Решение по делу № 2-1078/2022 (2-4182/2021;) от 07.10.2021

Дело № 2-1078/2022

УИД 24RS0032-01-2021-005930-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                               28 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9,

представителя ответчиков ФИО11, ФИО1 – ФИО10, действующего на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВСК-Ипотека» к Гармс Ирине Михайловне, Гармсу Александру Викторовичу, ФИО3, действующему в лице законных представителей ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в лице законного представителя ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «ВСК-Ипотека» обратилось с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к ответчикам Гармс И.М., Гармсу А.В., ФИО3, действующему в лице законных представителей ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в лице законного представителя ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>-«а», <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «ВСК-Ипотека» является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете в указанной квартире состоят Гармс И.М., Гармс А.В., ФИО12, ФИО5. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ВСК-Ипотека» к Гармс И. М., Гармсу А.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению права владения, пользования и распоряжения, указанным имуществом.

Представитель истца ООО «ВСК-Ипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Гармс И.М., Гармс А.В., ФИО12, действующей в лице законных представителей ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующая в лице законного представителя ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены путем направления судебных извещений по месту регистрации, которые вернулись по истечении срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчиков Гармс А.В., Гармс И.М. – ФИО10, исковые требования признал частично, пояснив, что исковые требования в части выселения ответчиков из жилого помещения ответчики не признают, поскольку иного места жительства не имеют.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское», отдел опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, ходатайств не заявляли.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте, дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчиков, заключение помощника прокурора ФИО9, полагавшей, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «ВСК-Ипотека» к Гармс И.М., Гармс А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчиков взыскана задолженность в размере 1 481 507 рублей 81 копейка, обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>-«а» по <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнительного производства №-ИП в отношении должника Гармс И.М. на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>-«а» по <адрес> признано за взыскателем ООО «ВСК-Ипотека».

В настоящее время, собственником спорного жилого помещения является ООО «ВСК-Ипотека», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, а также выпиской из домовой книги, в <адрес>-«а» по <адрес> на регистрационном учете по месту постоянного жительства состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Гармс А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Гармс И.М., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку жилое помещение было заложено собственниками Гармс А.В., Гармс И.М. в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, на данную квартиру решением суда обращено взыскание и право собственности на нее перешло к ООО «ВСК-Ипотека». При этом, залог в виде ипотеки недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлен в пользу залогодержателя – истца ООО «ВСК-Ипотека».

Проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствие собственнику в осуществлении своих прав, которые подлежат защите, путем признания ответчиков, прекратившими право пользование спорным жилым помещением.

Сведений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения, препятствующих рассмотрению требования истца, не имеется.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>-«а», <адрес>.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования ООО «ВСК-Ипотека» удовлетворены, то с ответчиков Гармс И.М., Гармса А.В., ФИО6, действующего в лице законных представителей ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в лице законного представителя Гармс И.М., в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равнодолевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВСК-Ипотека» к Гармс Ирине Михайловне, Гармсу Александру Викторовичу, ФИО3, действующему в лице законных представителей ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в лице законного представителя ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Гармс Ирину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гармса Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-«а», <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Гармс Ирину Михайловну, Гармса Александра Викторовича, ФИО6, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-«а», <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гармс Ирины Михайловны, Гармса Александра Викторовича, ФИО6, действующего в лице законных представителей ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в лице законного представителя ФИО1, в пользу ООО «ВСК-Ипотека» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                И.В. Лапицкая