Решение от 08.12.2020 по делу № 2-1303/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-1303/2020

УИД 75RS0015-01-2020-002151-61

Решение

именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием: представителя истца – главы сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края Епифанцевой Г.А.,

ответчицы Никановой Т.И.,

прокурора Панкова А.Ю.,

при секретаре Веригиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Никановой ФИО11, Никанову ФИО12, Никанову ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с иском к Никановой ФИО22, Никанову ФИО23, Никанову ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского принадлежит на праве собственности квартира, <адрес> что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.

В данной квартире зарегистрированы: Никанова ФИО25, Никанов ФИО26, Никанов ФИО27, что подтверждается выданной справкой.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ по Договору социального найма №.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, кроме того установлено, что квартира сдаётся в найм без согласования с Администрацией сельского поселения «Маргуцекское» за определенную оплату. Ответчик полученные средства использовал в личных целях, в тоже время оплату за коммунальные услуги Никанова ФИО28 и члены ее семьи не вносили, задолженность составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., о чем свидетельствует Карточка лицевого счета №.

Истец просит суд признать ответчиков Никанову ФИО29, Никанова ФИО30, Никанова ФИО31 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району.

Законный представитель истца Епифанцева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось по договору социального найма ответчикам, однако ответчики никогда не вселялись в него, а с рождения постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, ранее предоставленную родителям Никановой Т.И.. За спорное жилом помещении ответчики не оплачивают, имеется задолженность в сумме <данные изъяты>. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО8. Администрация сельского поселения «Маргуцекское» согласна предоставить ответчикам по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчица Никанова Т.И., действующая за себя и как законный представитель ответчика Никанова И.С., в судебном заседании согласилась с иском, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске и представителем истца в судебном заседании. Она и ее сыновья Никанов ФИО32 и Никанов ФИО33 действительно постоянно проживают вместе с ней по адресу: <адрес>. За спорное жилое помещение они не оплачивают, своих вещей в нем не имеют.

Свидетель ФИО9 суду показала, что ФИО34 проживает в квартире по адресу: <адрес>, куда ее пустила жить Никанова Т.И.. За квартиру оплачивает ФИО8. Никанова Т.И., Никанов И.С., Никанов Д.С. в данной квартире не жили и не живут, а живут постоянно по адресу: <адрес>.

Ответчики Никанов И.С., Никанов Д.С., третье лицо ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчики не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора Панкова А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Маргуцекское» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчикам Никановой Т.И., Никанову И.С., Никанову Д.С. на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, постоянно в нем не проживают, то есть не используют его по назначению, и не оплачивают коммунальные услуги (задолженность составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 7).

Как следует из адресных справок ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35, 36), ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

Фактически с рождения и по настоящее время ответчики постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, мер к вселению в него не принимали, жилым помещением не пользуются, обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по оплате коммунальных услуг не несут, имеют другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, в котором они имели право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчицы, показаний свидетеля, ответчики не проживают постоянно в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялись, оплату за коммунальные услуги не вносят, мер к вселению в квартиру не принимали, при этом препятствий к вселению им не чинилось, постоянно проживают по другому адресу.

Все действия ответчиков указывают на то, что, не проживая длительное время в спорной квартире, и не вселяясь в нее, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.

Поэтому исковые требования Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Никановой ФИО35, Никанову ФИО36, Никанову ФИО37 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Никановой Т.И, Никанова Д.С., не освобожденных от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственная пошлина в сумме по 150 рублей с каждого.

Ответчик Никанов И.С., <данные изъяты> освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░