Решение по делу № 2-147/2021 от 15.09.2020

Дело № 2-147/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года                                                                                              г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бисюрко Ю.А., при секретаре судебного заседания Кочуковой В.В., с участием представителя истца Фесенко Л.Н. по доверенности Ледощук Е.В., представителя ответчика по доверенности Ягупова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисенко Андрея Анатольевича, Кошкина Никиты Сергеевича, Ким Рины Владимировны, Измайлова Александра Владиславовича, Майкифера Станислава Григорьевича, Бдояна Манвела Мануковича, Пановой Надежды Викторовны, Фесенко Людмилы Николаевны к ТСЖ «Самоцветы» о перерасчете платежей по коммунальным услугам,

установил:

истцы Борисенко А.А., Кошкин Н.С., Ким Р.В., Измайлов А.В., Майкифер С.Г., Бдоян М.М., Панова Н.В., Фесенко Л.Н. обратились в суд с указанным иском к ТСЖ «Самоцветы», в обоснование которого указали следующее.

С 2018 года Товарищество собственников жилья «Самоцветы» не правомерно завышало начисления оплаты за: «Содержание МКД 2018 (ОФ)» в размере <данные изъяты>./кв. метр; «Вывоз ТБО» в размере <данные изъяты>./кв. метр; «Услуга вахты (с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.)» в размере <данные изъяты> руб./кв. метр - по выставленным счетам собственники коммерческой недвижимости вносили оплату в полном объеме. В связи с завышенными тарифами, истцы были вынуждены обратиться в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования. По результатам проверки проведенной органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено нарушение требований, ч. 1 ст. 137, ч. 1, п. 4, п. 8.1 ч. 2 ст. 145, п. 3 ст. 148, ч. 1, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ; п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, выразившиеся в неправомерном начислении платы за услуги, в отсутствии на то законных оснований. Далее, в адрес Товарищество собственников жилья «Самоцветы» по результатам проверки было направлено заявление на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам: «Содержание МКД 2018 (ОФ)», «Вывоз ТБО», «Услуга вахты» по лицевым счетам, открытым на имя: Борисенко А.А., Кошкина Н.С., Ким Р.В., Измайлова А.В., Майкифера С.Г., Фесенко Л.Н., Бдояна М.М., Пановой Н.В.

Истцы просили суд: обязать Товарищество собственников жилья «Самоцветы» произвести перерасчет всех платежей по коммунальным услугам: «Содержание МКД 2018 (ОФ)», «Вывоз ТБО», «Услуга вахты» по лицевым счетам, открытым по адресу: <адрес>, на имя Борисенко А.А., Кошкина Н.С., Ким Р.В., Измайлова А.В., Майкифера С.Г., Бдояна М.М., Пановой Н.В., Фесенко Л.Н.; на основании перерасчета вернуть Борисенко А.А., Кошкину Н.С., Ким Р.В., Измайлову А.В., Майкиферу С.Г., Бдояну М.М., Пановой Н.В., Фесенко Л.Н. излишне уплаченные денежные средства по коммунальным платежам за услуги: «Содержание МКД 2018 (ОФ)», «Вывоз ТБО», «Услуга вахты».

В процессе рассмотрения гражданского дела истцы неоднократно уточняли исковые требования. В последнем по времени заявлении об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истцы указали, что с 2018 года товарищество собственников жилья «Самоцветы» не правомерно завышало начисления оплаты за: «Содержание МКД 2018 (ОФ)» в размере <данные изъяты>./кв. метр; «Вывоз ТБО» в размере <данные изъяты>./кв. метр; «Услуга вахты (с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ)» в размере <данные изъяты>./кв. метр - по выставленным счетам собственники коммерческой недвижимости вносили оплату в полном объеме. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> собственники помещений обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере: <данные изъяты>. за квадратный метр - для собственников жилых помещений, <данные изъяты>. за квадратный метр - для собственников административных помещений и магазина, <данные изъяты>. за квадратный метр - для собственников подземных автостоянок. В предоставленных квитанциях, по оплате взносов на капитальный ремонт, выставлены взносы в размере <данные изъяты>. кв. метр, где видно нарушение прав собственников помещений в завышении тарификации. В связи с тем, что ответчик предоставил утвержденную протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Самоцветы» смету расходов только за 2018 год, на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № начисление платы за услугу «Вывоз ТБО» в размере <данные изъяты>./кв. метр; «Услуга вахты (с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.)» в размере <данные изъяты>./кв. метр - являлось неправомерным в период с 2018-2020 года. Кроме того на основании договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнитель ФИО10 на сумму <данные изъяты>., исполнитель ФИО11 на сумму <данные изъяты>.), существование которых ответчик отрицает, видно, что выставленные счета для оплаты «Услуги вахты (с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.)» имеют разницу с фактическими затратами, что говорит о незаконном присвоении денежных средств собственников коммерческой недвижимости.

