Решение по делу № 2-823/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-823/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                             29 мая 2014 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Малтабар И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушакова Георгия Виндитовича к администрации <...> о признании права собственности,

установил:

    Шушаков Г.В. обратился в суд с иском к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, указывая, что постановлением главы местного самоуправления <...> от <дата> № истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <...>. На основании вышеуказанного постановления между истцом и ответчиком был заключен договор № от <дата> на передачу земельного участка в долгосрочную аренду. <дата> Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации <...> было выдано разрешение на строительство № В 2009 году дом был построен, в 2011 году из Управления имущественных отношений истцом было получено письмо, согласно которого земельный участок был предоставлен в аренду с нарушением земельного законодательства, а именно без проведения аукциона и договор аренды на новый срок продлеваться не будет. Письмом Шушаков Г.В. от <дата> вновь обратился в Управление имущественных отношений с просьбой заключить договор аренды или дать письменный ответ на письмо, до настоящего времени договор аренды не заключен. <дата> на построенный жилой дом был выдан кадастровый паспорт объекта недвижимости.

    Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

    В судебном заседании истец Шушаков Г.В. на иске настаивает по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что вновь созданное (построенное) недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: <...> построено на законных основаниях, при наличии договора аренды земельного участка и разрешения на строительство жилого дома.

    Ответчик – администрация <...> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщено, заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя не представлено.

    Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, дело рассмотрено в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы местного самоуправления от <дата> № Шушакову Г.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <...> №

<дата> между администрацией <...> (арендодатель) и Шушаковым Г.В. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № №, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает в долгосрочную аренду земельный участок площадью № расположенный на землях поселений, по адресу: <...>. Срок договора до <дата> (п. 2.1 договора) №

Земельный участок истцу был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с проектом, согласованным Комитетом по архитектуре и градостроительству <...> (п. 1.2 договора).

<дата> Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации <...> Шушакову Г.В. выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...> края №

В 2009 году жилой дом истцом был построен. В соответствии с отчетом по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома от 2014 года <данные изъяты> техническое состояние фундаментов, наружных стен, подвального и межэтажного перекрытия, полов и кровли отнесено к первой категории – исправное состояние; объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью №

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Шушакова Г.В. являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шушаковым Георгием Виндитовичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> край.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд <...> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                         Н.В.Рублева