Решение по делу № 2-147/2019 от 18.12.2018

в„– 2-147/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 РіРѕРґР°                  Рі. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Кругловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паутова Александра Георгиевича к Доненкову Алексею Викторовичу об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, установлении границ участка,

УСТАНОВИЛ:

Паутов А.Г. обратился в суд с иском к Доненкову А.В. об исключении из ГКН сведений о границах земельных участков, установлении границ участка.

В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, без координат. В 2017г. он обратился к кадастровому инженеру Петрову В.В. для выполнения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади данного земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащего Доненкову А.В, на его земельный участок. В отношении земельного участка с КН № была допущена кадастровая ошибка, а именно данный участок смещен по координатам.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки. допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По факту земельный участок ответчика расположен в координатах отличных от координат указанных в межевом плане и внесённых в кадастр. При изменении координат фактическое местоположение, площадь и границы земельного участка ответчиа не изменятся.

Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части установления координат указанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Петрова В.В. от 23.10.2017 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 23.10.2017 года, изготовленным кадастровым инженером Петровым В.В.

В судебном заседании Паутов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Доненков А.В. со своим представителем по доверенности Владыкиным П.Ю. не возражали в удовлетворении исковых требований, полагали что в данном случае имеет место реестровая ошибка.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав позицию лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

Установлено, что Паутову А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, без координат.

Ответчик является собственникам смежного с истцом земельного участкка с кадастровым номером №.

Имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует их фактическому местоположению на местности.

Такой вывод следует из межевого плана от 23.10.2017г., составленного кадастровым инженером Петровым В.В.. ( л.д. 5-16).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах,, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд соглашается с заключением кадастрового инженера (л.д. 11) о том, что местоположение границы земельного участка с КН № определено неверно.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с КН № были воспроизведены в ЕГРН, это по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является реестровой ошибкой.

Неправильные сведения о земельном участке ответчика в ЕГРН не позволяют истцу провести кадастровый учет его земельного участка с КН №, поскольку границы этого земельного участка пересекаются с границами земельного участка Доненкова А.В.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» признает, что имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости из результатов межевания земельного участка, принадлежащего ответчику. Реестровые ошибки допущены в определении координат характерных точек местоположения границы этого земельного участка, либо при подсчете координат при выполнении камеральных работ.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исправления вышеназванной реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, принадлежащего ответчику Доненкову А.В., в данном случае путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ этого земельного участкка, поскольку ответчик не намерен корректировать сведения о местоположении границы своего земельного участка в ЕГРН.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду обоснованных возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые заявления Паутова А.Г. обоснованными, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части установления координат указанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Петрова В.В. от 23.10.2017 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 23.10.2017 года, изготовленным кадастровым инженером Петровым В.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Е. Бабич