Истцы, в окончательной редакции исковых требований, просят суд:

обязать Товарищество собственников жилья «Самоцветы» произвести перерасчет всех платежей по коммунальным услугам: «Капитальный ремонт с нежилых помещений» по лицевым счетам открытым по адресу: <адрес> на имя: Борисенко А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кошкина Н.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ким Р.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Измайлова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Майкифера С.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Фесенко Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Бдояна М.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пановой Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - в соответствии с нормами 5,00 руб. за квадратный метр - для собственников жилых помещений, 3,50 руб. за квадратный метр - для собственников административных помещений и магазина, 2,00 руб. за квадратный метр - для собственников подземных автостоянок - излишне уплаченные денежные средства считать в качестве переплаты по лицевому счету;

обязать Товарищество собственников жилья «Самоцветы» по коммунальным услугам «Капитальный ремонт с нежилых помещений» по лицевым счетам открытым на имя: Борисенко А.А., Кошкина Н.С., Ким Р.В., Измайлова А.В., Майкифера С.Г., Фесенко Л.Н., Бдояна М.М., Пановой Н.В., - с апреля месяца 2021 года рассчитывать и начислять в соответствии с нормами закона 5,00 руб. за квадратный метр - для собственников жилых помещений, 3,50 руб. за квадратный метр - для собственников административных помещений и магазина, 2,00 руб. за квадратный метр - для собственников подземных автостоянок;

обязать Товарищество собственников жилья «Самоцветы» произвести перерасчет всех платежей по коммунальным услугам: «Вывоз ТБО» по лицевым счетам, открытым по адресу: <адрес> на имя: Борисенко А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Кошкина Н.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ким Р.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Измайлова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Майкифера С.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Фесенко Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Бдояна М.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Пановой Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - в связи с тем, что данная услуга выставлялась неправомерно, излишне уплаченные денежные средства считать в качестве переплаты по лицевому счету;

обязать Товарищество собственников жилья «Самоцветы» произвести перерасчет всех платежей по коммунальным услугам: «Услуга вахты» по лицевым счетам открытым по адресу: <адрес> на имя: Борисенко А.А., Кошкина Н.С., Ким Р.В., Измайлова А.В., Майкифера С.Г., Фесенко Л.Н., Бдояна М.М., Пановой Н.В., - в связи с тем, что данная услуга выставлялась неправомерно за январь 2020 года, излишне уплаченные денежные средства считать в качестве переплаты по лицевому счету.

В судебное заседание истцы Борисенко А.А., Кошкин Н.С., Ким Р.В., Измайлов А.В., Майкифер С.Г., Бдоян М.М., Панова Н.В., Фесенко Л.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным в исковом заявлении, не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств не заявляли, на основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Фесенко Л.Н. - Ледощук Е.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Представитель ответчика Ягупов Н.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что требования истцов не понятны. Услуга вахта предоставлялась на основании письменного заявления собственника. В январе 2020 года эта услуга оказывалась. Оказание услуги вахты прекратилось с февраля 2020 года, поскольку собственники перестали надлежащим образом производить оплату. За услугу вывоз ТБО действительно отсутствуют сведения в утвержденной смете, был представлен договор и акты выполненных работ, которые подтверждают вывоз мусора. В многоквартирном доме не может быть не вывезен мусор. Что касается акта проверки Главного контрольного управления и предписания, то ответчиком были представлены необходимые документы. В 2014 году собственниками было принято решение о том, что необходимо открыть счет для начисления и сбора средств для проведения капитального ремонта. Счет был открыт в банке ВТБ и любое списание средств с этого счета производится на основании принятия собственниками решения о проведении того или иного ремонта. Утверждение суммы производится исключительно на основании собрания собственников. Отчеты по ремонту направлялись в главное контрольное управление. На сегодняшний момент оснований заявлять о том, что у ТСЖ «Самоцветы» необходимо произвести перерасчет отсутствует. Стороной истца не представлены доказательства по оплате счетов, более того не представлены цифры и суммы, которые необходимо пересчитать. Просил отказать в иске.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление товариществом собственников жилья.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе: составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их (ст.п.3 ст.148 ЖК РФ).

В соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.8.1 ст.156 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п.9 ст.156 ЖК РФ).

Согласно п.4, п.8 ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана.

Как установлено судом, истцы Борисенко А.А., Кошкин Н.С., Ким Р.В., Измайлов А.В., Майкифер С.Г., Бдоян М.М., Панова Н.В., Фесенко Л.Н. являются собственниками помещений нежилых помещений в <адрес>, что подтверждается представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации прав, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

<адрес> находится в управлении ответчика ТСЖ «Самоцветы».

На общем собрании собственников помещений <адрес>, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты решения: о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Самоцветы»; о выборе ОАО Банк ВТБ в качестве кредитной организации, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ, для открытия специального счета.

На этом же собрании принято решение об уплате обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере: минимального взноса, установленного Правительством Хабаровского края за квадратный метр общей площади помещений, принадлежащих собственникам дома: <данные изъяты>. - для собственников жилых помещений, <данные изъяты>. - для собственников административных помещений и магазина, <данные изъяты>. - для собственников подземных автостоянок.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Самоцветы» и Банк ВТБ (открытое акционерное общество) был заключен договор № банковского счета в валюте Российской Федерации.

Согласно п.1.1 указанного договора клиент поручает, а банк принимает на себя обязательство по расчетному обслуживанию клиента в валюте Российской Федерации, для осуществления которого банк открывает клиенту специальный банковский счет, в дальнейшем именуемый "Счет".

В п.1.2 договора указано, что счет предназначен только для целей использования денежных средств для перечисления на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В п.1.2.1 содержится перечень операций, которые могут совершаться по счету. Кроме операций, по списанию и зачислению средств, связанных с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ, осуществление других операций по счету не допускается.

На общем собрании собственников помещений <адрес>, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об изменении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного постановлением Правительством Хабаровского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края» за квадратный метр общей площади помещений, принадлежащих собственникам в зависимости от их функционального назначения, принят тариф в размере установленном Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 № 333-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год». В случае установления нового минимального размера взноса на капитальный ремонт путем принятия Правительством Хабаровского края постановления, решили применять тариф, вновь установленный на каждый последующий год.

В соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 N 192-пр "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год" минимальный размер взноса (рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику) для городского округа "Город Хабаровск" для многоквартирного дома, оборудованного внутридомовыми инженерными системами, предназначенными для предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, оснащенный лифтовым оборудованием, - <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 N 214-пр "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2019 год" размер такого взноса – <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 N 243-пр "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год" размер такого взноса – <данные изъяты>.

Согласно Постановлению Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 N 280-пр "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2021 год" размер такого взноса – <данные изъяты>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что собственники помещений дома приняли решение об изменении ежемесячного взноса на капитальный ремонт и принимая во внимание минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, установленные в период с 2018 по 2021 годы Постановлениями Правительства Хабаровского края, исковые требования о перерасчете платежей, внесенных истцами за капитальный ремонт, исходя из размера, установленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений <адрес> (то есть <данные изъяты>. - для собственников жилых помещений, <данные изъяты>. - для собственников административных помещений и магазина, <данные изъяты>. - для собственников подземных автостоянок) и о возложении на ответчика с апреля 2021 года рассчитывать и начислять взносы на капитальный ремонт в указанных размерах, нельзя признать обоснованными, в связи с чем в их удовлетворении следует отказать.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Самоцветы» (заказчик) и ИП ФИО12 (подрядчик) был заключен договор на оказание услуг по вывозу, размещению к утилизации твердых коммунальных отходов.

Согласно п.1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства оказать услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) IV класса опасности, образующихся в результате хозяйственной деятельности заказчика, и размещению ТКО на полигоне отходов, находящегося по адресу: <адрес> Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.

Стоимость услуг подрядчика установлена в размере <данные изъяты>. за 1 куб.м (п.4.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания и действителен по ДД.ММ.ГГГГ (п.6.3 договора).

В случае отсутствия письменных заявлений о расторжении настоящего договора по истечении срока его действия договор считается автоматически продленным на следующий год на тех же условиях (п.6.5 договора).

Из представленных в материалы дела актов выполненных работ и реестров принятия ТКО по ТСЖ «Самоцветы» за период с января 2018 года по ноябрь 2020 включительно, следует, что услуги по вывозу, размещению к утилизации твердых коммунальных отходов, образующихся в результате хозяйственной деятельности по <адрес>, были фактически оказаны.

Требование истцов о перерасчете за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов основано на том, что в смете расходов ТСЖ «Самоцветы» на 2018 год отсутствует расчет за данную услугу, что нашло свое отражение в акте проверки Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, выявленное в деятельности ТСЖ «Самоцветы» нарушение, выразившееся в отсутствии в смете расходов на 2018 год услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, не является основанием для освобождения истцов от оплаты фактически оказанных услуг. Заявлений о том, что данные услуги не оказывались или оказывались некачественно, от истцов не поступало.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о перерасчете за услугу по вывозу твердых коммунальных отходов удовлетворению не подлежат.

Исковые требования в оставшейся части, а именно, о перерасчете платежей по услуге вахты за январь 2020 года по лицевым счетам, открытым на имя Борисенко А.А., Кошкина Н.С., Ким Р.В., Измайлова А.В., Майкифера С.Г., Фесенко Л.Н., Бдояна М.М., Пановой Н.В., суд также считает недоказанными и не обоснованными.

Так, из материалов дела следует, что истцы Фесенко Л.Н., Борисенко А.А., Майкифер С.Г., Измайлов А.В. в июне 2018 года дали письменное согласие на охрану мест общего пользования офисной части жилого <адрес> посредством найма сотрудников ЧОП или охрану (вахтер, сторож, дежурный, консьерж) по трудовому договору с ТСЖ «Самоцветы» (том 5 л.д.10-13).

На основании указанных заявлений ТСЖ «Самоцветы» произвело расчет стоимости охраны для собственников офисных помещений от ДД.ММ.ГГГГ (том 5 л.д.9)

Истцы полагают неправомерным выставление оплаты данной услуги в январе 2020 года, ссылаясь на то, что со второй половины января услуга вахты не оказывалась.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Самоцветы» и ФИО11 заключен договор возмездного оказания услуг №, в котором установлен срок оказания услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3 договора).

Предметом указанного договора является оказание услуги сторожа (вахтера) офисных помещений (п.1.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами указанного договора составлен акт сдачи-приемки оказанных услуг №, подписанный сторонами без каких-либо замечаний.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ответчиком, управляющий ТСЖ «Самоцветы» сообщил собственникам нежилых помещений, что в связи с несоблюдением ими обязательств по своевременной оплате за услуги вахты, а также в связи с тем, что на проведенном ДД.ММ.ГГГГ собрании собственников помещений офисной части не удалось прийти к общему решению о дальнейшем функционировании вахты, с ДД.ММ.ГГГГ пост вахты прекращает свою деятельность. До ДД.ММ.ГГГГ. услуга вахты будет оказываться в прежнем режиме.

Доказательств того, что услуга вахты в январе 2020 года перестала оказываться ранее ДД.ММ.ГГГГ, истцами суду не представлено.

Кроме того, из платежных документов (счетов на оплату) за январь 2020 года на имя собственников Пановой Н.В. (том 2 л.д.221) и Ким Р.В. (том 3 л.д.238) следует, что услуга вахты в указанный период им к оплате вообще не выставлялась.

Доказательств фактической оплаты каждым из истцов услуги вахты за январь 2020 года суду не представлено, не смотря на то, что судом неоднократно в письменных запросах предлагалось истцам представить соответствующие доказательства.

Ссылка в иске на акт проверки Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в смете расходов ТСЖ «Самоцветы» на 2018 год отсутствует расчет за услугу вахты, не является основанием для освобождения собственников помещений многоквартирного дома от оплаты за фактически оказанную услугу.

При таких обстоятельствах основания для производства перерасчета за услугу вахты отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Борисенко Андрея Анатольевича, Кошкина Никиты Сергеевича, Ким Рины Владимировны, Измайлова Александра Владиславовича, Майкифера Станислава Григорьевича, Бдояна Манвела Мануковича, Пановой Надежды Викторовны, Фесенко Людмилы Николаевны к ТСЖ «Самоцветы» о перерасчете платежей по коммунальным услугам - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Дата составления мотивированного решения – 16.04.2021.

Судья                                                                                                            Ю.А. Бисюрко

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦Судья ______________________ Ю.А.Бисюрко¦

¦                                        ¦

¦Секретарь с/з_____________ В.В. Кочукова¦

¦                                        ¦

¦                 _______________________¦

    ¦"_____" ___ 2021 г.                     ¦

L-----------------------------------------

Решение суда не вступило в законную силу _________

Уникальный идентификатор дела ________________________

Подлинник Решения подшит в дело № __________ и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска