Решение от 01.11.2016 по делу № 2-730/2016 от 14.10.2016

Дело №2-730/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов Решетниковой Т.М. и Решетникова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Таисьи Митрофановны, Решетникова Александра Ивановича, Мироновой Галины Александровны к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Чипигиной Раисе Кирилловне о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Коммунарский, <адрес>: <данные изъяты> доли за Решетниковой Т.М.; по <данные изъяты> доли – за Решетниковым А.И. и Мироновой Г.А..

В обоснование иска указали, что Решетниковой Т.М. и членам её семьи, состоящей из 4 человек, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность передан указанный жилой дом.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи. Права собственности на жилое помещение не оформлены.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 её сын ФИО9 принял наследство. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ и его наследником является супруга ФИО7. ФИО9 и ФИО7 наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом не принимали.

В судебном заседании истцы Решетникова Т.М. и Решетников А.И. просили исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец Миронова Г.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик Чипигина Р.К. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие и с письменным заявлением о признании исковых требований.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Мироновой Г.А., ответчика Чипигиной Р.К., представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Решетниковой Т.М. и членов её семьи (4 чел.) передан жилой дом, расположенный по адресу р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59.4 кв.м.

Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи.

Из архивной справки следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан Решетниковой Таисье Митрофановне по адресу р.<адрес>, пер.Коммунарский, 87, количество членов семьи 4 чел. Состав семьи: Решетникова Таисья Митрофановна, Решетников Александр Иванович – муж, Решетникова Галина Александровна - дочь, ФИО5 – мать.

ФИО5 – мать Решетниковой Т.М. - умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Поспелихинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти.

После смерти ФИО5 наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, принял ее сын ФИО9, а после его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>7, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, денежных средств, приняла его супруга Чипигина Р.К., что подтверждается сообщением нотариуса Поспелихинского нотариального округа.

Из кадастрового паспорта следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, пер.Коммунарский, <адрес> находится жилой дом общей площадью 55.9 кв.м.

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер.Коммунарский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решетникова Г.А. в связи со вступлением в брак присвоила себе фамилию «Миронова», что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на жилой дом приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность, а истцом Решетниковой Т.М. и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55.9 ░░.░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░