Решение по делу № 2-890/2018 от 15.02.2018

По делу (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего – судьи Кравченко Е.Ю.,

при секретаре - Жамалетдиновой Г.Т.,

с участием представителя истцов Семенова А.В., Семеновой Н.В. – Лаптевой Т.Б. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А. В., Семеновой Н. В. к Кузнецовой М. Н., Цукановой Н. А., Цукановой Е. А. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на изолированные части жилого дома,

У с т а н о в и л:

Семенов А.В., Семенова Т.В. обратились в суд с настоящим иском и просили: признать жилой (адрес обезличен), расположенный в (адрес обезличен) индивидуальным жилым домом, сохранить в перепланированном (реконструированном) состоянии жилой дом общей площадью 225,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), произвести в натуре раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен); признать за Семеновым А. В., (дата обезличена) г.р., уроженцем (адрес обезличен), и Семеновой Н. В., (дата обезличена) г.р., уроженкой (адрес обезличен), право совместной собственности на изолированную часть - помещение (номер обезличен) на тип объекта учета: здание – изолированную часть двухэтажного жилого (адрес обезличен) общей площадью 160,0 кв.м., жилой 80,6 кв.м., для целей кадастрового учета площадью 175,3 кв.м. по адресу: (адрес обезличен); снять с кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен); прекратить право совместной собственности Семенова А. В. и Семеновой Н. В. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен); поставить тип объекта учета: здание – изолированную часть двухэтажного жилого дома под (номер обезличен) общей площадью 160, 0 кв.м., жилой 80,6 кв.м., для целей кадастрового учета площадью 175,3 кв.м., и изолированную часть под (номер обезличен) общей площадью 32,0 кв.м., жилой-18,6 кв.м., для целей кадастрового учета площадью 50,1 кв.м., индивидуального жилого дома общей площадью 225,4 кв.м., жилой 99,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), на кадастровый учет без предоставления документов на изолированную часть (номер обезличен).

Свои исковые требования мотивировали следующим.

На основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от (дата обезличена) истцам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира под (номер обезличен) в (адрес обезличен) общей площадью 33,30 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок (земли поселений) общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен). Право совместной собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано за ними Главным управлением Федеральной регистрационной службы по (адрес обезличен) (дата обезличена) и сделаны записи регистрации (номер обезличен). Жилой (адрес обезличен), в котором находится принадлежащая им квартира под (номер обезличен), изначально был построен как двухквартирный. Слева по фасаду располагается квартира под (номер обезличен), справа по фасаду располагается квартира под (номер обезличен). Фактически указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих разные отдельные входы, систему водоснабжения, отопления и систему электроснабжения. Истцам Семеновым принадлежит изолированная часть жилого дома под номером 1 слева по фасаду. Данная квартира приобретена ими в период брака. Проживая в принадлежащей им квартире, истцы в целях улучшения своих жилищных условий (повышении уровня благоустройства и комфортности проживания), произвели реконструкцию (перепланировку) указанной квартиры, в результате чего увеличилось количество жилых комнат, изменилось назначение помещений, увеличена как общая площадь квартиры, так и жилая. Так, ими были демонтированы основные несущие и ограждающие строительные конструкции (адрес обезличен) двухквартирном жилом (адрес обезличен) года постройки, произведено возведение новых монолитных железобетонных фундаментов, на фундаментах возведен цоколь из красного керамического кирпича и выполнена монолитная железобетонная плита пола первого этажа, по верху нулевого цикла возведен двухэтажный жилой пристрой литер А2, выполнена новая кровля, произведена облицовка стен декоративным камнем на цементном растворе, выполнено заполнение оконных и дверных проемов, в жилом пристрое выполнена новая планировка внутренних помещений, согласно проектно документации, обусловленная индивидуальными потребностями владельцев, произведена установка газового оборудования силами специализированных организаций, выполнены новые: система отопления и вентиляции, электропроводка с узлом учета, смонтированы внутренние и наружные инженерные сети водоснабжения, канализации с подключением к существующему водопроводу и водонепроницаемому септику, которые размещены на земельном участке. Все индивидуальные вводы и подключения к существующим сетям централизованных инженерных систем выполнены с установкой узлов учета энергоресурсов.

Изолированная часть жилого дома (помещение №1), размещенная в основной части лит. А и жилом пристрое под лит. А2 включает в себя: по первому этажу – прихожая № 1 площадью 12,6 кв.м., гостиная №2 площадью 28,6 кв.м., кухня-столовая № 3 площадью 28,9 кв.м., прихожая № 4 площадью 7,0 кв.м., туалет №5 площадью 2,3 кв.м.; по второму этажу – холл №1 площадью 14,9 кв.м., жилая комната № 2 площадью 20,4 кв.м., гардеробная № 3 площадью 3,3 кв.м., жилая комната № 4 площадью 17,0 кв.м., жилая комната № 5 площадью 14,6 кв.м, санузел № 6 площадью 10,4 кв.м.

В результате реконструкции части жилого дома помещение № 1, её общая площадь увеличилась на 126 кв.м., в том числе жилая площадь - 53,7 кв.м. При проведении инвентаризационного объекта капитального строительства и подсчете площадей на основании Приказа от 01.03.2016 г. № 90 Министерства экономического развития, площадь части жилого (адрес обезличен) составила – 175,3 кв.м. (дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» на дом был выдан новый технический паспорт, в котором были зафиксированы указанные характеристики дома после перепланировки (реконструкции). Согласно экспертному заключению (код архива: 1711-2017-123-ЭЗ) от 17.11. 2017 г. по результатам обследования жилого дома, выполненного Проектной мастерской «Технологии строительства» помещение, занимаемое истцами, фактически представляет собой отдельное жилое помещение, в котором имеется отдельный вход, коммуникации, газо-, водо-, электроснабжение, канализация, отдельная кровля. По всем имеющимся признакам, данное жилое помещение по определению может быть отнесено к части жилого (адрес обезличен). Выдел части жилого дома в натуре технически возможен и не требует дополнительных работ по переоборудованию и перепланировке жилого строения. Технические решения, принятые при перепланировке и переоборудовании части жилого (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), соответствуют установленным требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ. Данный объект соответствует требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Нарушений которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан, или существенно нарушали бы права и интересы других лиц, не обнаружено. Учитывая положения норм действующего законодательства, заключение эксперта, а также тот факт, что указанная перепланировка (реконструкция) помещения была произведена для улучшения жилищных условий истцов, полагают, что указанное жилое помещение должно быть сохранено в перепланированном (реконструированном) виде.

В настоящее время между истцами и ответчиками сложился порядок пользования указанным жилым домом, части жилого дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы в каждое помещение, изолированную друг от друга крышу, установлено отдельное газо-, водо-, и электроснабжение. Также между ними сложился и порядок пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом. Споров между ними не имеется. В соответствии с правоустанавливающими документами, вышеуказанные жилые помещения имеют статус квартир в многоквартирном доме. Фактически же занимаемые истцами, ответчиками жилые помещения, являются изолированными частями жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Занимаемое истцами жилое помещение является изолированной частью индивидуального жилого дома - автономным жилым блоком, т.к. полностью изолировано от жилых помещений соседей. Не имеет с ними общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Следовательно, действующим законодательством занимаемые истцом жилое помещение рассматривается как одноквартирный жилой догм. Фактически на протяжении длительного периода времени истцы владеют изолированными частями жилого дома, несут все расходы по содержанию частей дома, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии. Занимаемые ими изолированные части жилого дома не представляют опасности для граждан, не нарушают охраняемых законом прав и интересов других лиц. Имеющиеся противоречия между фактическим состоянием и юридическим статусом жилого помещения нарушает законные права и интересы истцов, т.к. объем прав и обязанностей собственника изолированной части жилого дома и квартиры различны. Собственники (адрес обезличен) не возражали против производства перепланировки и реконструкции занимаемого истцами жилого помещения, однако заниматься оформлением своей части жилого дома не желают, против удовлетворения требований истцов не возражают.

В судебном заседании истцы участия не принимали, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, согласно доводов искового заявления.

Ответчика в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили письменные заявления, представлены заявления о согласии с иском (л.д. 64,65).

Представители третьих лиц – администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), администрации МО «Ройкинский сельсовет Кстовского муниципального района (адрес обезличен)», Управления Росреестра по (адрес обезличен), ООО «ДУККР», ГП НО «Нижтехинветаризация» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не поступало. При этом представитель третьего лица- администрации Ройкинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от (дата обезличена) истцам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира под (номер обезличен) в (адрес обезличен) общей площадью 33,30 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок (земли поселений) общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Право совместной собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано за истцами Главным управлением Федеральной регистрационной службы по (адрес обезличен) (дата обезличена) и сделаны записи регистрации (номер обезличен) и (номер обезличен)

Жилой (адрес обезличен), в котором находится принадлежащая истцам квартира под (номер обезличен), изначально был построен как двухквартирный. При этом слева по фасаду располагается квартира под (номер обезличен), справа по фасаду располагается квартира под (номер обезличен).

Фактически указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих разные отдельные входы, систему водоснабжения, отопления и систему электроснабжения.

Истцам Семеновым принадлежит изолированная часть жилого дома под (номер обезличен) слева по фасаду, которая приобретена ими в период брака.

Проживая в принадлежащей им квартире, истцы в целях улучшения своих жилищных условий (повышении уровня благоустройства и комфортности проживания), произвели реконструкцию (перепланировку) указанной квартиры, в результате чего увеличилось количество жилых комнат, изменилось назначение помещений, увеличена как общая площадь квартиры, так и жилая.

Так, истцами были демонтированы основные несущие и ограждающие строительные конструкции (адрес обезличен) двухквартирном жилом (адрес обезличен) года постройки, произведено возведение новых монолитных железобетонных фундаментов, на фундаментах возведен цоколь из красного керамического кирпича и выполнена монолитная железобетонная плита пола первого этажа, по верху нулевого цикла возведен двухэтажный жилой пристрой литер А2, выполнена новая кровля, произведена облицовка стен декоративным камнем на цементном растворе, выполнено заполнение оконных и дверных проемов, в жилом пристрое выполнена новая планировка внутренних помещений, согласно проектно документации, обусловленная индивидуальными потребностями владельцев, произведена установка газового оборудования силами специализированных организаций, выполнены новые: система отопления и вентиляции, электропроводка с узлом учета, смонтированы внутренние и наружные инженерные сети водоснабжения, канализации с подключением к существующему водопроводу и водонепроницаемому септику, которые размещены на земельном участке.

Все индивидуальные вводы и подключения к существующим сетям централизованных инженерных систем выполнены с установкой узлов учета энергоресурсов.

Изолированная часть жилого дома (помещение №1), размещенная в основной части лит. А и жилом пристрое под лит. А2 включает в себя: по первому этажу – прихожая № 1 площадью 12,6 кв.м., гостиная №2 площадью 28,6 кв.м., кухня-столовая № 3 площадью 28,9 кв.м., прихожая № 4 площадью 7,0 кв.м., туалет №5 площадью 2,3 кв.м.; по второму этажу – холл №1 площадью 14,9 кв.м., жилая комната № 2 площадью 20,4 кв.м., гардеробная № 3 площадью 3,3 кв.м., жилая комната № 4 площадью 17,0 кв.м., жилая комната № 5 площадью 14,6 кв.м, санузел № 6 площадью 10,4 кв.м.

В результате реконструкции части жилого дома помещение № 1, её общая площадь увеличилась на 126 кв.м., в том числе жилая площадь - 53,7 кв.м.

При проведении инвентаризационного объекта капитального строительства и подсчете площадей на основании Приказа от 01.03.2016 г. № 90 Министерства экономического развития, площадь части жилого (адрес обезличен) составила – 175,3 кв.м. (дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» на дом был выдан новый технический паспорт, в котором были зафиксированы указанные характеристики дома после перепланировки (реконструкции).

