Решение по делу № 2-716/2022 (2-5118/2021;) от 03.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                         22 февраля      2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи               Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3

с участием в судебном заседании:

представителя истца ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №    по иску Жилищно-строительного кооператива «Строитель» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебные расходы, суд,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование требований указал, что собственником помещения в многоквартирном <адрес> создан жилищный кооператив «Строитель». На ответчика, являющегося собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенного в многоквартирном доме по указанному адресу возложена обязанность по оплате коммунальных платежей. Ответчик надлежащим образом обязательства не исполняет в связи с чем за период с апреля 2018 года по апрель 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 150 967 рублей 39 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 795 рублей 24 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 495 рублей 20 копеек, представительские услуги в сумме 15 000 рублей.     Председатель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала по доводам иска и письменных пояснений, пояснила, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, полагая указанные платежи не обязательными, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности к заявлению о чем указал в заявлении, в части взыскания судебных расходов просил уменьшить их размер по доводам письменных возражений.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникают непосредственно в силу закона.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования ЖК «Строитель» в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ЖК «Стротель» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения № по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 50 967 рублей 39 копеек.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 28, 29 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Руководствуясь положениями статьей 37, 39, 154 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ проверив представленный истцом расчет задолженности применительно к требованиям законодательства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени в заявленном размере, контрарасчета, доказательств оплаты по указанному периоду суду не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.п. 38, 39 указанного постановления Пленума).

Поскольку ответчик не заявлял о применении ст. 333 ГК РФ к спорным правоотношениям, а размер пени соразмерен сумме первоначальное, а также взыскиваемой настоящим решением задолженности, суд проверив представленный расчет пеней, признав его арифметически верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 13 795 рублей 24 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая заявление ответчика о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, суд учитывает пояснения истца о том, что срок исковой давности надлежит исчислять с с ДД.ММ.ГГГГ и соглашается с ними, учитывая изложенное заявление истца оставлено судом без удовлетворения.

Статьей 48 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется получение квалифицированной юридической помощи.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых на возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 35 000,00 рублей.

Судом установлено, что в целях оказания юридической помощи ЖК «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на оказание юридических услуг с ФИО5, в соответствии с условиями которого, за оказанные юридические услуги истцом было оплачено 15 000 рублей, что подтверждается договором, платежным поручением.

Разрешая заявление ЖК «Октябрь» о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из положений статей 88, 94, 100 ГПК РФ, установив, что факт несения указанных расходов на представителя подтверждается материалами дела, приходит к выводу о праве истца на возмещение указанных судебных расходов в размере 15 000 рублей. Оснований для уменьшения размера судебных расходов затраченных на оплату услуг представителя суд не усматривает.

На основании ст.88, ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЖК «Октябрь» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Искровые требования Жилищно-строительного кооператива «Строитель» удовлетворить.

    Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «Строитель» с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги в сумме 150 967 рублей 39 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 13 795 рублей 24 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы, состоящие из оплаты госпошлины в размере 4 495 рублей 20 копеек и представительских услуг в размере 15 000 рублей 00 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Домодедовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                         С.С.Жукова