Решение по делу № 2-339/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-339/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 03 октября 2022 года

    Большесосновский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,

с участием истцов Бушуевой Г.П., Бушуева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Галины Петровны, Бушуева Александра Анатольевича, Малыгиной Анастасии Александровны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Юрковский» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>1,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Юрковский» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу <адрес>1.

    В обоснование иска истцы указали, что с 1990 года они зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>1, 11 октября 2012 года Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Юрковский» с ними заключен договор социального найма. Истцы указали, что право собственности на квартиру за СХПК «Юрковский» до настоящего времени не зарегистрировано, в муниципальную собственность указанная квартира не передавалась, что препятствует ее приватизации во внесудебном порядке.

    Основывая свои исковые требования на положениях ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 2, 4, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях (по ?) за каждым, в том числе, за зарегистрированными в квартире несовершеннолетними детьми, поскольку ранее в приватизации жилья они не участвовали, иные лица, зарегистрированные в квартире, приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации не желают.

    В судебном заседании истцы Бушуева Г.П. и Бушуев А.А. заявленные исковые требования поддержали, пояснили суду, в квартире по адресу <адрес>1 они проживают с 1990 года, квартира им была предоставлена совхозом «Юрковский» как работникам совхоза, земельный участок под домом и около него принадлежит главе семьи на праве собственности.

    Законные представители несовершеннолетних истцов ФИО1. и ФИО2 Малыгина А.А. и Малыгин Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель ответчика (СХПК «Юрковский»), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Администрации Большесосновского муниципального округа), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дементьев Д.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представитель Администрации округа просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

До 03 октября 2022 г. каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств в обоснование возражений ответчиком, а также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Дементьевым Д.Н. в суд представлено не было, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 150 ГПК РФ у суда нет препятствий рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

    Изучив доводы искового заявления, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется Закон о приватизации) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу у собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона).

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы Бушуев А.А. и Бушуева Г.П. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>: истец Бушуев А.А. с 21 октября 1987 года, истица Бушуева Г.П. - с 14 мая 1990 года, что подтверждается сведениями о прописке в их паспортах. Кроме того, в указанной квартире с 15 марта 1994 года зарегистрирована по месту жительства Малыгина А.А. (дочь истцов), являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., зарегистрированных по этому же адресу.

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположена квартира, право собственности на которую в порядке приватизации просят признать за собой истцы, ранее принадлежал совхозу «Юрковский», квартира предоставлена истцам Бушуеву А.А. и Бушуевой Г.П. как работникам данного совхоза.

Согласно представленной суду исторической справке совхоз «Юрковский» постановлением главы администрации Большесосновского района от 23 декабря 1992 г. № 632 реорганизован в ТОО «Юрковский», распоряжением главы администрации Большесосновского района от 07 апреля 2000 г. № 131 ТОО «Юрковский» реорганизован в СХПК «Юрковский».

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>1 совхозом «Юрковский» при его реорганизации из государственной формы собственности (совхоз) в частную (ТОО, затем в сельхозкооператив) в собственность сельского Совета народных депутатов передана не была, что подтверждается уведомлением Администрации Большесосновского муниципального округа от 12 сентября 2022 г. № 0581.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона о приватизации, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес>1 подлежит приватизации на общих основаниях в силу вышеприведенных положений законодательства.

Кроме того, судом установлено, что между истцом Бушуевой Г.П. и ответчиком СХПК «Юрковский» 11 октября 2012 г. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу и членам ее семьи (Бушуеву А.А., Дементьеву Д.Н. и Бушуевой А.А.) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в квартире по адресу <адрес>

    В соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Как следует из справки Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края от 02 сентября 2022 г. № 1696 в квартире по адресу <адрес>1 зарегистрированы по месту жительства Бушуев А.А. (истец), Бушуева Г.П. (истица), несовершеннолетние истцы ФИО1 и ФИО2., их законный представитель Малыгина А.А. и Дементьев Д.Н. (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что Малыгина (Бушуева) А.А. и Дементьев Д.Н., зарегистрированные по месту жительства по адресу <адрес>1, и указанные в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма от 12 октября 2012 г., не желают приобретать указанное помещение в долевую собственность, что подтверждается их отказами от участия в приватизации, удостоверенными нотариусом Большесосновского нотариального округа 18 августа 2022 г.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу <адрес>1 принадлежит на праве собственности истцу Бушуеву А.А., на кадастровый учет указанный земельный участок поставлен 22 мая 1992 г.

Судом установлено, что квартира по вышеуказанному адресу на государственном кадастровом учете не состоит, однако, в целях постановки жилого помещения на кадастровый учет истцами суду представлен технический план на квартиру, подготовленный 09 сентября 2022 г. кадастровым инженером Бушуевым А.А.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается справкой Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 10 августа 2022 г. № 344-2814, а также сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 сентября 2022 г.

Таким образом, судом установлено, что все предусмотренные Законом о приватизации условия для приватизации квартиры по адресу <адрес>1 соблюдены, вследствие чего заявленные исковые требования следует признать законными и обоснованными.

Учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истцов о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бушуевой Галиной Петровной ДД.ММ.ГГГГ гоад рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Признать за Бушуевым Александром Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бушуевой Г.П., Бушуева А.А., ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Бахарева Е.Б.            

Решение в окончательной форме принято судом 10 октября 2022 г.

Судья                     Бахарева Е.Б.