Решение по делу № 2-1595/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-1595/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк             01 августа 2013 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Болгова М.Н. и его представителя по доверенности – Журбиной Г.Д., представителя ответчика администрации муниципального образования Темрюкский район – Пащенко А.А. по доверенности, третьего лица Коробко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болгова М.Н. к администрации муниципального образования <адрес> об отмене постановлений,

УСТАНОВИЛ:

    Болгов М.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением,                          в обоснование своих требований указал, что на основании решения Темрюкского районного суда по делу № 2-1913/11 от 18.01.2012 года по иску Коробко В.В., Болгова М.Н., Болговой Л.В., в том числе о снятии с кадастрового учета земельных участков, с кадастровыми номерами: 23:30:1111002:116 площадью 1356 кв. м., с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес> «м», №, площадью 700 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного в <адрес> «м», <адрес>, №, площадью 608 кв.м. с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного в <адрес> «м», <адрес>, иск был удовлетворен.

На основании апелляционного определения <адрес>вого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение суда было отменено.

В данном определении указано, что отдельные земельные участки предоставлялись в собственность каждому из собственников квартир, при этом, земельный участок, как единое целое, никогда не межевался и не существовал.

Каждый из земельных участков поставлен на самостоятельный кадастровыйучет.

Для оформления правоустанавливающих документов истцом было подано заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № по следующим основаниям: согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по адресу: город. Темрюк, <адрес> «м», площадью 1356 кв. м. с видом разрешенного использования - «для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного дома» поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:1111002:94 и №

В приведенном выше решении также сказано, что в соответствии с частью 5 статьи 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесена информация о виде права - «общая долевая собственность», и правообладателях - «собственники помещений многоквартирного жилого дома».

Основания для снятия земельных участков с государственного кадастрового учета установлены действующим законодательством, а земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым объектом недвижимости, и его снятие с учета возможно лишь по вступившему в законную силу решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в Темрюкский районный суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с кадастрового учета земельного участка под номером №

Исковое заявление Болгова М.Н. определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без рассмотрения.

Истец полагает, что постановлениями администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ созданы препятствия к осуществлению его прав и свобод как собственника земельного участка.

Из-за того, что на основании указанных постановлений принадлежащий ему земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: № и № и является общей долевой собственностью, истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться данным земельным участком.

    В заявленных требованиях, истец просит отменить постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ                     «Об утверждении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> м, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> м, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома».

    В судебном заседании, истец Болгов М.Н. и его представитель                   Журбина Г.Д., заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме.

    Представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Пащенко А.А., возражала против заявленных требований, в удовлетворении иска просила отказать.

    Третье лицо Коробко В.В., против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Третьи лица Болгова В.К., Фролова С.Н., в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> м, с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома.

    Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в указанное выше постановление               №, вид разрешенного использования земельного участка изменен на следующий – для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома.

    Истец является собственником <адрес>, расположенной в указанном одноэтажном многоквартирном доме.

    В 2011 году, между собственниками квартир указанного многоквартирного жилого дома возник спор, суть которого заключалась в том, что часть собственников квартир, осуществили выдел своих долей из общего имущества многоквартирного жилого дома и оформили в собственность отдельные обособленные земельные участки под указанным много квартирным домом, в то время когда другие собственники квартир (в том числе и Болгов М.Н.), полагали что тем самым нарушены их права, так как в силу закона выдел в натуру долей из общего имущества многоквартирного жилого дома невозможен.

    В связи с изложенными обстоятельствами, Болгов М.Н., Коробко В.В., Болгова В.К., Фролова С.Н. обратились в суд за защитой своих прав и решением Темрюкского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Коробко В.В., Болгова М.Н., Болговой Л.В., в том числе о снятии с кадастрового учета земельных участков, с кадастровыми номерами: № площадью 1356 кв. м., с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес> «м», №, площадью 700 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного в <адрес> «м», <адрес>, №, площадью 608 кв.м. с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного в <адрес> «м», <адрес>.

    Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение отменено, по делу принято новое судебное решение, которым в удовлетворении исковых требований Коробко В.В., Болгова М.Н., Болговой Л.В. отказано.

    Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, представленными в материалы настоящего дела: постановлениями главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями указанных судебных актов.

    Одним из оснований для вынесения указанного определения суда апелляционной инстанции, послужило то, что отдельные земельные участки предоставлялись в собственность каждому из собственников квартир, которое сохраняется и в настоящее время, при этом, земельный участок, как единое целое, никогда не межевался и не существовал. Каждый из земельных участков поставлен на самостоятельный кадастровый учет. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что вся площадь земельного участка входит в границы участка, на котором расположен многоквартирный дом.

    В связи с изложенными обстоятельствами, истец, намереваясь сформировать и оформить свои права на обособленный земельный участок, расположенный под его квартирой, обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенный под многоквартирным жилым домом, в котором находится принадлежащая истцу квартира.

Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано в снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета. Основанием для отказа послужило следующее обстоятельство: согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: город. Темрюк, <адрес> «м», площадью 1356 кв. м. с видом разрешенного использования - «для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного дома» поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В приведенном выше решении также сказано, что в соответствии с частью 5 статьи 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесена информация о виде права - «общая долевая собственность», и правообладателях - «собственники помещений многоквартирного жилого дома».

Основания для снятия земельных участков с государственного кадастрового учета установлены действующим законодательством, а земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым объектом недвижимости, и его снятие с учета возможно лишь по вступившему в законную силу решению суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы настоящего дела заявителем представлен достаточный объём доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленных требований.

В ходе рассмотрения настоящего дела, судом установлено, что иным способом реализовать право собственника по распоряжению своим имуществом для истца не представляется возможным.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Суд приходит к выводу, что истцом доказан факт возникновения у него права на земельный участок, расположенный под принадлежащей ему квартирой в соответствии с положениями указанной нормы закона, более того, указанный вывод также следует из названного выше судебного акта – определения суда апелляционной инстанции по гражданскому делу №.

Суду представлено достаточно доказательств того, обжалуемые постановления главы муниципального образования Темрюкский район подлежат отмене, так как на основании данных актов был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, который в настоящее время создает препятствие истцу для реализации его прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Болгова М.Н. к администрации муниципального образования Темрюкский район об отмене постановлений – удовлетворить.

Отменить постановление главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> м, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома».

Отменить постановление главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> м, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                         С.А. Назаренко