Дело № 2-205/19
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
17 января 2019 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Г.Л. Авджи
при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,
с участием истца – Габова В.Н.,
адвоката - Шиляевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габова В.Н. к Степановой Л.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Габов В.Н. обратился в суд с иском к Степановой Л.Г. о снятии её с регистрационного учета по адресу <адрес>, так как ответчица в доме фактически не проживает, членом его семьи не является, а её регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Р’ судебном заседании истец Габов Р’.Рќ. исковые требования поддержал. РџСЂРё этом РїРѕСЏСЃРЅРёР», что является собственником жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес>, РіРґРµ Рё проживает. Р’ 2012 РіРѕРґСѓ Рє нему обратился его знакомый СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ прописать его жену Степанову Р›.Р“. РґРѕ получения своего жилья. РћРЅ согласился Рё прописал ее. Р’ 2014Рі. РѕРЅРё уехали РІ <адрес>, РїСЂРё этом Степанова Р›.Р“. СЃ учета РЅРµ снялась. Фактически РІ его РґРѕРј Р¤РРћ9 РЅРµ вселялась, СЃРІРѕРё вещи РЅРµ оставляла. После того, как РѕРЅРё СЃ мужем уехали, больше ее РЅРµ видел, РіРґРµ проживает – РЅРµ знает, РЅР° телефонные Р·РІРѕРЅРєРё РѕРЅР° РЅРµ отвечает. Рђ без ее личного заявления орган миграционного учета отказывается снимать ответчицу СЃ регистрации. Поэтому вынужден обратиться РІ СЃСѓРґ, Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ признать Степанову Р›.Р“. РЅРµ приобретшей право пользования жилым РґРѕРјРѕРј, Рё снять ее СЃ регистрационного учета РїРѕ адресу: <адрес>.
Ответчик Степанова Л.Г. в судебное заседание не явилась, сведениями о фактическом её месте проживания суд не располагает. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании.
Судом установлено, что истцу Габову В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2011г.
Как видно из домовой книги, в жилом доме, принадлежащем истицу, значится зарегистрированной с 18.05.2012г. Степанова Л.Г.
В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчицы с истцом как с собственником жилого помещения, либо возникновения у нее каких-либо прав на жилой дом по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Габов В.Н. указал, что регистрация ответчицы в спорном жилом доме носила формальный характер, фактически она в дом не вселялась и никогда в нем не проживала, коммунальные платежи не уплачивала.
Указанные РґРѕРІРѕРґС‹ истца подтверждаются заявлениями Р¤РРћ6 Рё Р¤РРћ7, заверенными председателем РўРћРЎ Рѕ непроживании Степановой Р›.Р“. РІ РґРѕРјРµ РїРѕ адресу <адрес>
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вселялась в него, коммунальные платежи не оплачивала, членом семьи собственника не является, договор найма в отношении спорного помещения с ней не заключался, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик Степанова Л.Г. не приобрела право пользования жилой площадью в указанном доме.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика под принадлежащему истцу жилому дому препятствует последнему в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению и пользованию домом.
В соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.
Признание ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШРР›:
Рсковые требования Габова Р’.Рќ. удовлетворить.
Признать Степанову Л.Г. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
РЎСѓРґСЊСЏ: