Решение по делу № 11-78/2017 от 02.03.2017

Дело № 11-78/2017 г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 апреля 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Устименко А.В.

при секретаре судебного заседания Куклиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми апелляционную жалобу Ершовой Т. Г., Ершова Д. О. на решение мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) по иску ООО «Управляющая компания «РЭП» к Ершовой Т. Г., Ершову Д. О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК РЭП» обратилось в суд с иском к Ершовой Т.Г., Ершову Д.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2015 года в размере 2 687,75 рублей, пени в размере 625,28 рублей, также истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате выписки из ЕГРП. В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, находится в управлении ООО «УК РЭП». Ершова Т.Г., Ершов Д.О. проживают по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Истец оказывал ответчикам услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги. Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за октябрь 2015 года на сумму 2 687,75 рублей, вместе с тем, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На сумму задолженности начислены пени в размере 625,28 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Решением мирового судьи от (дата) исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» к Ершовой Т. Г., Ершову Д. О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворены.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчики Ершова Т.Г., Ершов Д.О. обратились в суд с апелляционной жалобой. Указали, что с решением суда не согласны полностью. Первое судебное заседание суда по настоящему спору было перенесено на (дата) в связи с тем, что в отношении ООО «УК РЭП» была начата прокурорская проверка, инициированная жильцами многоквартирного <АДРЕС>, находящегося по адресу: <АДРЕС> по факту выявления многочисленных нарушений, обнаруженных при передаче многоквартирного дома в другую управляющую компанию. На данный момент дело находится в производстве ОБЭП <АДРЕС>а <АДРЕС>, проверка не закончена, юридическая оценка деятельности ООО «УК РЭП» не дана. Указанная истцом в исковом требовании сумма является не задолженностью за коммунальные услуги за период: октябрь 2015 года, а суммой, исчисленной ООО «УК РЭП» для оплаты за установку теплового счетчика, который был установлен в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> в 2012 <АДРЕС> средства за установку данного теплового счетчика были списаны в 2012 году со счета текущего ремонта дома. Все коммунальные платежи за период - октябрь 2015 года были оплачены ответчиками Ершовым Д.О. и Ершовой Т.Г. в полном объеме, на что имеются квитанции об оплате.

Так же указали, что задолженность за тепловой счетчик, установленный в 2012 году, появилась в платежных квитанциях жильцов указанного многоквартирного дома в октябре 2015 года, после того, как ООО «УК РЭП» в сентябре 2015 года был выставлен штраф Государственной жилищной инспекцией за неисполнение требований жильцов многоквартирного дома. Просят решение мирового судьи Чураковой О.А. отменить, вернуться к рассмотрению дела после завершения прокурорской проверки, а так же после завершения производства ОБЭП в отношении ООО «УК РЭП» от (дата), которые должны дать юридическую оценку действий ООО «УК РЭП», а так же могут выявить незаконность требований ООО «УК РЭП» по повторной оплате за установку теплового счетчика.

Ответчики Ершова Т.Г., Ершов Д.О. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены, конверты с повестками о дне слушания дела вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель истца ООО «УК «РЭП» в судебное заседание не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие, в удовлетворении жалобы просит отказать, на заявленных требованиях настаивает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований для изменения, отмены решения не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖКРФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве собственности Ершовой Т.Г., Ершову Д.О., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10).

Согласно справке о составе семьи от (дата) №..., выданной ООО «УК «РЭП» по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы Ершова Т.Г., Ершов Д.О. (л.д. 9).

Управление многоквартирным домом №... по <АДРЕС> осуществляло ООО «УК РЭП», что подтверждается договором управления от (дата) (л.д. 14-18). Пунктом 4.1 договора установлено, что ООО «УК РЭП» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, собственники же в свою очередь обязаны вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 -го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.2.2 договора). Во исполнение данного договора ООО «УК РЭП» оказало ответчикам коммунальные услуги в октябре 2015 года.

Истцом ООО «УК РЭП» во исполнение требований Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в доме по адресу: <АДРЕС>, установлены общедомовые приборы учёта тепловой энергии, общедомовые приборы учета введены в эксплуатацию.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой ООО «УК РЭП» из которой следует, что в октябре 2015 года произведено начисление платы за установку ОПУ в жилом многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> сумма затрат составила 153 312,22 рублей, распределение суммы произведено пропорционально общей площади квартир, за период с августа 2011 года по сентябрь 2015 года начисление платы за установку ОПУ не производилось (л.д.36).

Реестром начислений платежей за установку ОПУ, которым на <АДРЕС> жилом многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> отнесена плата в размере 2 687,90 рублей пропорционально площади квартиры (л.д.37-38).

Согласно акту от (дата) ООО «ТРиО» оказаны услуги ООО «УК РЭП» по договору - монтаж и ввод в эксплуатацию ОПУ ХВС и ГВС, в том числе в доме по адресу: <АДРЕС> на сумму 29 312,23 рублей, технические проекты ООО «ТРиО» были переданы и приняты ООО «УК РЭП» (л.д.48-51). Согласно акту №... от (дата) ООО «ТРиО» оказаны услуги ООО «УК РЭП» по договору - монтаж и ввод в эксплуатацию ОПУ тепловой энергии, в том числе в доме по адресу: <АДРЕС>, на сумму 124 000 рублей, технические проекты ООО «ТРиО» были переданы и приняты ООО «УК РЭП» (л.д.52).

Актом приемки в эксплуатацию узла учета от (дата) объект узлы учета по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, допущены в эксплуатацию.

