Решение по делу № 2-351/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-351/2024

    25RS0022-01-2024-000703-13

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                      07 августа 2024 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н.,

при секретаре Гамий Э.С.,

с участием прокурора Антоновой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») к К.В. о признании утратившим право пользования, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании неустойки,

        УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ответчику, указав что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за истцом и включено в число служебных. Указанная квартира была предоставлена К.В. на период прохождения военной службы в ВС РФ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, который был оформлен на основании списка распределения жилых помещений по войсковой части 14038 и протокола заседания жилищной комиссии в/ч 14038 №. Указывают, что К.В. обеспечен государственным жилищным сертификатом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Шкотовской КЭЧ района» МО РФ для приобретения жилого помещения на территории Приморского края. Социальная выплата за счет средств федерального бюджета оплачена К.В. ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого помещения в <адрес>). Факт реализации К.В. ГЖС подтверждается сведениями о выданных и оплаченных государственных жилищных сертификатах. Кроме того, К.В. и членами о семьи ДД.ММ.ГГГГ дано нотариальное обязательство о сдаче служебного жилого помещения в срок не позднее двух месяцев со дня получения жилья. Аналогичное обязательство дано ДД.ММ.ГГГГ начальнику Покровской КЭЧ. ДД.ММ.ГГГГ К.В. направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращения пользования) специализированного жилого помещения в течение 5 дней. Согласно данным поквартирной карточки К.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время. Факт проживания и пользования К.В. спорным жилым помещением подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче указанной квартиры в собственность. Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик сдает спорное жилое помещение а аренду не установленным лицам. Согласно сообщению из в/ч 14038 от ДД.ММ.ГГГГ № К.В. в трудовых отношениях с МО РФ не состоит. Ответчик как лицо, не состоящее в трудовых и служебных отношениях с МО РФ, должен быть выселен из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилья. Просит признать ответчика утратившим право пользования служебным жилым помещением, и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья, а также взыскать судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 350 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором на удовлетворении иска настоял и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик К.В. в судебное заседание не явился, судом извещался по месту регистрации, почтовое отправление не получил.

Прокурор Антонова С.С. в заключении полагала о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, поскольку последний в трудовых отношениях с министерством обороны не находятся, дал обязательство в 2009 году освободить спорное жилое помещение в связи с предоставлением жилой площади в Приморском крае по государственному жилищному сертификату на приобретение жилья.

Изучив исковое заявление и материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 и 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодеком основаниям (ч.2 ст. 102 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, и следует из решения Октябрьского районного суда Приморского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении иска К.В. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядка приватизации, следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Минобороны России, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») и включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда.

На основании распоряжения Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р спорное жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда.

Приказом заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Истец проходил действительную военную службу в Вооруженных Силах РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уволен с военной службы с зачислением в запас по ст.51 п.2 п.п. «а» ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (в связи с организационно-штатными мероприятиями). Календарная выслуга составила 19 лет. Членами семьи являются жена К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, предоставлена К.В. Покровской КЭЧ района на состав семьи из трех человек на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости является собственностью Российской Федерации.

В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».

ДД.ММ.ГГГГ К.В. дал обязательство КЭУ ДВО об освобождении со всеми проживающими с ним членами семьи жилого помещения по адресу: <адрес> 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата и сдать его в установленном законодательством порядке.

30.10 2009 К.В. и его супруга К.Н. дали нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым обязались сдать в распоряжение МО РФ и освободить указанное жилое помещение в срок не позднее двух месяцев со дня получения другого жилья.

К.В., как имевшему право на обеспечение постоянным жилым помещением согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих», выдан государственный жилищный сертификат (ГЖС) серии УВ № от ДД.ММ.ГГГГ Шкотовской КЭЧ на 1814400,00 рублей, которым ДД.ММ.ГГГГ оплачен договор по приобретенному жилому помещению общей площадью 57.9 кв.м в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности К.В. находится 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке и адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ш. Лагерное, <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик К.В. сдает в аренду жилое помещение по адресу: <адрес> неустановленным лицам.

Согласно справке командира войсковой части 14038 К.В. военнослужащим и гражданским персоналом войсковой части 14038 не является.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик в трудовых и служебных отношениях с Минобороны РФ не состоят, к категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела имеется уведомление об освобождении служебного жилого помещения, направленное ответчику К.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований подвергать сомнению достоверность уведомления ответчика о выселении не имеется. При этом суд учитывает, что письменное уведомление ответчика выражает волеизъявление собственника о расторжении сложившихся между сторонами правоотношений по пользованию жилым помещением.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, статус квартиры как служебной никем не оспорен, собственник жилья вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика К.В. утратившим право пользования служебным жилым помещением, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Давая правовую оценку заявлению истца о взыскании с ответчика судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в размере 350 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, следует, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 31, 32).

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки, суд, учитывая вышеприведенные нормы права, а также принцип разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.

Учитывая, что истец в силу положений п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 300 рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») к К.В. (паспорт № выдан 2 отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УМВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Признать К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с К.В. в пользу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») судебную неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу №, начиная со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с К.В. в бюджет Октябрьского муниципального округа Приморского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании судебной неустойки в части, превышающей указанную в решении суда сумму - отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                           Е.Н. Басов

Мотивированное решение (с учетом выходных дней) изготовлено 13.08.2024.