате них выводов, является ясным, полным, мотивированным, подготовлен специалистами, имеющими необходимое образование и квалификацию, опыт работы по специальности, выполнен после осмотра жилого помещения с учетом предоставленного первоначального акта осмотра спорного помещения.

Ходатайств о назначении дополнительной экспертизы в судебном заседании не заявлялось.

Исходя из смысла пункта 2 статьи 1064 ГК РФ, лицо причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине, таким образом, в силу закона бремя доказывания факта отсутствия вины в причинении вреда и правомерности своего поведения возложено на ответчика.

В силу положений ст.ст. 209, 211 ГК РФ собственник квартиры должен надлежащим образом обеспечивать надлежащий контроль за техническим состоянием квартиры, в том числе за состоянием установленного там сантехнического оборудования, и нести риск наступления ответственности от случайного повреждения имущества, причиненного другими лицам.

Доказательств, свидетельствующих о том, что залив произошел по вине иных лиц, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и.. . ".

Так, подпунктом «д» пункта 2 данных Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункта 5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 5.1 ст. 7 ФЗ от <дата> №214-ФЗ (ред. от <дата>) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участниками долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Принимая во внимание, что причиной аварийной ситуации является авария инженерных сетей, в виде повреждения (нарушение работоспособности; герметичности; разрыва) шланга гибкой подводки ХВС. В связи с тем, что поврежденный элемент находится в зоне ответственности собственника <адрес>, то ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика ФИО2 по возмещению ущерба, причиненного в результате залива квартиры ФИО8, в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме 259 160,3 руб.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по оплате услуг экспертного исследования ООО «Эксперт» в размере 15 000 руб., что подтверждается договором № от 15.06.2023г., которые сомнения у суда не вызывают.

Указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением данного дела и являются необходимыми при обращении в суд, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с учетом частичного удовлетворения заявленных требований (82,9%) в размере 12435 руб.

Что касается требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, то суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что суду в качестве подтверждения понесенных расходов представителем истца представлен договор № на оказание юридических услуг от 19.05.2023г., согласно которому стоимость юридических услуг составляет 30 000 руб.

Исковые требования истца в части возмещения истцу расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца, а также с учетом того, что ответчик является пенсионером, имеет пенсию в размере 12284,55 руб., а именно в размере 20 000 рублей.

Суд считает, что определенная таким образом сумма расходов по оплате услуг представителя соответствует правилам законодательства, позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом получившего защиту права истца.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (82,9%), то с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 16580 руб.

Также в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 5374,4 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (<░░░░>.░., ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ <░░░░░> <░░░░>.). ░ ░░░░░░ ░░░1 (<░░░░>.░., ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> 23.10.2003░.) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 259 460,3 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 435 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16580░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5374,4 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 293 849,7 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: