Решение по делу № 2-456/2022 (2-2935/2021;) от 23.11.2021

К делу №2-456/22

УИД 23RS0008-01-2022-000287-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года                      город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черепова Р.В.

секретаря судебного заседания Григорян В.А.

с участием истцов Ковалевой Н.А. и Ковалевой Н.А.

представителя администрации Белореченского городского поселения Белореченского района Кожухова В.С. по доверенности 04-26/79 от 29.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Надежды Александровны, Ковалевой Натальи Анатольевны к Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района, Свириденко Кристине Владимировне о переносе межевой границы и аннулировании записи в реестре на земельный участок, третьи лица Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация Муниципального образования Белореченский район,

УСТАНОВИЛ:

    Ковалева Н.А., Ковалева Н.А. просят суд обязать администрацию Белореченского городского поселения Белореченского района - собственника земельного участка, кадастровый № расположенного <адрес> перенести межевую границу с тыльной стороны вглубь указанного земельного участка на расстояние 14,61м. с изменением его прежних координат и площади.

    Обязать Федеральное бюджетное Учреждение «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать запись государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

    В обоснование исковых требований Ковалева Н.А. в исковом заявлении (л.д. 4-5) указала, что после смерти ее мамы Ш., умершей (дата)г. она приняла в порядке наследования принадлежавшее ей при жизни имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым № площадью 1500кв.м. находящегося по <адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании постановления главы администрации г. Белореченска, Краснодарского края № от 28.10.1992г.

В фактическом пользовании у наследодательницы до приватизации было 1800кв.м. земельного участка с ранее установленными межевыми границами с соседними земельными участками. До перехода земельного участка в собственность к наследнице - истице по делу, межевые границы не изменились и соответствовали схематическому плану, изображенному в техническом паспорте от 1986г.

Кадастровый номер земельному участку площадью 1500кв.м. был присвоен 31.10.2014г. за несколько месяцев до смерти наследодательницы. Получив свидетельство о праве на наследство по закону от 04.10.2016г. она 03.03.2017г. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м. в ЕГРН. С целью уточнения межевых границ унаследованного земельного участка кадастровым инженером были выполнены межевые и кадастровые работы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> Выполненными межевыми и кадастровыми работами было установлено, что фактически площадь уточняемого земельного участка не соответствует 1500кв.м., а после проведения межевых работ площадь данного земельного участка определяется в размере 1170кв.м., т.е. на 330кв.м. меньше чем значится в выписке основных характеристик земельного участка с кадастровым № С принадлежащим ей земельным участком граничат следующие земельные участки: с тыльной с кадастровым №, с правой стороны с кадастровым № с кадастровым №, с левой стороны с кадастровым №. Межевые границы земельных участков, расположенных с правой и левой стороны ее земельного участка, сложившиеся ранее задолго до смерти наследодательницы не вызывают у нее никакого спора по поводу места их расположения и конфигурации. Считает, что принадлежащий ей ранее на праве собственности земельный участок площадью 330кв.м. перешел во владение собственника земельного участка, граничащего с ее участком с тыльной стороны с кадастровым № Возникший земельный спор можно разрешить в том случае, если собственник земельного участка с кадастровым № перенесет межевую границу с тыльной стороны вглубь своего земельного участка на расстояние 14,61м., что по площади будет составлять 330кв.м. В досудебном порядке урегулировать возникший спор с ответчиком по поводу возврата перешедшего в его собственность, принадлежавших ранее ей 330кв.м. земельного участка, не представилось возможным. В добровольном порядке решить земельный спор с ответчиком не представляется возможным. 07.10.2020г. она передала ? часть жилого дома и земельного участка в собственность своей дочери Ковалевой Н.А.

    Истец Ковалева Н.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

    Ответчик Свириденко К.В. надлежащим образом извещавшийся о времени и месте, в судебное заседание не явилась.

    Представитель по доверенности администрации Белореченского городского поселения Белореченского района – Кожухов В.С. исковые требования признал, администрация Белореченского городского поселения готова предоставить спорный з/участок.

    Представитель третьего лица Администрации МО Белореченский район по доверенности Какаева О.И. в судебное заседание предоставила заявление, в котором не возражает дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение принять на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – начальник межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому району Павлов А.В., предоставил заявление, в котором не возражает дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение принять на усмотрение суда.

     Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Исходя из существа права собственности, за собственником имущества закреплено право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 п.2).

    Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, …и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, … и которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с подпунктом 7 ч.1 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, если иное не следует из настоящего ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст.21 названного ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Как установлено в судебном заседании, (дата) согласно свидетельству о праве на наследство по закону Ковалева Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1500кв.м. по <адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании постановления главы администрации г. Белореченска, Краснодарского края № от 28.10.1992г. на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата).

    По сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь уточняемого земельного участка с кадастровым №:(дата) кв.м., показатели площади данного земельного участка после проведения межевых работ были определены в размере 1170кв.м., т.е. на 330кв.м. меньше чем значится в выписке основных характеристик земельного участка с кадастровым №.

    С принадлежащим истцу земельным участком граничат земельные участки с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым № с кадастровым №

    Принадлежащий истцу ранее на праве собственности земельный участок площадью 330кв.м. перешел во владение собственника земельного участка с кадастровым номером 23:39:11011157:96.

    Возникший земельный спор можно разрешить в том случае, если собственник земельного участка с кадастровым номером 23:39:11011157:96 перенесет межевую границу с тыльной стороны вглубь своего земельного участка на расстояние 14,61м., что по площади будет составлять 330кв.м.

    В досудебном порядке урегулировать возникший спор с ответчиком по поводу возврата перешедшего в его собственность, принадлежавших ранее ей 330кв.м. земельного участка, не представилось возможным. В добровольном порядке решить земельный спор с ответчиком не представляется возможным.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования Ковалевой Н.А. и Ковалевой Н.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании документально, суд считает необходимым требования удовлетворить, что будет являться основанием аннулирования записи в реестре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Ковалевой Надежды Александровны, Ковалевой Натальи Анатольевны к Администрации Белореченского городского поселения Белореченского района, Свириденко Кристине Владимировне о переносе межевой границы и аннулировании записи в реестре на земельный участок, третьи лица Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по <адрес>, Администрация Муниципального образования <адрес>, удовлетворить.

    Обязать администрацию Белореченского городского поселения Белореченского района - собственника земельного участка, кадастровый № расположенного <адрес> перенести межевую границу с тыльной стороны вглубь указанного земельного участка на расстояние 14,61м. с изменением его прежних координат и площади.

    Обязать Федеральное бюджетное Учреждение «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> аннулировать запись государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по <адрес> кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года.

Судья                         Р.В. Черепов