Решение от 20.07.2015 по делу № 2-4053/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-4053/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 20 июля 2015 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.

при секретаре Кибейкиной Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» к Худяковой Елене Владимировне, Антимонику Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <…>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <…>, указывая, что ответчики проживают в квартире <АДРЕС> на основании договора передачи в собственность от <…>, ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.11.2013 до 31.01.2015 в размере <…>, которую просит взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве в размере <…> с ответчика Худяковой Е.В., <…> солидарно ответчиков Антимоника А.В. и Худяковой Е.В., как с законных представителей собственника 1/3 доли в праве – Х1, который в спорном периоде являлся несовершеннолетним, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Кефу И.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены неоднократно надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Из материалов дела следует, что ответчики Худякова Е.В., Антимоник А.В. проживают и зарегистрированы в <АДРЕС> на основании договора передачи в собственность от <…>, ответчик Худякова Е.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ее сын Х1 также является собственником 1/3 доли в праве (в спорный период являлся несовершеннолетним), ответчик Антимоник А.В. (законный представитель Антимоника И.А.) зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики в указанный истцом период времени с 01.11.2013 по 31.01.2015, то есть с после возникновения у них права собственности плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из представленных представителем истца расчета задолженности, следует, что сумма задолженности за указанный период составляет <…>.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а именно соответствующих актов, которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами суду не представлено.

Доказательств направления заявления об изменении размера платы в письменной или устной форме в установленный срок в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, ответчиком также не представлено.

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения заявленных требований суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о долевом взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <…> пропорционально долям вправе ответчика Худяковой Е.В. и Антимоника И.А., учитывая то обстоятельство, что Х1. в спорном периоде являлся несовершеннолетним, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг в силу закона возложена на его родителей, законных представителей Худякову Е.В., Антимоника А.В. в солидарном порядке.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с каждого из ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2013 ░░ 31.01.2015 ░ ░░░░░░░ <…>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <…>, ░ ░░░░░ <…>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2013 ░░ 31.01.2015 ░ ░░░░░░░ <…>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <…>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <…>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.07.2015

░░░░░: