Решение по делу № 2-742/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-742/2021

УИД 42RS0012-01-2021-001566-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

при секретаре Кожевниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске

26 июля 2021 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района к Зайцевой Надежде Владимировне об обязании заключить договор специализированного найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района обратился в суд с иском к Зайцевой Н.В. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что во исполнение решения <...> Зайцевой Н.В. было предложено жилое помещение, находящееся по адресу: <...>.

Жилое помещение соответствует требованиям российского законодательства, находится в границах соответствующего населенного пункта, соответствует норме предоставления общей площади жилого помещения, а также санитарно-техническим требованиям.

От предложенного жилого помещения по вышеуказанному адресу Зайцева Н.В. отказалась, обосновывая тем, что несподручно ездить на работу с маленьким ребенком.

Жилой дом построен в соответствии с техническим планом, согласно разрешению о введении объекта в эксплуатацию от <...> введен в эксплуатацию.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района считает отказ ответчика от предоставленного жилого помещения необоснованным, а также препятствующим исполнению решения <...>.

В силу раздела 4 Выписки из Положения о Комитете, утвержденного постановлением <...> от <...> <...>, Комитет с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе представлять интересы собственника - Мариинского муниципального района - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом; быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального района по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью.

Комитет полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит суд обязать Зайцеву Надежду Владимировну заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации Мариинского муниципального района Медведева Д.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Зацева Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в его удовлетворении отказать. Пояснила, что она работает в <...> и всю жизнь живет в <...>, ей неудобно ездить из <...> на работу. Кроме того, у нее <...> и жилое помещение в 26,5 кв.м. маленькое для них.

Представитель третьего лица Администрации Мариинского муниципального района Аникина Н.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<...>

<...>

<...>

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.2).

<...>

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

<...>

<...>

При принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган делает запрос документов, перечень которых устанавливается <...>, для исключения обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии права на предоставление жилого помещения.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что согласно решению <...> от <...> постановлено:

<...>

<...>

Согласно муниципальному контракту <...>

Согласно техническому заданию приобретения жилых помещений путем инвестирования в строительство объекта недвижимости расположенного <...>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (<...>

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от <...>

Согласно акту приема-передачи <...>

Согласно приложению <...>

Из заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (л.д<...>) следует, что объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям проектной документации <...>

Согласно постановлению от <...>.

Согласно заявлению <...>

Судом установлено, что согласно решению <...> обязали <...> предоставить Зайцевой Н.В. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений, расположенное на территории <...>, соответствующее санитарно - техническим требованиям, общей площадью не менее 23 кв.м.

Во исполнение вышеуказанного решения, Зайцевой Н.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., однако она отказывается от данного жилья в связи с его расположением, так как оно находится далеко от ее работы.

Суд полагает правильным исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района об обязании Зайцевой Н.В. заключить договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> удовлетворить, поскольку предоставляемое жилое помещение соответствует санитарно - техническим требованиям, расположено на территории <...>, общая площадью не менее 23 кв.м – 26,5 кв.м.

Довод ответчика об отказе от предоставляемого жилого помещения в связи с несоответствием площади, поскольку в данном жилье также будут проживать члены семьи нанимателя, суд находит надуманными, так как в соответствии с <...>.

Довод ответчика об отказе от предоставляемого жилого помещения в связи с его расположением, суд находит несостоятельным поскольку, вышеуказанная квартира расположена в границах <...>.

Исходя из вышеизложенного, квартира предоставлена истцом ответчику в соответствии с требованиями закона и решения суда, Зайцева Н.В., являясь лицом, для которого заключение договора обязательно, необоснованно уклоняется от заключения договора найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района удовлетворить.

Обязать Зайцеву Надежду Владимировну, <...> года рождения, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – С.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Судья – С.А. Калашникова

Решение не вступило в законную силу

Судья -     С.А. Калашникова

Секретарь -     И.В. Кожевникова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-742/2021 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь -     И.В. Кожевникова