Решение от 02.04.2019 по делу № 33-4428/2019 от 19.02.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-4428/2019

02 апреля 2019 года                      город Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего                Ткачевой А.А.,

судей                             Гильмановой О.В.

                                Коргун Н.В.

при секретаре                        Рахматуллиной А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадретдиновой СЗ к администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ об обязании подготовить и направить для подписания проект договора купли-продажи земельного участка по льготной цене,

по апелляционной жалобе комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и г.Ишимбай на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 07 июня 2018 года, которым постановлено:

«исковые требования Бадретдиновой СЗ удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район подготовить и направить для подписания Бадретдиновой СЗ проект договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес, по цене в размере 2.5 % от кадастровой стоимости земельного участка.»

Заслушав доклад судьи Коргун Н.В., судебная коллегия

установила:

Бадретдинова С.З. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ об обязании подготовить и направить для подписания проект договора купли-продажи земельного участка по льготной цене, указав, что является собственником нежилого здания – пристроя, расположенного по адресу: адрес. Истец обратилась с заявлением в администрацию городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район о заключении с ней договора купли-продажи земельного участка на льготных условиях по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Администрация отказала истцу в удовлетворении заявления. С данным отказом истец не согласна, так как предыдущий собственник здания ОАО «Агидель-Лада» своевременно переоформило право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, поэтому в силу положений п. 2.2. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка по цене 2.5 % от кадастровой стоимости.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и г.Ишимбай просит отменить решение суда, указывает, что переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в отношении земельного участка осуществлено до дня вступления Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ, что не позволяет истцу выкупить земельный участок по цене 2,5 % от кадастровой стоимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 августа 2018 года решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 07 июня 2018 года отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Бадретдиновой СЗ к Администрации городского поселения адрес муниципального района Ишимбайский район об обязании подготовить и направить для подписания проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, по цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка отказано.

Не согласившись данным судебным актом истец Бадрединова С.З. обратилась с кассационной жалобой на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 августа 2018 года.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от 09 января 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 августа 2018 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 августа 2018 года суд кассационной инстанции указал, что суд апелляционной инстанции в обоснование отказа в удовлетворении исковых требований Бадретдиновой С.З. указал на то, то истец является собственником пристроя к зданию под литером Б1, который не может быть отнесен к самостоятельному объекту, а земельный участок может быть предметом продажи только, если он находится под зданием, строением, сооружением.

При этом суд апелляционной инстанции не учел, что действующим законодательством не предусмотрена возможность приватизации земельного участка лишь под зданием, которое имеет признаки самовольной постройки.

Принадлежащий Бадретдиновой С.З. объект недвижимости к
категории самовольных построек не относится, поскольку принадлежал
ранее государственному предприятию, а в последующем право
собственности Бадретдинова Р.С. (правопредшественника Бадретдиновой С.З.) на помещение было зарегистрировано на основании решения Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 28.06.2005г. Представленная в суд выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждает, что на день подачи иска в качестве собственника помещения зарегистрирована Бадретдинова С.З., объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, следовательно, признакам самовольности строение не отвечает.

При этом право собственности Бадретдинова Р.С. и его наследника Бадретдиновой С.З. на объект, равно как и документы, послужившие основанием для регистрации права собственности, не оспорены в установленном законом порядке и недействительными не признаны.

Кроме того, из дела усматривается, что вышеприведенным постановлением Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан от 25.08.2006г. №... первоначальному собственнику здания в виде пристроя Бадретдинову Р.С. уже был предоставлен в аренду земельный участок для размещения сервисного центра для обслуживания автомобилей площадью 501 кв.м с номером №... который впоследствии в 2009 году был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №...

Из материалов дела усматривается, что представителем Бадретдиновой С.З. являлся Бадретдинов И.Р., который является собственником другого нежилого помещения по данному адресу и которому также постановлением Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан от 25.08.2006 г.№ 1162 предоставлен земельный участок для обслуживания помещения.

В судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в августе 2018 года на апелляционном рассмотрении находилось гражданское дело по иску Бадретдинова И.Р. с аналогичными требования о выкупе принадлежащего ему земельного участка по льготной цене.

Суд второй инстанции не принял во внимание изложенное и не исследовал вопрос о том, не являются ли Бадретдинов И.Р. и Бадретдинова С.З. смежными пользователями нежилых помещений и земельных участков, между которыми споры о праве пользования отсутствуют, что свидетельствовало бы по существу об одновременном обращении собственников помещений с просьбой о платной приватизации смежных земельных участков, предоставленных в аренду 2006 году и не изъятых на момент рассмотрения настоящего спора.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю и представителя Администрации городского поселения город Ишимбай Муниципального района Ишимбайский район – Рахимова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Бадретдиновой С.З.- Бадретдинова И.Р., полагавшего решение суда законным и обоснованным, показавшего, что по его иску аналогичные требования были удовлетворены, а также то, что иском его доверителя его права не нарушаются, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Согласно части 1 статьи 25.6 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года N 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», до 01 июля 2012 года в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков на территории Республики Башкортостан их цена устанавливается равной двум с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Бадретдинова С.З. является собственником нежилого здания – пристроя, общей площадью 282,6 кв.м, по адресу: адрес.

Указанное здание приобретено Бадретдиновой Р.С. к ОАО «Агидель-Лада» на основании договора купли-продажи от 20.10.2004 г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.06.2005г. по делу №... было признано право собственности ОАО «Агидель- Лада» на производственную базу: служебный корпус литер А (площадь 67, 1 кв.м), гараж литер Б (площадь 661,4 кв.м), гараж литер Б1 (площадь 418, 8 кв.м), пристрой литер Б2 (площадь 282, 6 кв.м), холодный склад литер В (площадь 39, 3 кв.м), находящиеся по адресу: адрес.

Арбитражным судом Республики Башкортостан при рассмотрении дела было установлено, что на основании постановления администрации адрес от 25.11.1999г. с ОАО «Агидель-Лада» был заключен договор аренды данного земельного участка от 07.12.1999░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №... ░░ 25.08.2006░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

16.03.2018░. ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2,5% ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░ 30.03.2018░. ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 2,5% ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ 2,5% ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ 2,5 % ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2,5% ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░.░░░░░░░

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░

                                    ░.░.░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.