Решение по делу № 2-791/2017 от 01.09.2017

Дело № 2-791/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года                                                                                          город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в состав председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Тиккуевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску администрации Олонецкого городского поселения к Гущиной Яне Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным требованием к ответчику по тем основаниям, что жилое помещение-комната, расположенная по адресу: ...., .... является собственностью муниципального образования «Олонецкое городское поселение» в соответствии с Законом Республики Карелия от 20.01.2008 № 1159-ЗРК «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Олонецкого национального муниципального района».

В указанной комнате зарегистрирована Гущина Я.Ю., однако в жилом помещении фактически никто не проживает, помещение находится в бесхозном состоянии.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Олонецкого национального муниципального района просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., ...., и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Фомина А.А., действующая на основании доверенности иск поддержала по основаниям указанным в нем. Пояснила, что по указанному выше адресу никто не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Гущина Я.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, и по адресу проживания, указанного самой ответчицей по телефону. Однако судебные извещения возвращены в суд по истечении срока их хранения и в связи с отсутствием адресата по месту жительства. хх.хх.хх г. ответчик была извещена по телефону о судебном заседании, назначенном на хх.хх.хх г. в .... час. .... мин.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик не обеспечила получение почтовой корреспонденции как по адресу регистрации, так и по месту жительства указанному ей же, суд на основании вышеуказанной нормы права считает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по Олонецкому району извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Прокурор в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен, представил заявление об отсутствии оснований для участия в деле прокурора.

В соответствии со статьей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, поскольку все исчерпывающие, предусмотренные меры по извещению ответчика предприняты, требования ст. 119 ГПК РФ соблюдены, и по имеющимся доказательствам вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений, имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении спора о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, выясняются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно справке-телефонограмме, полученной из адресно-справочной службы УВМ МВД по РК от хх.хх.хх г., следует, что Гущина Я.Ю. зарегистрирована по адресу: ...., .....

В соответствии с актом обследования муниципального жилого помещения от хх.хх.хх г. установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., ...., никто не проживает, помещение находится в бесхозном состоянии, что не соответствует Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25). Указанные обстоятельства подтвердились и в ходе обследования помещения хх.хх.хх г., о чем также составлен акт.

Согласно сведениям, представленным ИЦ МВД по РК, ответчик в местах лишения свободы на территории Республики Карелия не содержится.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире. Из телефонограммы, полученной от Гущиной Я.Ю. хх.хх.хх г. следует, что фактически она проживает по адресу: ..... Ответчик не предпринимает никаких действий по сохранению права пользования спорным жилым помещением, обязанности по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг, не исполняет, вещей в комнате нет. Какие-либо препятствия во вселении и проживании ответчику не чинятся.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах договор найма с ответчиком в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует считать расторгнутым, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире, в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире суд находит излишне заявленными, поскольку по смыслу пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что истец был освобожден в силу закона от оплаты государственной пошлины, указанная государственная пошлина подлежит в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Гущину Яну Юрьевну, хх.хх.хх г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., .....

Решение суда о признании Гущиной Яны Юрьевны утратившей право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Гущиной Яны Юрьевны государственную пошлину в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района в сумме 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Олонецкий районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

      Судья                    А.Н. Хольшев