Правовое регулирование вопросов оснащения многоквартирных домов приборами учета энергетических ресурсов и возмещения ресурсоснабжающей организации связанных с этим расходов установлены Федеральным законом от (дата) № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с (дата), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) №... (в редакции от (дата)) (далее Правила), другими нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от (дата) №... - ФЗ до (дата) собственники жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общим (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с п. 38 Правил в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до (дата) не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, который определяется исходя из доли собственника в праве общей собственности на общее имущество, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещения организацией, осуществившей в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при не урегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Исходя из данного пункта Правил, существуют два взаимоисключающих варианта оплаты собственниками помещений расходов на установку общедомовых приборов учета: - в составе платы за содержание и ремонт общего имущества, которая устанавливается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то есть в таком случае плата вносится управляющей организации, которая производит расчеты с ресурсоснабжающей организацией; - на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающей организации собственникам помещений, если расходы на установку общедомовых приборов учета не учтены в составе платы за содержание и ремонт общего имущества.

При этом согласно постановлению Администрации <АДРЕС> №... от (дата) в структуры платы «содержание жилья и текущий ремонт» не входит оплата по установке общедомовых приборов учета, следовательно, собственники должны были принять иной размер тарифа «содержание жилья и текущий ремонт» с включением в него оплаты общедомовых приборов учета.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему выводу.

Разрешая настоящий спор, мировой судья, руководствуясь положениями ст.ст. 30,31,153,154,155,157,158 ЖК РФ, ФЗ от (дата) № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., пришел к правильному выводу о том, что исковые требования истца ООО «УК РЭП» о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам с ответчиков Ершовой Т.Г., Ершова Д.О. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, мировой судья верно указал, что во исполнение условий договора управления ООО «УК РЭП» осуществила работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вправе требовать от собственников и лиц, пользующихся помещениями в данном доме оплаты за проведенные работы. Отказ собственников от оплаты влечет неосновательное обогащение за счет управляющей компании. В связи с чем, ответчики обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При определении суммы задолженности, мировой судья исходил из расчета истца (л.д.7), расчет судом проверен, является математически верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, исходя из начислений за установку ОПУ, которым на <АДРЕС> указанном МКД отнесена оплата в размере 2687,90 руб., пропорционально площади квартиры, сумма расходов, связанных с установкой приборов учета тепловой энергии, ХВС, ГВС. Иного расчета на день рассмотрения дела мировому судье не представлено (п.1 ст.56 ГПК РФ).

Доводы Ершовых Т.Г., Д.О. о том, что в отношении ООО «УК РЭП» была начата прокурорская проверка, инициированная жильцами указанного многоквартирного дома по факту выявления многочисленных нарушений, обнаруженных при передаче многоквартирного дома в другую управляющую компанию, и на данный момент дело находится в производстве ОБЭП <АДРЕС>а <АДРЕС>, проверка не закончена, юридическая оценка деятельности ООО «УК РЭП» не дана, суд считает несостоятельными, не имеющими юридического значения для рассмотрения настоящей жалобы в апелляционной инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права и удовлетворение материально-правового интереса.

Суд считает, что прокурорская проверка, инициированная жильцами указанного многоквартирного дома по факту выявления многочисленных нарушений, обнаруженных при передаче данного многоквартирного дома в другую управляющую компанию, и нахождение материала проверки в производстве ОБЭП <АДРЕС>а <АДРЕС> не являются основаниями для отмены решения мирового судьи и отказе в исковых требованиях ООО «УК «РЭП». По мнению суда результаты данной проверки могут в будущем являться основаниями для пересмотра решения суда по новым обстоятельствам, так как по смыслу закона относятся к таковым, то есть которые не были и не могли быть известны суду, поскольку возникли после вынесения иного судебного решения.

Ответчики не лишены возможности после проведенных проверок по факту выявленных нарушений ООО «УК «РЭП» обратиться с требованиями о наличии новых обстоятельств по рассмотренному спору.

Доводы Ершовых Т.Г., Д.О. о том, что указанная истцом в исковом заявлении сумма является не задолженностью за коммунальные услуги за период: октябрь 2015 года, а суммой, исчисленной ООО «УК РЭП» для оплаты за установку теплового счетчика, который был установлен в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> в 2012 г., а денежные средства за установку данного теплового счетчика были списаны в 2012 году со счета текущего ремонта дома, при этом, все коммунальные платежи за период - октябрь 2015 года были оплачены ответчиками Ершовым Д.О. и Ершовой Т.Г. в полном объеме, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными, указанные доводы опровергаются материалами дела.

Доводы Ершовых Т.Г., Д.О. о том, что задолженность за тепловой счетчик, установленный в 2012 году, появилась в платежных квитанциях жильцов указанного многоквартирного дома в октябре 2015 года, после того, как ООО «УК РЭП» в сентябре 2015 года был выставлен штраф Государственной жилищной инспекцией за неисполнение требований жильцов многоквартирного дома, суд считает несостоятельными, голословными, указанные доводы ничем не подтверждены.

Таким образом, юридически значимые обстоятельства мировым судьей установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.

Руководствуясь ст.328,329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Апелляционную жалобу Ершовой Т. Г., Ершова Д. О. на решение мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми от (дата) по иску ООО «Управляющая компания «РЭП» к Ершовой Т. Г., Ершову Д. О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - оставить без удовлетворения, решение судьи – без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Копия верна

Судья Устименко А.В.