Решение по делу № 2-3808/2011 от 20.07.2011

К делу № 2-3808/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи        30 августа 2011 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседания Меликове Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Романченко С.А. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. 60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа временного гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Романченко С.А. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. 60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа временного гаража.

В основу исковых требований положено то обстоятельство, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г. Сочи был установлен факт самовольного занятии муниципального земельного участка ул. 60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г. Сочи железобетонным объемным блоком (гаражом), принадлежащим ответчику. Распоряжением Главы г.Сочи от 01.07.2009 г. № 636 утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Администрацией Центрального района г.Сочи были приняты меры внесудебного урегулирования данного спора и в адрес ответчика было направлено заказное письмо о необходимости освободить земельный участок путем демонтажа гаража. Однако, ответчик добровольно данный гараж не демонтировал.

Представитель администрации г. Сочи по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик Романченко С.А. не явился, согласно акта Сочинского межрайонного отдела УФССП по КК о невозможности вручения судебной повестки от получения извещения, определения и искового материала отказался, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования администрации г. Сочи.

В судебное заседание представитель ГСК № 100а не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, что не является препятствием для рассмотрения дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сочи подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акта обследования земельного участка в натуре МКУ «Земельная инспекция г. Сочи» на земельном участке из земель муниципального образования г. Сочи расположен одноэтажный гаражный бокс № 75. Гаражный бокс находится в пользовании Романченко С.А., какие-либо документы на гаражный бокс не представлены.

Как следует из материалов дела, во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что ответчик в отсутствие разрешения и правоустанавливающих документов установил железобетонный объемный блок (гараж) № 75 на земельном участке по ул.60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г.Сочи, о чем было составлено заключение.

Истцом в адрес ответчика было направлено заказное письмо с требованием об освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно установленного гаража по ул.60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г.Сочи.

Истцом было разъяснено ответчику, что распоряжением Главы города Сочи от 01.07.2009 г. № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок, утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатывается возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

На основании ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с данными департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи по сведениям градостроительной базы данных и дежурного плана города информация по земельному участку, на котором расположен гараж № 75 по ул. 60 лет ВЛКСМ, отсутствует. С заявлением в департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи по поводу данного гаража ответчик не обращался.

Согласно представленного департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке Зимних Олимпийских игр 2014 года чертежа межевания территории и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предназначен для размещения объекта Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на пересечении улиц Пластунской и ул.Макаренко верхний съезд».

Из представленного ответа на запрос филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи следует, что техническая инвентаризация спорного гаражного бокса не проводилась.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по КК сведения о государственной регистрации права на гараж № 75 по ул. 60 лет ВЛКСМ г. Сочи, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно заключения по строительно-техническому обследованию спорного гаража, составленного специалистом управления капитального ремонта администрации г. Сочи, имеющим высшее строительно-техническое образование по специальности «инженер-строитель», стаж работы более 25 лет, Щербаковым Н.Н., гараж не является объектом капитального строительства, а является объектом с пониженным уровнем ответственности, по функциональному назначению - вспомогательным зданием, по типу мобильности - сборно-разборным зданием.

Доказательств того, что у ответчика, либо иного лица имелись правовые основания для занятия муниципального земельного участка путем установки на нем гаража, а также его дальнейшего сохранения, суду не представлено.

Таким образом, оценивая исследованные по делу процессуальные доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости в их совокупности, суд считает, что требование администрации города Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа ответчиком гаража подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации г. Сочи к Романченко С.А. об обязании за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. 60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа временного гаража, удовлетворить.

Обязать Романченко С.А. за счет собственных материальных средств освободить земельный участок, расположенный по ул. 60 лет ВЛКСМ в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа временного гаража № 75.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий     А.В. Лаврик

Копия верна судья

не вступило в силу