Решение по делу № 2-1138/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-1138/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 15 декабря 2016 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца Евтина А.А., третьего лица Евтиной Т.М., рассмотрев 15 декабря 2015 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Евтина А.А. к Администрации Черняевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Евтин А.А. обратился в Тарский городской суд Омской области с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в 1984 году ему была предоставлена <адрес> новом жилом доме по <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом принадлежал колхозу «З.Л.». В 1992 году колхоз «Заветы Ленина» был реорганизован в АО Ч. При реорганизации предприятия <адрес>, где проживал Евтин А.А. с семьей, была передана ему в собственность, при этом каких-либо правоустанавливающих документов не оформлялось. С этого времени, а именно с 1992 года истец добросовестно, открыто, непрерывно владел как своей собственностью квартирой № в жилом <адрес> этого в 1992 году ему был выделен земельный участок по праву собственности для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Оформить право собственности на квартиру он не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. Таким образом, считает, что он приобрел право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности за ним на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретателыюй давности.

В судебное заседание истец Евтин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду подтвердил все указанное в иске.

Представитель ответчика Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Евтина Т.М. согласилась с иском Евтина А.А., она лично не претендует на право собственности на спорную квартиру.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Суд считает, что в ходе судебного заседания истцом были представлены достаточные доказательства того, что истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Евтину А.А. (л.д.9)

Справкой, выданной Администрацией Черняевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что истец действительно проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

    Из кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установлено, что правообладатель данного недвижимого имущества не указан (л.д. 4-5) Данный факт подтвержден справкой ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.11), уведомлением об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.10)

    В материалы дела истцом представлена инвентарная карточка (л.д.6), в которой указано, что <адрес> двухквартирном кирпичном жилом доме в <адрес> предоставлена Евтину А.А.

Архивными справками подтверждено, что Евтин А.А. проживал со своей семьей в ДД.ММ.ГГГГ годах в <адрес>, в колхозной квартире (л.д.7)

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в соответствии п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Кроме этого, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Евтин А.А. на протяжении более чем 30 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользовалась недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи, с чем суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Евтина А.А. к Администрации Черняевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

    Признать право собственности за Евтиным А.А. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента его вынесения в Омский областной суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.

Мотивированное решение суда подписано 16 декабря 2016 года.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: И.А. Мальцева

Согласовано