Решение от 24.05.2021 по делу № 2-4620/2021 от 24.03.2021

№

Дело № 2-4620-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск ____ года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой ВМ к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-производственная фирма «Черов и К» об осуществлении выдела земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Егорова В.М. обратилась с иском в суд к ответчику с требованиями осуществить выдел земельного участка, площадью ___ кв.м. под гаражным боксом № № с кадастровым номером № по адресу: ____ из земельного участка площадью ___ кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ____, в границах согласно координат характерных точек границ и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, указывая на то, что истец является собственником гаражного бокса № № по вышеуказанному адресу, однако часть земельного участка под гаражным боксом и необходимая для его использования, ответчиком в собственность истца не передавалась.

Представитель истца Яковенко Г.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Окружная администрация г.Якутска, будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Егорова В.М. является собственником гаража № №, назначение: нежилое, площадь ___ кв.м., расположенного по адресу: ____

Государственная регистрации права собственности Егоровой В.М. на указанное нежилое помещение была осуществлена на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от ____ г.

Решением Якутского городского суда от ____ г. по делу по иску Егоровой В.М. к ООО «СПФ «Черов и К» о признании права собственности на гаражный бокс иск удовлетворен. Суд признал право собственности Егоровой ВМ на гаражный бокс №№ общей площадью ___ кв.м., с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ____

При этом, суд установил, что согласно регистрационному делу и выписке из ЕГРП право собственности на нежилое здание – гараж из 17 гаражных боксов по адресу: ____ зарегистрировано за ответчиком. ____ г. между ООО «СПФ «Черов и К» и Егоровой В.М. заключен договор купли-продажи в соответствии с условиями которого, ответчик продал в собственность истца гаражный бокс № №.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для его использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадь ___ кв.м., расположенного по адресу: ____, является ООО «СПФ «Черов и К».

В договоре купли-продажи от ____, передаваемого покупателю объекта недвижимости право на землю не определено.

Вместе с тем, в силу статей 273, 552 ГК РФ, подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, несмотря на то, что земельный участок и проданный ответчиком гаражный бокс № 8 являлись самостоятельными объектами гражданских прав, на момент продажи они принадлежали одному лицу и в данном случае в обороте участвовали совместно, соответственно, к покупателю земельный участок переходит на том же праве, что и у продавца.

Согласно п. 9 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают (помимо иных) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется (помимо иных средств) путем прекращения или изменения правоотношений.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об осуществлении выдела земельного участка площадью ___ кв.м. под гаражным боксом № № и о признании права собственности на земельный участок, при этом суд принимает во внимание отсутствие возражений как со стороны ответчика, так и третьего лица.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Как следует из представленных материалов, ____ года между Яковенко Г.А. и Егоровой В.М. заключен договор №№ о возмездном оказании юридических услуг и представления интересов заказчика в суде первой инстанции, проведении работы по подбору документов и других материалов, обосновывающих заявленные требования.

Согласно п. 5 указанного договора, стоимость услуг составила в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Согласно расписки от ____ года, Егорова В.М. оплатила судебные расходы Яковенко Г.А. в размере 20 000 руб. Также, ____ года для представления интересов истца в суде оформлена нотариальная доверенность № №. Стоимость оформления доверенности составила 2950 руб, что подтверждается квитанцией прихода по реестру№№ от ____ г.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства рассмотренного дела, категорию спора, содержание и объем оказанных услуг, длительность судебного разбирательства, суд считает, что расходы на услуги представителя подлежат возмещению в размере 20 000, 00 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 950 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №№ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ____ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	X	Y
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░ ░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 22 950 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░