Решение по делу № 2-730/2016 от 14.10.2016

Дело №2-730/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов Решетниковой Т.М. и Решетникова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Таисьи Митрофановны, Решетникова Александра Ивановича, Мироновой Галины Александровны к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Чипигиной Раисе Кирилловне о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Коммунарский, <адрес>: <данные изъяты> доли за Решетниковой Т.М.; по <данные изъяты> доли – за Решетниковым А.И. и Мироновой Г.А..

В обоснование иска указали, что Решетниковой Т.М. и членам её семьи, состоящей из 4 человек, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность передан указанный жилой дом.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи. Права собственности на жилое помещение не оформлены.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 её сын ФИО9 принял наследство. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ и его наследником является супруга ФИО7. ФИО9 и ФИО7 наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом не принимали.

В судебном заседании истцы Решетникова Т.М. и Решетников А.И. просили исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец Миронова Г.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик Чипигина Р.К. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие и с письменным заявлением о признании исковых требований.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Мироновой Г.А., ответчика Чипигиной Р.К., представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Решетниковой Т.М. и членов её семьи (4 чел.) передан жилой дом, расположенный по адресу р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59.4 кв.м.

Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи.

Из архивной справки следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан Решетниковой Таисье Митрофановне по адресу р.<адрес>, пер.Коммунарский, 87, количество членов семьи 4 чел. Состав семьи: Решетникова Таисья Митрофановна, Решетников Александр Иванович – муж, Решетникова Галина Александровна - дочь, ФИО5 – мать.

ФИО5 – мать Решетниковой Т.М. - умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Поспелихинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти.

После смерти ФИО5 наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, принял ее сын ФИО9, а после его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>7, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, денежных средств, приняла его супруга Чипигина Р.К., что подтверждается сообщением нотариуса Поспелихинского нотариального округа.

Из кадастрового паспорта следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, пер.Коммунарский, <адрес> находится жилой дом общей площадью 55.9 кв.м.

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, пер.Коммунарский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решетникова Г.А. в связи со вступлением в брак присвоила себе фамилию «Миронова», что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на жилой дом приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность, а истцом Решетниковой Т.М. и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Решетниковой Таисьи Митрофановны, Решетникова Александра Ивановича, Мироновой Галины Александровны удовлетворить.

Признать за Решетниковой Таисьей Митрофановной, Решетниковым Александром Ивановичем, Мироновой Галиной Александровной право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 55.9 кв.м: <данные изъяты> долю – за Решетниковой Таисьей Митрофановной; <данные изъяты> долю – за Решетниковым Александром Ивановичем; <данные изъяты> долю за Мироновой Галиной Александровной.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2016 года.

Судья Н.В.Антонова