Решение от 25.06.2015 по делу № 2-2163/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-2163/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года              г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Елисеевой М.А., с участием представителя истца Герда А.И.- Карякина С.А., представившего доверенность, ответчика – представителя администрации городского округа Саранск Ульянова В.Ю., представившего доверенность, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герда А.И. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

УСТАНОВИЛ:

Герда А.И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» и владеет боксом гаража № <...> площадью по наружному обмеру 27 кв.м, внутреннему обмеру 23,5 кв.м. Паевые взносы за указанный бокс гаража выплачены полностью. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на бокс гаража, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанный бокс гаража был построен на земельном участке, предоставленном ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в аренду на основании распоряжения главы администрации г.Саранска от 01.09.2005 №2073р для строительства гаражного кооператива в районе <адрес>». Бокс гаража № <...> расположен на земельном участке, в отношении которого 30.12.2005 между администрацией го Саранск и ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» был заключен договор аренды земельного участка №<...> и выдано разрешение на строительство гаражного комплекса. На выделенном земельном участке был построен гаражный комплекс, однако, построенные гаражи не были введены в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Просит признать за ним право собственности на бокс гаража №<...>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское региональное отделение Всероссийской общественной организации инвалидов «Чернобылец» в районе <адрес>

Истец – Герда А.И. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Герда А.И. – Карякин С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации городского округа Саранск Ульянов В.Ю. против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо - председатель ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» Деваев В.Д. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд свои выводы основывает следующим.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 создан гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», утвержден Устав гаражно-строительного кооператива.

Гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» поставлен на учет в Инспекции ФНС по Октябрьскому району г. Саранска, что следует из копии свидетельства серии <...>

В списке пайщиков прошедших перерегистрацию по состоянию на 12.05.2012г. в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» Герда А.И. числится как член кооператива, ему предоставлен бокс гаража №<...>.

Распоряжением главы администрации г. Саранска от 01.09.2005 №2073р предписано предоставить гаражно-строительному кооперативу «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» земельный участок площадью 9 129 кв.м в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе <адрес>. Категория земель - земли поселений. Ограничение в использовании земельного участка: срок строительства гаражного комплекса - 1 год.

На основании названного распоряжения 30.12.2005 между администрацией г. Саранска и гаражно-строительным кооперативом «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» заключен договор № 9909 аренды земельного участка, согласно которому, арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 13:23:11 04 092:0246, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью 9129 кв.м.

Согласно п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006.В соответствии с пунктом 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.

С учетом содержания пункта 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор №<...> аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени.

Администрацией городского округа Саранск ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение № 223/06 на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений 3946,11 кв.м, площадью земельного участка 9129,0 кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - 13540,8 куб.м, расположенного по адресу: <адрес> Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008, имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010.

Судом установлено, что до настоящего времени гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» не ввел гаражный комплекс в эксплуатацию, что не оспаривается участниками процесса. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности истца на спорный гараж.

Согласно справке №110 от 20.03.2015г., выданной председателем ГСК «МРО ВООИ «Чернобылец» Деваевым В.Д., Герда А.И. является членом указанного гаражно-строительного кооператива. Паевые взносы за гараж № <...> находящийся по адресу: район <адрес> внесены полностью в сумме <...>.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что гараж возведен в установленный срок.

Согласно техническому паспорту бокс гаража № <...> с инвентарным номером <...> расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по наружному обмеру 27 кв.м, по внутреннему обмеру 23,5 кв.м.

В соответствии с актом экспертного исследования от 18.05.2015г. бокс гаража № 36, расположенный по <адрес>, обеспечивается принятыми решениями и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н. суду показал, что в его пользовании находится бокс гаража <...> расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Мордовское Региональное отделение Всероссийской Общественной организации инвалидов «Чернобылец»» в районе автосервиса «Лада», Герда А.И. является его соседом по гаражу. Подтвердил факт того, что в 2010г. Герда А.И. начал строить бокс гаража №<...> в названном гаражном кооперативе, а, следовательно, стал членом гаражного общества.

В данном случае судом установлено, что Герда А.И. является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс №<...> выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ № 36, ░░░░░░░░ 27 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 23,5 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░»» ░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2015 ░░░░

    ░░░░░             ░.░.░░░░░░░░