Решение по делу № 2-1726/2014 от 15.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» апреля 2014 г. г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матлахова А.С., при секретаре Бреховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1726/2014 по иску Высоцкого В. В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фона г. Москвы, Федеральной службе безопасности РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Высоцкий В.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фона г. Москвы, Федеральной службе безопасности РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Департаментом жилищной политики и жилищного фона г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ХХХ. В передаче данного жилого помещения в собственность Высоцкого В.В. в порядке приватизации отказано, что, по мнению истца, нарушает его права и законные интересы.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: ХХХ порядке приватизации.

Истец Высоцкий В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Крутикова И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Департамент жилищной политики и жилищного фона г. Москвы и Федеральная служба безопасности РФ явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались судом надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Высоцкая Л.А. и Высоцкий В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, указав, что отказываются от участия в приватизации в пользу истца.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориальное управление Росимущества в г.Москве, ГБУ г. Москвы МФЦ в ЮВАО явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участников процесса и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Высоцкий В.В. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: ХХХ, в которое в качестве членов его семьи также были вселены жена – Высоцкая Л.А. и сын – Высоцкий В.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц (л.д.9).

В заключении договора передачи названного жилого помещения в собственность в порядке приватизации Департаментом жилищной политики и жилищного фона г. Москвы истцу отказано ввиду того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированном праве г. Москвы на указанную квартиру.

В ответе ФГКУ «Войсковая часть 55002» на обращение Высоцкого В.В. с аналогичным заявлением указано, что жилое помещение по адресу: ХХХ на балансе учреждения не значится (л.д.8).

Согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Положениями ст.6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве подтвержден факт того, что права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение по адресу: ХХХ Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.10).

Вместе с тем, из пункта 1.1 договора социального найма от 25.12.2003, на основании которого истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, следует, что оно отнесено к собственности г. Москвы (л.д.9).

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о том, что истец Высоцкий В.В. ранее реализовал свое право на приватизацию жилых помещений в материалах дела не содержится (л.д.13).

В судебном заседании члены семьи нанимателя спорного жилого помещения (истца Высоцкого В.В.) – жена – Высоцкая Л.А. и сын – Высоцкий В.В. подтвердили свой отказ от участия в приватизации, дав согласие на его передачу в собственность истца.

Судом также установлено, что занимаемое Высоцким В.В. жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все необходимые условия для передачи спорного жилого помещения в собственность истца, установленные законом, соблюдены.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.п.5 п.1 ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Суд полагает, что самим фактом невнесения записи о регистрации права собственности г. Москвы на спорное жилое помещение в Реестр объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может быть ограничено право Высоцкого В.В. на приобретение его в собственность в порядке приватизации, а единственной для него возможностью реализовать данное право является судебное решение о признании за ним данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Высоцкого В. В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фона г. Москвы, Федеральной службе безопасности РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Высоцким В. В. право собственности на жилое помещение по адресу: ХХХ порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Высоцкого В. В. на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Матлахов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25 апреля 2014 года.