Решение от 29.04.2021 по делу № 2-2280/2021 от 05.04.2021

Дело №2-2280/2021

(43RS0001-01-2021-003350-59)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Лучниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Куменское домоуправление» к Погудиной Д. М. о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Куменское домоуправление» обратилось в суд с иском к Погудиной Д.М. о взыскании задолженности и пени. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. Право собственности ответчика зарегистрировано {Дата изъята}. Согласно условий договора купли-продажи от {Дата изъята} задолженность по уплате за содержание квартиры переходит к покупателю, которым и являлась Погудина Д.М. {Дата изъята} Погудина Д.М. обратилась к истцу с заявлением о предоставлении рассрочки платежа за содержание жилого помещения на сумму 68991 руб. 98 коп. до {Дата изъята}. На основании заявления было составлено и подписано соглашение от {Дата изъята} о погашении вышеуказанной задолженности. В настоящее время (с учетом поступивших платежей) за Погудиной Д.М. числится задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 35413 руб. 34 коп., пени, начисленные за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 33466 руб. 34 коп. Просит взыскать названную задолженность с ответчика, а также взыскать судебные расходы.

Представитель истца ООО «Куменское домоуправление» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Погудина Д.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не предоставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3012/2020 судебного участка № 21 Куменского судебного района Кировской области, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В п.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 и п.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Предоставление коммунальных услуг, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

В соответствии п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления жилищным фондом от {Дата изъята}, договором на управление многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят}, договором управления многоквартирным домом от {Дата изъята} ООО «Куменское домоуправление» оказывает услуги и обеспечивает выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с вышеуказанными договорами управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим.

Погудина Д.М. с {Дата изъята} является собственником жилого помещения – квартиры {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, заключенного с Огородниковой Н.А. (продавец).

В п.2.3 договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} указано, что задолженность за коммунальные услуги составляет 224051 руб. 17 коп., задолженность за капитальный ремонт общего имущества составляет 24009 руб. 92 коп. В соответствии со ст.391 ГК РФ вся задолженность по оплате за коммунальные платежи за квартиру, образовавшаяся у продавца за весь период пользования квартирой, переходит к покупателю (Погудиной Д.М.), и он обязуется погасить ее в срок до {Дата изъята}.

{Дата изъята} между Погудиной Д.М. (плательщик) и ООО «Куменское домоуправление» было подписано соглашение о погашении задолженности по оплате жилищных услуг, в соответствии с которым плательщик на основании собственного заявления от {Дата изъята} принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья по лицевому счету {Номер изъят} в размере 68991 руб. 98 коп. путем внесения суммы имеющейся задолженности до {Дата изъята}.

Как следует из искового заявления, ответчик задолженность в срок до {Дата изъята} не погасила, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества (с учетом поступивших оплат) составляет 35413 руб. 34 коп.

Возражений по расчету ответчика истец не предоставила, как не предоставила и свой контррасчет.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика названной задолженности в сумме 35413 руб. 34 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также ко взысканию с ответчика истцом, в соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в общей сумме 33466 руб. 34 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным, кроме того, возражений по расчету и свой контррасчет ответчик не предоставила.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 33466 руб. 34 коп. пени.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 2266 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а также 162 руб. почтовых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» 35413 ░░░. 34 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░, 33466 ░░░. 34 ░░░. ░░░░, 2266 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 162 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ – 71307 ░░░. 68 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.05.2021.