Согласно экспертному заключению (код архива: 1711-2017-123-ЭЗ) от (дата обезличена) по результатам обследования жилого дома, выполненного Проектной мастерской «Технологии строительства» - помещение, занимаемое истцами, фактически представляет собой отдельное жилое помещение, в котором имеется отдельный вход, коммуникации, газо-, водо-, электроснабжение, канализация, отдельная кровля.

По всем имеющимся признакам, данное жилое помещение по определению может быть отнесено к части жилого (адрес обезличен).

Выдел части жилого дома в натуре технически возможен и не требует дополнительных работ по переоборудованию и перепланировке жилого строения.

Технические решения, принятые при перепланировке и переоборудовании части жилого (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), соответствуют установленным требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ.

Данный объект соответствует требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Нарушений которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан, или существенно нарушали бы права и интересы других лиц, не обнаружено.

Из иска следует, что указанная перепланировка (реконструкция) помещения была произведена для улучшения жилищных условий истцов. Имеющиеся противоречия между фактическим состоянием и юридическим статусом жилого помещения нарушает законные права и интересы истцов, т.к. объем прав и обязанностей собственника изолированной части жилого дома и квартиры различны.

В настоящее время между истцами и ответчиками сложился порядок пользования указанным жилым домом, части жилого дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы в каждое помещение, изолированную друг от друга крышу, установлено отдельное газо-, водо-, и электроснабжение.

Также между сторонами сложился и порядок пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, при этом каких-либо споров между сторонами не имеется.

В соответствии с правоустанавливающими документами, вышеуказанные жилые помещения имеют статус квартир в многоквартирном доме.

Фактически занимаемые истцами, ответчиками жилые помещения, являются изолированными частями жилого дома, что подтверждается техническим паспортом.

Занимаемое истцами жилое помещение является изолированной частью индивидуального жилого дома - автономным жилым блоком, т.к. полностью изолировано от жилых помещений соседей - не имеет с ними общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Фактически на протяжении длительного периода времени истцы владеют изолированными частями жилого дома, несут все расходы по содержанию частей дома, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии. Занимаемые ими изолированные части жилого дома не представляют опасности для граждан, не нарушают охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Собственники (адрес обезличен) не возражали против производства перепланировки и реконструкции занимаемого истцами жилого помещения, однако заниматься оформлением своей части жилого дома не желают, против удовлетворения требований истцов не возражают, что подтверждается представленными в материалы дела письменными согласиями с иском.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты), количества этажей, площади, показателей производственной мощности.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

Согласно ст.29 ЖК РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и земельным участком, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилого дома не имеется, спорное жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, произведенные перепланировка и реконструкция не нарушают прав и законных интересов граждан, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семенова А. В., Семеновой Н. В. к Кузнецовой М. Н., Цукановой Н. А., Цукановой Е. А. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на изолированные части жилого дома, удовлетворить.

Признать жилой (адрес обезличен), расположенный в (адрес обезличен) индивидуальным жилым домом.

Сохранить в перепланированном (реконструированном) состоянии жилой дом общей площадью 225,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Произвести в натуре раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Семеновым А. В., (дата обезличена) г.р., уроженцем (адрес обезличен), и Семеновой Н. В., (дата обезличена) г.р., уроженкой (адрес обезличен), право совместной собственности на изолированную часть - помещение № 1 на тип объекта учета: здание – изолированную часть двухэтажного жилого (адрес обезличен) общей площадью 160,0 кв.м., жилой 80,6 кв.м., для целей кадастрового учета площадью 175,3 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право совместной собственности Семенова А. В. и Семеновой Н. В. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Поставить тип объекта учета: здание – изолированную часть двухэтажного жилого дома под (номер обезличен) общей площадью 160, 0 кв.м., жилой 80,6 кв.м., для целей кадастрового учета площадью 175,3 кв.м., и изолированную часть под (номер обезличен) общей площадью 32,0 кв.м., жилой-18,6 кв.м., для целей кадастрового учета площадью 50,1 кв.м., индивидуального жилого дома общей площадью 225,4 кв.м., жилой 99,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), на кадастровый учет без предоставления документов на изолированную часть (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья Кравченко Е.Ю.