Решение по делу № 2-141/2021 от 07.09.2020

Дело 2-141/2021                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ершова С.А.,

при секретаре Карлышевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Родина П.А. к ООО «Акцент-оценка» о признании информационного письма не подлежащим применению при определении рыночной стоимости недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Родин П.А. обратился в суд с иском о признании информационного письма ООО «Акцент-оценка» от 27.11.2018 о примерной рыночной стоимости жилого помещения недостоверным оценочным документом, не являющимся отчетом об оценке недвижимого имущества и не подлежащим применению, в обоснование требования указал, что решением Кировского районного суда г. Перми от 30.01.2019 на квартиру, принадлежащую Родину П.А. было обращено взыскание и установлена первоначальная продажная цена при реализации на публичных торгах на основании информационного письма ООО «Акцент-оценка». По результатам проведенной прокуратурой ....... района г. Перми проверки установлено, что информационное письмо от 27.11.2018 ООО «Акцент-оценка» отчетом оценщика не является, что нарушает право Родина П.А. на реализацию имущества при обращении на него взыскания по его действительной стоимости.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 30.01.2019 при обращении взыскания на предмет ипотеки – принадлежащую на праве собственности Родину П.А. квартиру по <адрес> начальная продажная цена была определена судом в размере стоимости предмета залога, определенной сторонами при заключении договора залога недвижимости (без права перезалога) № в размере ....... рублей. При этом информационное письмо ООО «Акцент-оценка» от 27.11.2018 признано судом недопустимым доказательством, поскольку указанное письмо не является отчетом об оценке имущества.

Кроме того, решением Кировского районного суда г.Перми от 16.12.2019 постановлено: «В удовлетворении иска Родина П.А. к ООО «Эффективные кредитные решения», ОСП по Кировскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю, ООО «Симония», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании публичных торгов недействительными, признании договора с лицом выигравшим торги недействительным, применении последствий недействительности сделки - отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 08.06.2020 решение Кировского районного суда г. Перми от 16.12.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Родина П.А. без удовлетворения. Решение Кировского районного суда г.Перми от 16.12.2019 вступило в законную силу 08.06.2020.

В качестве обстоятельства в обоснование иска Родин П.А. указывает на следующее обстоятельство. По результатам проведенной прокуратурой ....... района г. Перми проверки установлено, что информационное письмо от 27.11.2018 ООО «Акцент-оценка» отчетом оценщика не является, что нарушает право Родина П.А. на реализацию имущества при обращении на него взыскания по его действительной стоимости.

Вместе с тем, как следует из содержания решения суда от 16.12.2019 оспариваемые Родиным П.А. публичные торги признаны несостоявшимися, нереализованное имущество должника передано взыскателю.

Заявленное истцом требование истца, по существу являются требованием о повторной судебной оценке обстоятельств установленных решением суда от 30.01.2019, переоценку доказательств по рассмотренному делу, что не предусмотрено нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в отношении решения Кировского районного суда г. Перми от 30.01.2019 предусмотрен иной порядок обжалования, путем подачи жалобы в вышестоящую инстанцию.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту, таким образом судебной защите подлежат только нарушенные права, тогда как при вынесении судом решения от 30.01.2019 начальная продажная цена была определена судом в размере стоимости предмета залога, определенной сторонами при заключении договора залога недвижимости №, оспариваемое истцом информационное письмо ООО «Акцент-оценка» было признано судом недопустимым доказательством.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Родина П.А. к ООО «Акцент-оценка» о признании информационного письма не подлежащим применению при определении рыночной стоимости недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Родина П.А. к ООО «Акцент-оценка» о признании информационного письма не подлежащим применению при определении рыночной стоимости недвижимого имущества.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                 С.А.Ершов