Решение от 20.12.2016 по делу № 2-3247/2016 от 14.09.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016г <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре И.

с участием:

помощника прокурора Первомайского

района <адрес> Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Главное управление обустройства войск» к Г., С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (далее по тексту – АО «ГУОВ») обратилось в суд с иском к Г. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что данное жилое помещение принадлежит АО «ГУОВ» на праве собственности. В настоящее время в <адрес> по договору безвозмездного пользования, заключенного между сторонами, проживает ответчик. 14.08.2015г в адрес ответчика направлено письмо с предложением заключить договор коммерческого найма. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о принятом решении совета директоров АО «ГУОВ» о реализации спорной квартиры, в связи с чем ответчику было предложено приобрести <адрес> собственность по рыночной стоимости. Таким образом, истец неоднократно предлагал ответчику решить спорную ситуацию. От Г. ответа не последовало. 08.04.2016г в адрес ответчика направлено предупреждение с просьбой освободить занимаемое помещение в течение месячного срока. До настоящего времени квартира не освобождена. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись о прекращении деятельности ОАО «ВМСУ ТОФ» в связи с реорганизацией в форме присоединения к ОАО «Главное управление обустройства войск».

Во исполнение требований действующего законодательства Российской Федерации (Федеральный закон от 05.05.2014г № 99-ФЗ) на внеочередном общем собрании акционеров ОАО «ГУОВ» 12.12.2014г принято решение об изменении фирменного наименования ОАО «ГУОВ» на Акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (АО «ГУОВ»).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просил суд также выселить С. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена С..

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил выселить из спорного жилого помещения ответчиков Г., С.

Судебные повестки, направленные заказной почтой ответчикам по адресу места жительства: <адрес>, также по адресу регистрации: <адрес>, вернулись с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебного извещения, в силу положения ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считая их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, ответчики о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в их отсутствие в суд от ответчиков не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в собственности АО «ГУОВ» с 07.07.2014г, лиц зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, не имеется, фактически в ней в настоящее время проживают Г., С., что установлено актом осмотра <адрес> от 11.08.2016г.

Ответчице Г. согласно договору краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>, на период до 01.07.2011г. Совместно с нанимателем в квартиру вселилась в качестве члена семьи нанимателя дочь – С. Далее срок действия договора найма жилого помещения не продлевался.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о принятом решении совета директоров АО ГУОВ о реализации спорной квартиры, в связи с чем ответчику было предложено приобрести <адрес> собственность по рыночной стоимости. Данное уведомление было получено лично С. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков было вынесено предупреждение № о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики продолжают проживать в названной квартире. Жилье не освобождено, ключи не сданы, предупреждение не исполнено.

В соответствии с требованиями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.1 ст.683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Как следует из п.1.4 договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор заключен сроком до 01.07.2011г.

В соответствии с п.4.6 договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, по окончании срока договора наниматель обязан передать наймодателю квартиру в нормальном техническом состоянии включая неотделимые улучшения произведенные нанимателем.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в судебном заседании установлено, что срок договора краткосрочного найма спорного жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиками, истек, у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в указанном жилом помещении, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования АО «ГУОВ» о выселении Г., С. из жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Г., С. в пользу АО «ГУОВ» подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░., ░░ 3000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.