Решение по делу № 2-990/2013 (2-9352/2012;) от 27.09.2012

Дело № 2-990/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Тимошенко О.В., Трещиной А.О. к ФБУ «Кадастровая палата» о признании решения недействительным и обязании осуществить кадастровый учет.

УСТАНОВИЛ:

    Тимошенко О.В. и Трещина А.О. обратились в суд с вышеуказанным заявлением.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка в счет выделения земельной доли. Истцы считают, что данное решение нарушает их права и законные интересы как участников общей долевой собственности АО «наименование» в выделении земельной доли и не соответствует закону. Истец указал, что собрание участников общей долевой собственности проводилось ДД.ММ.ГГГГ г., о чем предоставлен протокол об отсуствии кворума. Поскольку кворума на данном сорании не было тистцом осуществлена публикация в газете о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащей земельной доли на земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №. Возражений оносительно местоположения выделяемого земельного участка в счетземельной доли, указанного в газете от участников общей долевой собственности не поступало. Истцы считают, что ответчик неправомерно принял решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Просят признать решение об отказе в осуществлении кадастрового учета недействительным, обязать ответчика осуществить кадастровый учет земельного участка на основании заявления и межевого плана в течении месяца с момента вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что решение принято в точном соответствии с нормами действующего законодательства на момент обращения истцов в кадастровую палату.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник долевой собственности, который вправе определить предполагаемое местоположение этого земельного участка, а также размер компенсации остальным участникам долевой собственности.

Выдел доли земельного участка регламентируется статьями 13 и 13.1 Федеральным закона Российской Федерации N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч.12 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции действовавшей на момент проведения собрания форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 ст.25 настоящего ФЗ, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Научно-техническим советом Министерства сельского хозяйства РФ 23.01.2003 года протокол № рассмотрены и одобрены Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет земельных долей, которыми предусмотрен Порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения. Одобрены примерные формы документов, необходимых для оформления выдела земельного участка: извещение о намерении выдела земельного участка в счет земельной доли (Ф-1), заявление в администрацию сельскохозяйственной организации о предоставлении информации, необходимой для заполнения извещения (Ф-2), список собственников земельных долей сельскохозяйственной организации (Ф-3), выкопировка на испрашиваемый земельный участок (Ф-4), акт оценки земельного участка, примет расчета размера компенсации, выплачиваемой участникам долевой собственности (Ф-6), список участников долевой собственности (Ф-7), справка выдаваемая сельхозорганизацией гражданину желающему выделить в счет доли земельный участок удостоверяющая, что по местоположению выделяемого земельного участка и размеру компенсации, указанных в извещении (заключении),возражений от других участников долевой собственности нет. Подтверждающая, что заявитель может начинать установление и закрепление границ земельного участка на местности и оформление прав собственности на него.

В соответствии с частью 12 статьи 38 и частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Приказом Минэконом развития №412 от 24.11.2008 года утверждены формы межевого плана и требований к его подготовки, примерная форма извещения о проведении собрания о голосовании местоположения границ земельных участков. Приказ вступил в силу с 01.01.2009 г.

Согласно п. 24 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412) действовавших на момент проведения собрания и опубликования сведений, при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на основе:

1) протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения об утверждении границ части такого земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей, в том числе для выделения в первоочередном порядке;

2) направленного участникам долевой собственности с соблюдением сроков, установленных Законом об обороте, извещения о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, содержащего описание местоположения такого земельного участка;

3) экземпляра печатного издания, в котором опубликовано сообщение, содержащее описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что межевание земельного участка проведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается межевым планом (л.д.22-38), собрание об определении местоположения части (частей) находящегося в долевой собственности земельного участка, находящегося в границах которой (ый) в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей АО «наименование» проведено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о намерении выделить земельные участки.

Из представленных суду доказательств следует, что кадастровым инженером в установленном законом порядке извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка опубликовано не было (приложение №3 к Приказу Минэконом развития России 24.11.2008 г. №421). В извещении должны быть указаны: кадастровый инженер, фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон, № квалификационного аттестата. Указывается кадастровый номер земельного участка, адрес или место положения земельного участка в отношении которого выполняются кадастровые работы. Указывается фамилия, инициалы заказчика кадастровых работ. Указывается что собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы состоится по адресу: место, число и время. Сообщается что с проектом межевого плана земельного участка можно ознакомится по адресу, указывается, что возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются указывается период, по адресу. Указываются смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границы:(кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков).

Обращаясь за выделом земельного участка, истцы проводят его межевание.

Отмежеванный земельный участок не был представлен для ознакомления другим правообладателям земельного участка, границы его не согласованы.

В соответствии с межевым планом (л.д. 22-33), межевание проводилось ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земель ЗАО «наименование». Доказательства принадлежности на праве собственности земельного участка ЗАО «наименование» отсутствуют, сведения из ЕГРП суду не представлены.

Следовательно, не ясно межевание какого земельного участка производилось кадастровым инженером.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, иск не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тимошенко О.В., Трещиной А.О. к ФБУ «Кадастровая палата» о признании решения недействительным и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья